-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nybrostrand, Ystad
*Ink. VA och sophämtning.
**Föreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bekymmersfritt boende i 1-plan med garage, kamin och trädgård i västerläge
Välkommen till Sälgatan 31 i vackra Nybrostrand – en charmig bostadsrätt i ett plan om 74 kvm som erbjuder både komfort och stil. Här bor du med ett modernt och trevligt kök med gråa skåpluckor och gott om förvaring. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare – allt för din bekvämlighet.
Vardagsrummet är en mysig samlingspunkt med en värmande kamin och utgång till den stenlagda trädgården i härligt västerläge. Den stora markisen ger skön skugga under soliga dagar och skapar en perfekt plats för sommarens utemiddagar.
Två ljusa och rymliga sovrum finns, där ett av dem har en hel garderobsvägg – perfekt för dig som önskar gott om förvaring. Dessutom ingår ett garage, vilket gör boendet extra praktiskt och bekvämt.
Här bor du med närhet till både strand, hav, utomhusbad, golfbana, livsmedelsbutik och gym.
Detta är en bostad som erbjuder både funktion och trivsel, i ett lugnt och naturnära område – perfekt för dig som söker ett hem att trivas i. Missa inte denna chans!
Planskiss
*Föreningens information
Ink. VA och sophämtning.
Via fiber - öppet stadsnät
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Stranden i Ystad som registrerades hos Bolagsverket 2018-01-25. 2019 stod de 14 bostadsrätterna i kedjehusform klara. Den ekonomisk förvaltning köps in av Bågängens revisionsbyrå.
En viss ökning av avgiften kommer att ske under 2025 då kostnaden för VVS och räntor kommer att öka avgiften med några hundralappar. Kontrollerat 240926
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Written Insurance. Bostadsrättstillägget är inte inkluderat föreningens fastighetsförsäkring, de boende bör därför teckna ett bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.
Föreningen har en underhållsplan som uppdateras halvårsvis. Små detaljer kvarstår gällande senaste besiktningen.
Värmepannorna är föreningens egendom och ingår i den allmänna underhållsplanen.
Att montera solceller på taket är OK, inget bygglov behövs. Innan montering påbörjas måste föreningens styrelse vara underrättad och lämnat skriftligt medgivande. Monteringen mot plåttaket kräver en speciell installation då taken inte får ”punkteras”.
Montering av garageport och eller uppsättning av uterum kräver bygglov och tillstånd från styrelsen. Den enskilde lägenhetsägaren bekostar bygglovet och övriga kostnader.
Fasaden mot Sälgatan skall hållas intakt. Inga utvändiga markiser /solskydd eller andra fasta installationer är tillåtna (enligt byggnadskontoret). Håltagning (skruv, ankare etc) i den vita fasaden är inte tillåtet (undantag uterum). Markis kan monteras över uteplatsen i befintlig träbjälke.
Observera också att garagen inte har något avlopp och ingen avluftning anpassat för tvättstuga och de går därför inte att bygga om till en sådan.
Kontrollerat 240926
Varje bostadsrätt har en egen uppställningsplats och carport intill huset.
Ladd-station för elbil får på egen bekostnad sättas upp. Anmälan till föreningens styrelse innan uppsättning krävs. Föreningen anvisar plats där montering kan ske.
Tv och bredband levereras via fiberkabel (Öppet Stadsnät). Abonnemang tecknas av de boende själv.
Ystad kommun kommer att byta till fyr-facks-system på fastigheten under 2025, vilket medför en lösning där avtal och avgift går från föreningen till den enskilde bostadsrättsinnehavare.
För information håller man på att utreda möjligheten att implementera individuell vattenmätning.
Styrelsen ser det som en naturlig del av verksamheten att bostadsrätter byter ägare, vi förbereder för den skull en ”välkomst-skrift” digitalt, som mäklare, säljare och spekulanter kan ladda hem. En av föreningens funktionärer i valberedningen arbetar professionellt med information och informationsstrategier och jobbar just nu tillsammans med föreningens kassör med att ta fram någon typ av portal för föreningen.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen.Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Enligt ök.
”Porten till Österlen” kallas ofta Nybrostrand, som är en tätort vid kusten öster om Ystad. På 1960-talet började orten att bebyggas och bestod till en början endast av några sommarstugor, ett kafé, ett luftbevakningstorn och några enstaka åretruntbostäder. Ungefär samtidigt bildades det byalag som än i dag står starkt och som varje år ordnar flera olika arrangemang. Nu byggs det så det knakar och den lilla byn har blivit dubbelt så stor. Hela den västra delen består av nybyggda och moderna hus. I Nybrostrand är man ständigt nära vackra sandstränder, bad och naturupplevelser.
Tätorten Nybrostrand har under de senaste åren förvandlats från sommarhusområde till en väletablerad tätort. Det är endast 7 minuter med bil till Ystad som ligger väster om Nybrostrand. Här bor man nära vacker sandstrand, skog, hagar och sädesfält. I Nybrostrand finns ett populärt utomhusbad, minilivs som inkluderar grillkök och pizzeria. I vackra omgivningar nära havet, ligger Ystads golfklubb med en 18-hålsbana. Klubben bildades redan 1930.
I Nybrostrand erbjuds barnen en trygg uppväxt i lugna, naturnära omgivningar. Byn har en egen förskola för barn mellan ett och fem år, och en skolbuss skjutsar skolbarnen till Köpingebro där skola finns för F-6. Byalaget som grundades 1967 är väldigt aktivt och ordnar bland annat midsommarfirande, Valborgsbål, vin- och champagneprovning. v
Varje år hålls ett klassiskt midsommarfirande på ängen nästan nere vid stranden. Barn och vuxna kan vara med och klä majstången som följs av traditionell dans till spelmän, lottdragning och lekar. Alla har med sig egen fika och filtar att sitta på. Det brukar vara välbesökt. Varje sommar ordnas också Nybrostrandsdagen där byalaget anordnar roliga lekar för stora och små. På plats brukar det finnas en loppmarknad, hoppborg och trollkarlar. Man kan även prova på att åka motorcykel med ”bikers” från den lokala motorcykelklubben High Riders.
På Kabusa skjutfält skjuts det endast några gånger om året. Övrig tid används fältet som promenadstråk och hage för kor. Här kan du hitta svamp på hösten och ängsblommor under sommaren. Detta är ett perfekt område för löprundor och hundpromenader. Nedanför fältet finns en badplats för hundar.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Nybrostrand? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
