Hoppa till innehåll

Lyxigt radhus i ett plan!

  • På förhand
  • 88,6 kvm
  • 4 rum
  • 2 595 000 kr

Nybrostrand, Ystad

Sjöstjärnegatan 13

Utgångspris:
2 595 000 kr
Avgift:
5 183 kr*
Antal rum:
4
Boarea:
88,6 kvm**
Typ:
Lägenhet

*Inklusive kallvatten, parkeringsplats och förråd. Kostnad för uppvärmning, varmvatten, hushållsel, sopor, bredband och TV kommer utanför avgiften via egna abonnemang.

**Föreningens information

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Jessica Aleryd

Fastighetsmäklare/Partner

Kontakta mig

Bjurfors Ystad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Lyxigt radhus i ett plan!

Bekvämt och underhållsfritt boende på ett plan med solceller, laddstolpe och fyra sovrum

Beskrivning

Lugnt beläget finner du detta enplans radhus om 100 väldisponerade kvm. Boendet erbjuder en praktisk och öppen planlösning, egen parkeringsplats med laddstolpe och uteplatser som gör att du kan njuta av både morgonsolen och kvällssolen. Köket är hemmets hjärta och den stora köksön bjuder in till både matlagning och som matplats. Här får hela familjen plats att laga mat. De vita kaklet och köksluckorna bryter snyggt till den svarta granit stenskivan och de rostfria vitvarorna. Här hittar vi ett fullutrustat Ballingslövs kök i form av induktionshäll, diskmaskin, ugn, inbyggd mikrovågsugn, fläkt, side by side kyl och frys. Köket och vardagsrummet ligger i en öppen planlösning ut mot trädgården och det härliga trädäcket i syd/väst.
Bostadens master bedroom är rymligt och nås från vardagsrummet. Bra med förvaring finns både i master bedroom och även i hallen med skjutbara spegeldörrar. Badrummet är helkaklat med dusch och här finns både tvättmaskin och torktumlare installerade. Att de nuvarande ägarna har installerat solceller bidrar till att driftskostnaderna är väldig låga. Solcellerna estimeras att producera cirka 5000-8000 KWh/år vilket gör att man i stort sett är självförsörjande på el.
Detta är ett bekvämt och underhållsfritt boende med låg driftskostnad där livskvalitén är hög.
I Nybrostrand bor du trivsamt med närhet till både hav, sandstrand och skog. Ystad Golfklubb ligger i närheten, 18-hålsbanan är en härlig utmaning för golffantasten. Tennisbanor, padelbanor, utomhusbad och badstrand ligger också nära, endast några minuter med cykel
Inte långt ifrån Nybrostrand ligger Köpingebro som erbjuder en välansedd livsmedelsaffär, tågstation och mycket mer.

Interiör

Entré: Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning av kläder. Praktiskt grafitgrått klinkergolv vid entrédörren som gör det lätt att hålla rent och snyggt. Här finns också bra med förvaringsmöjligheter i form av ett inbyggt garderobsparti med skjutbara spegeldörrar.

Sovrum 1: Lugnt beläget sovrum med vitoljad ekparkett och ljusa väggar samt garderob.

Sovrum/kontor: Lugnt beläget sovrum eller kontor med vitoljad ekparkett och ljusa väggar samt garderob.

Badrum: Stort härligt helkaklat badrum med golvvärme och handukstork. Här finns gott om förvaring i form av överskåpen ovanför tvättmaskinen och torktumlaren även dem från Electrolux. Dusch i klarglas med vikbara väggar. Toalett samt en snygg badrumskommod och ett spegelskåp med förvaring.

Vadagsrum/kök: Den vitoljade ekparketten är genomgående i hela bostaden vilket ger en snygg helhetskänsla. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning intill köket och de stora fönsterpartierna ger ett fint ljusflöde. Köket är ett Ballingslövs kök och vitvarorna i form av induktionshäll, ugn, side by side kyl/frys, fläkt, diskmaskin och fläkt är alla från Electrolux. Det vita kaklet bryter snyggt till den svarta granit stenskivan som även ligger på den praktiska köksön. Från vardagsrummet och köket har vi altandörren som leder ut till den härliga terrassen i syd/väst.

Master bedroom : Större sovrum beläget i väst med en altandörr ut till trädäcket. Inbyggt garderobsparti med skjutbara spegeldörrar.

Rumsbeskrivningar

Entré
Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning av kläder. Praktiskt grafitgrått klinkergolv vid entrédörren som gör det lätt att hålla rent och snyggt. Här finns också bra med förvaringsmöjligheter i form av ett inbyggt garderobsparti med skjutbara spegeldörrar.

Sovrum 1
Lugnt beläget sovrum med vitoljad ekparkett och ljusa väggar samt garderob.

Sovrum/kontor
Lugnt beläget sovrum eller kontor med vitoljad ekparkett och ljusa väggar samt garderob.

Badrum
Stort härligt helkaklat badrum med golvvärme och handukstork. Här finns gott om förvaring i form av överskåpen ovanför tvättmaskinen och torktumlaren även dem från Electrolux. Dusch i klarglas med vikbara väggar. Toalett samt en snygg badrumskommod och ett spegelskåp med förvaring.

Vadagsrum/kök
Den vitoljade ekparketten är genomgående i hela bostaden vilket ger en snygg helhetskänsla. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning intill köket och de stora fönsterpartierna ger ett fint ljusflöde. Köket är ett Ballingslövs kök och vitvarorna i form av induktionshäll, ugn, side by side kyl/frys, fläkt, diskmaskin och fläkt är alla från Electrolux. Det vita kaklet bryter snyggt till den svarta granit stenskivan som även ligger på den praktiska köksön. Från vardagsrummet och köket har vi altandörren som leder ut till den härliga terrassen i syd/väst.

