-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Pampig lägenhet i gemytlig bymiljö
Köpingebro, Ystad
*Inkluderar värme, VA och sophämtning
Unikt boende som charmerar med generösa ytor, flödande dagsljus, gedigna materialval, balkong i söderläge och tillhörande växthus. Välkomna!
I familjevänliga Köpingebro ligger denna bostadsrättsförning på ett läge med gångavstånd till en Ica-nära butik, tågstation, pizzeria och grundskola upp till 6:e klass. Via cykelvägen nås dessutom Ystads Golfklubb, det kommunala utebadet samt hav och sandstrand vid Nybrostrand på ca. 10 minuter. På andra våningen nås denna generösa lägenhet som tidigare varit en trea. Ett sovrum har tagits ned till förmån för ett större kök men går enkelt att återställa igen om fler sovrum önskas. Hörnläge och högt i tak tillåter dagsljuset att flöda och gedigna materialval, tidlös interiör och harmonisk färgpalett bidrar till en trivsam atmosfär. Det påkostade köket är både snyggt och funktionellt och det helkaklade badrummet rymmer även tvättmöjligheter. Lägenheten rymmer bra förvaringsutrymmen i klädkammare, garderober och tillhörande förråd på vinden samt källaren. Under sommarhalvåret fångas solen från balkongen i soligt söderläge eller nere vid odlingslotten där pallkragar och växthus skapar ett mervärde för dig med gröna fingrar.
Ett hem utöver det ordinära, hjärtligt välkommen!
Entré, hall
Inrett med vitmålade väggar, fiskbensparkett, avhängningsmöjligheter och klädkammare.
Kök
Fantastiskt kök med inbjudande ytor och snygga materialval. Interiören kommer från Smedstorpskök (2021) och rymmer skåpsförvaring bakom klassiska spegelluckor i grön kulör. Väggarna är målade med kaklat stänkskydd, bänkskivan är av mörkgrå granit och på golvet ligger gediget Skeppsgolv i ask. Utrustningen består utav kyl/frys (Smeg, 2021), integrerad diskaskin (Electrolux, 20201), spisfläkt (kolfilter) och induktionsspis/ugn (Siemens).
Vardagsrum
Lättmöblerat sällskapsrum inrett med vacker fiskbensparkett och vitmålade väggar. Från vardagsrummet nås balkongen i soligt söderläge.
Badrum
Inrett med helkaklade ytskikt med golvvärme (el), badrumsskåp, hängande skåp, kommod och spegelskåp från Camargue, toalett, handfat, dusch, handdukstork och tvättmaskin.
Huvudsovrum
Rymligt sovrum som är mysigt inrett med målade väggar i gråblå kulör, fondvägg från Boråstapet och fiskbenskarkett. God klädförvaring finns i klädkammare och garderober.
Sovrum 2/arbetsrum/ walk-in cl
Inrett med målade väggar, fondtapet och ekgolv.
Inkluderar värme, VA och sophämtning
Fiber via Tele2
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avser säljarens förbrukning
Brf Solvik är en liten bostadsrättsförening med 8 stycken lägenheter. Man sköter den tekniska och ekonomiska förvaltningen själv. Till hjälp med ekonomin har man en redovisningskonsult från Linnéko Redovisning & Rådgivning AB. Alla har ett ansvar att ta hand om fastigheten.
I skrivande stund finns inga beslut om att höja månadsavgiften. Men det utesluts inte framöver då man har en del tunga investeringar att göra så som stambyte etc. Se kapitlet om renoveringar. Kontrollerat 240912
Fastighetens byggnad är försäkrad hos Länsförsäkringar. Observera att bostadsrättstillägget för medlemmar inte ingår i denna utan måste kompletteras till den vanliga hemförsäkringen.
2024 Avloppsstammar i köken i trappa A har bytts ut samt del av avloppsstam till badrummen i två av lägenheterna i samma uppgång.
PLANERAT UNDERHÅLL
I planen finns att dränera om huset, laga läckor i taket, byte eller relining av resterande avloppsstammar. Man planerar också att borra upp hål för att kunna rensa fågelbon i ventilationssystemet i trapp B samt återställa igensatta ventiler. Dessa åtgärder kommer att ske inom det närmsta året/åren.
Man tänker sig också att man måste fastställa kolonigränser och uppgradera utemiljön.
Det finns gott om parkeringsplatser på fastigheten som man kan nyttja
utan extra kostnad. Ofta parkerar boende på samma plats men inget
bestämt.
Det finns fiber till huset. Var och en har sitt eget abonnemang på TV och bredband.
Det finns bord och stolar som är gemensamma. På senvår har vi en
trädgårdsdag/kväll där alla hjälps åt att klippa häckar, träd och rensa
ogräs.
Det ingår ett vindsförråd, ett källarförråd med värme och en kolonilott till varje lägenhet.
I källaren finns även tvättstuga, torkrum. Det finns plats att sätta ner cyklar och andra åkdon där med. En toalett och kokvrå finns också men det är ingen som städar där idag.
Föreningen tar inte ut någon överlåtelse- eller pantsättningsavgift då de sköter detta själva.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
2021: Lägenheten totalrenoverades.
2022: Utfört målningsarbeten samt tapetserad en vägg och monterat garderober i sovrum.
Vid Österlens södra lapptäcke ligger denna pärla. Med närhet till havet och goda förbindelser till de närliggande städerna Ystad och Tomelilla har detta blivit lite av en favorit, främst för barnfamiljerna. Här råder en härlig gemenskap.
Köpingebro är den näst största tätorten i Ystad kommun och ligger ungefär en mil nordost om Ystad. Orten ligger nära riksväg 19 och 9 vilket innebär goda kopplingar till andra delar av länet. Kanske är orten mest känd för Köpingebro sockerbruk som grundades 1894 och som i över hundra år producerade socker, innan det sedan lades ner i början av 2000-talet.
Köpingebro omges av karaktäristisk grönska med trädridåer, åkermark och mindre vattensamlingar. Samhällets skola och förskola är vackert belägna med närhet till lekplatser och underhållna grönområden, men även välutvecklade gång- och cykelstråk. Cykelvägen till Nybrostrand är fri från övrig trafik och tar de boende ner till havet på endast 5 minuter.
Området kring tågstationen är den centralaste delen av orten där invånarna handlar, lämnar barnen på förskolan eller tar tåget till jobbet. Härifrån går nämligen Pågatågen och utger goda förbindelser med bland annat Ystad, Tomelilla, Simrishamn och andra delar av regionen.
De senaste 40 åren har Köpingebros samhälle vuxit med villabebyggelser men även fått ett bra serviceutbud. Förutom bibliotek, frisersalong och en pizzeria finns en ICA-butik med ett stort varierat utbud och bemannad delikatessdisk.
Några kilometer utanför Köpingebro ligger Stora Köpinge - en liten by som i folkmun benämns som konstnärsbyn. Längs med bygatan ligger många charmiga hus och i centrum visar sig den historiskt vitmålade vackra Stora Köpinge kyrka. Likt de andra kyrkorna på slätterna runt om har även denna anor från 1100-talet. Busshållplats finns i byn och med bussen tar du dig snabbt och smidigt in till Köpingebro.
Den aktive kan ansluta sig till Köpingebro IF, spela golf på Ystad GK eller ta en tennismatch på grusbanorna vid fritidsbadet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Köpingebro? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
