-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Bekymmersfritt boende i 1-plan med uterum, trädgård, egen uppfart och carport.
Nybrostrand, Ystad
*VA och sophämtning. Varje bostadsrätt har en egen värmepanna från Nibe och individuell mätning.
**Föreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Sälgatan 9 i charmiga Nybrostrand – en modern bostad på 74 kvadratmeter, byggd 2019. Hemmet erbjuder två rymliga sovrum och ett stort vardagsrum i centrum. Från vardagsrummet når du det nya tillbyggda uterummet, som leder vidare till den lättskötta trädgården. Här finns även ett helkaklat badrum med både torktumlare och tvättmaskin. Dessutom har bostaden egen uppfart, carport och förråd vilket underlättar vardagen.
Nybrostrand är en idyllisk ort vid havet, som erbjuder närhet till både strand och hav. Vi har även närhet till golfklubb och Gym. Här finns en livsmedelsbutik och ett utomhusbad, vilket gör det enkelt att njuta av både vardagsliv och fritid. Med bara en kort resa till Ystad får du även tillgång till stadens alla bekvämligheter.
Välkommen att upptäcka detta fantastiska hem och den underbara omgivningen!
*Föreningens information
VA och sophämtning. Varje bostadsrätt har en egen värmepanna från Nibe och individuell mätning.
Fiber
Varje bostadsrätt har en egen uppställningsplats och carport intill huset.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Elkostnad avser även uppvärmning
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Stranden i Ystad som registrerades hos Bolagsverket 2018-01-25. 2019 stod de 14 bostadsrätterna i kedjehusform klara. Den ekonomisk förvaltning köps in av Bågängens revisionsbyrå.
Föreningen är i god balans, förutser inga drastiska kostnadsökningar även om ett av
lånen skall läggas om under 2025. Kontrollerat med ordförande 240613
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Written Insurance. Bostadsrättstillägget är inte inkluderat i den här försäkringen så de boende bör teckna ett bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.
Föreningen har en underhållsplan som uppdateras halvårsvis. Små detaljer kvarstår gällande senaste besiktningen.
Värmepannorna, är föreningens egendom och ingår i den allmänna
underhållsplanen.
Att montera solceller på taket är OK, inget bygglov behövs. Innan montering
påbörjas måste föreningens styrelse vara underrättad och lämnat skriftligt
medgivande. Monteringen mot plåttaket kräver en speciell installation då taken
inte får ”punkteras”.
Montering av garageport och eller uppsättning av uterum kräver bygglov och
tillstånd från styrelsen. Den enskilde lägenhetsägaren bekostar bygglovet och
övriga kostnader.
Fasaden mot Sälgatan skall hållas intakt. Inga utvändiga markiser /solskydd eller
andra fasta installationer är tillåtna. (enligt byggnadskontoret)
Håltagning (skruv, ankare etc) i den vita fasaden är inte tillåtet (undantag
uterum). Markis kan monteras över uteplatsen i befintlig träbjälke.
Kontrollerat 240613
Varje bostadsrätt har en egen uppställningsplats och carport intill huset.
Ladd-station för el bil får på egen bekostnad sättas upp. Anmälan till föreningens
styrelse innan uppsättning sker, skriftligt tillstånd krävs. (skiss finns)
Tv och bredband levereras via fiberkabel (Öppet Stadsnät). Abonnemang tecknas av de boende själv.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen.Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
”Porten till Österlen” kallas ofta Nybrostrand, som är en tätort vid kusten öster om Ystad. På 1960-talet började orten att bebyggas och bestod till en början endast av några sommarstugor, ett kafé, ett luftbevakningstorn och några enstaka åretruntbostäder. Ungefär samtidigt bildades det byalag som än i dag står starkt och som varje år ordnar flera olika arrangemang. Nu byggs det så det knakar och den lilla byn har blivit dubbelt så stor. Hela den västra delen består av nybyggda och moderna hus. I Nybrostrand är man ständigt nära vackra sandstränder, bad och naturupplevelser.
Tätorten Nybrostrand har under de senaste åren förvandlats från sommarhusområde till en väletablerad tätort. Det är endast 7 minuter med bil till Ystad som ligger väster om Nybrostrand. Här bor man nära vacker sandstrand, skog, hagar och sädesfält. I Nybrostrand finns ett populärt utomhusbad, tennisbanor, minilivs som inkluderar grillkök och pizzeria. I vackra omgivningar nära havet, ligger Ystads golfklubb med en 18-hålsbana. Klubben bildades redan 1930.
I Nybrostrand erbjuds barnen en trygg uppväxt i lugna, naturnära omgivningar. Byn har en egen förskola för barn mellan ett och fem år, och en skolbuss skjutsar skolbarnen till Köpingebro där skola finns för F-6. Byalaget som grundades 1967 är väldigt aktivt och ordnar bland annat midsommarfirande, Valborgsbål, vin- och champagneprovning. v
Varje år hålls ett klassiskt midsommarfirande på ängen nästan nere vid stranden. Barn och vuxna kan vara med och klä majstången som följs av traditionell dans till spelmän, lottdragning och lekar. Alla har med sig egen fika och filtar att sitta på. Det brukar vara välbesökt. Varje sommar ordnas också Nybrostrandsdagen där byalaget anordnar roliga lekar för stora och små. På plats brukar det finnas en loppmarknad, hoppborg och trollkarlar. Man kan även prova på att åka motorcykel med ”bikers” från den lokala motorcykelklubben High Riders.
På Kabusa skjutfält skjuts det endast några gånger om året. Övrig tid används fältet som promenadstråk och hage för kor. Här kan du hitta svamp på hösten och ängsblommor under sommaren. Detta är ett perfekt område för löprundor och hundpromenader. Nedanför fältet finns en badplats för hundar.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Nybrostrand? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