Master bedroom
Större sovrum beläget i väst med en altandörr ut till trädäcket. Inbyggt garderobsparti med skjutbara spegeldörrar.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Sjöstjärnan 1

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 595 000 kr
Lägenhetsnummer
11
Våningsplan
0
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
88,6 kvm*
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja

*Föreningens information

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 183 kr

Inklusive kallvatten, parkeringsplats och förråd. Kostnad för uppvärmning, varmvatten, hushållsel, sopor, bredband och TV kommer utanför avgiften via egna abonnemang.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2021
Uppvärmning
Resp. lägenhet har egen frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme.
Fönster
3-glas isoler

Solcellerna producerar ca: 5000 - 8000 KWh/år
Förråd om cirka 4 kvm på tomten.

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

TV/bredband

Fiber

Öppet stadsnät

Parkering

Bilplats
Ja

Varje bostadsrätt har egen parkeringsplats utanför huset.

Ekonomi

Andel i föreningen
6,06552%
Andel av årsavgiften är
6,2828%
Pantsatt
Ja

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Försäkring
171 kr
Renhållning
418 kr
Summa
589 kr
Elförbrukning
5 229 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2021-08-30

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Sjöstjärnan i Ystad
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
17
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning måste godkännas av styrelsen. Föreningen tar ut en liten avgift för andrahandsupplåtelsen av ägaren.
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Man godkänner inte medlemskap för någon som inte ska bo i lägenheten, exempelvis för föräldrar som hjälper sina barn med finansieringen.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen är en liten förening med 17 stycken nybyggda bostadsrättsradhus uppdelade på sex mindre hus. Dessa stod färdiga 2021.

Varje bostadsrätt har egen frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme. Värmepumpen värmer också vatten i kranarna.

Föreningen har en egen hemsida med info till medlemmarna
https://sjostjarnan-ystad.bostadsratterna.se

Föreningens ekonomi

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Försäkring

Husen är fullvärdesförsäkrade. Försäkringen inkluderar medlemmarnas bostadsrättstillägg. De boende behöver endast teckna hemförsäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

Husen är nya och inga renoveringar har behövt göras än.
Våren 2023 utfördes 2-års besiktningen.

Parkering

Varje bostadsrätt har egen parkeringsplats utanför huset. Respektive bostadsrättsinnehavare har möjlighet att på egen bekostnad och genom egen försorg låta installera laddbox till elbil.

TV/bredband

TV och bredband levereras via Öppet Stadsnät (fiber). Varje lägenhetsinnehavare tecknar eget abonnemang.

Övrigt

Observera att man måste ha som avsikt att vara skriven på adressen för att kunna bli medlem i föreningen.

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter,framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Övrigt

Solcellerna installerades i Juni -2023

Om Nybrostrand

Att bo i Nybrostrand

”Porten till Österlen” kallas ofta Nybrostrand, som är en tätort vid kusten öster om Ystad. På 1960-talet började orten att bebyggas och bestod till en början endast av några sommarstugor, ett kafé, ett luftbevakningstorn och några enstaka åretruntbostäder. Ungefär samtidigt bildades det byalag som än i dag står starkt och som varje år ordnar flera olika arrangemang. Nu byggs det så det knakar och den lilla byn har blivit dubbelt så stor. Hela den västra delen består av nybyggda och moderna hus. I Nybrostrand är man ständigt nära vackra sandstränder, bad och naturupplevelser.

Tätorten Nybrostrand har under de senaste åren förvandlats från sommarhusområde till en väletablerad tätort. Det är endast 7 minuter med bil till Ystad som ligger väster om Nybrostrand. Här bor man nära vacker sandstrand, skog, hagar och sädesfält. I Nybrostrand finns ett populärt utomhusbad, minilivs som inkluderar grillkök och pizzeria. I vackra omgivningar nära havet, ligger Ystads golfklubb med en 18-hålsbana. Klubben bildades redan 1930.

I Nybrostrand erbjuds barnen en trygg uppväxt i lugna, naturnära omgivningar. Byn har en egen förskola för barn mellan ett och fem år, och en skolbuss skjutsar skolbarnen till Köpingebro där skola finns för F-6. Byalaget som grundades 1967 är väldigt aktivt och ordnar bland annat midsommarfirande, Valborgsbål, vin- och champagneprovning. v

Varje år hålls ett klassiskt midsommarfirande på ängen nästan nere vid stranden. Barn och vuxna kan vara med och klä majstången som följs av traditionell dans till spelmän, lottdragning och lekar. Alla har med sig egen fika och filtar att sitta på. Det brukar vara välbesökt. Varje sommar ordnas också Nybrostrandsdagen där byalaget anordnar roliga lekar för stora och små. På plats brukar det finnas en loppmarknad, hoppborg och trollkarlar. Man kan även prova på att åka motorcykel med ”bikers” från den lokala motorcykelklubben High Riders.

På Kabusa skjutfält skjuts det endast några gånger om året. Övrig tid används fältet som promenadstråk och hage för kor. Här kan du hitta svamp på hösten och ängsblommor under sommaren. Detta är ett perfekt område för löprundor och hundpromenader. Nedanför fältet finns en badplats för hundar.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Nybrostrand? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Sjöstjärnegatan 13

Sjöstjärnegatan 13

271 70 NYBROSTRAND

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo