-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Avstyckad trelängad Skånegård
Hagestad, Ystad
*Areauppgifter enligt säljaren
Gårdshus/boningshus ca 167 m². Gatuhus B&B ca 125 m². Ekonomibyggnad inkl varmförråd ca 250 m².
Bokad visning.
Fantastiskt läge längs Hagestads radby på södra Österlen. En rogivande bostad med känsla samt tre lägenheter i länga för uthyrning, familj och gäster.
Hagestad har bevarat sin unika karaktär av radby vilket kännetecknar även denna vackra fastighet med ett ursprung från omkring år 1860. Här har nuvarande ägare tagit hand om det gamla för att skapa något nytt. Två längor har med känsla och stil restaurerats, renoverats och byggts om till två bostadslängor varav den ena för uthyrning, familj samt gäster. Tanken att skapa ett hem i naturliga toner med en härlig rymd och ett spännande ljusflöde. Allt detta har förverkligats i den gamla stallängan. Den gamla huvudbyggnaden längs Österlenvägen är uppdelad i tre lägenheter, perfekt för en enkel och smidig uthyrning med god inkomst. Båda byggnaderna har renoverats med noggrannhet och huvudbostaden har bara detaljer kvar. Möjligheten att påverka planlösningen på det övre planet ger tankar och idéer. Entréplanet är enastående med sina öppna sällskapsytor och takhöjd upp i nock. Synliga bjälkar, slipade betonggolv och putsade väggar är genomgående. Takfönster, stora och små fönsterpartier med djupa fönsternischer ger ett varierande ljusflöde dag som kväll. Men även utsikt och access till innergården samt underbara vyer mot öppna landskap och vacker solnedgång. Komfortabel golvvärme och smakfulla detaljer som ger ett hem att trivas i.
Innergården är en rofylld plats och skyddas även av den stora gedigna ladan. Den bevarade gamla husväggen med murade valv blir ett spännande inslag när du formar din egna oas på Österlen. I näromgivningen finns en sagolik natur som varierar. Naturreservat, vandringsleder och milsvida sandstränder som du inte kan få nog av.
Gatuhuset:
Huset har tre fullutrustade lägenheter med separata ingångar. Två lägenheter, om vardera ca 40 m², drivs som ett B&B via Airbnb ”Två hus på Österlen” och hyrs ut hela året. Den tredje lägenheten, om ca 30 m², har använts privat till övernattande familj, släkt och vänner. Samtliga tre lägenheter har kalkputsade väggar, träpanel i tak och slipade betonggolv med vitpigmenterat silicatyta (vattenburen golvvärme). I anslutning till den mindre lägenheten ryms ett teknikrum med trappa upp till en övervåning. Här finns tvättmaskin, bädd/sänglinne för B&B och värmepump med varmvattenberedare. Från pumpen leds varmvatten och golvvärme via en kulvert till huvudbostaden.
Övervåningen är i nuvarande utformning ett stort rum vilket används som ateljé och kontor. Hela övervåningen värms, den kallare årstiden, av ett oljeelement. Det är, enligt säljaren, fullt tillräckligt då taken på både gårds- och gatuhus har en takisolering på 40 cm. Här uppe finns även ett förberett badrum med rördragning för vatten och avlopp. Golvet är klätt med våtrumsmatta och väggarna är klädda med våtrumsgips.
Huset uppfördes ca 1860 och var då ett enfamiljshus dvs inga separata lägenheter. Vid okänd tidpunkt byggdes huset om till tre lägenheter. Huset har genomgått samma omfattande renovering som gårdshuset. Huset har ny takkonstruktion och takteglet har återanvänts.
Entréplan - Huvudbostad
Övre plan - Huvudbostad
Planskiss - Gatuhus B&B
Hagestad 109:4
*Areauppgifter enligt säljaren
Gårdshus/boningshus ca 167 m². Gatuhus B&B ca 125 m². Ekonomibyggnad inkl varmförråd ca 250 m².
Förberett för två eldstäder i huvudbostad (markerat på bygglovsritning)
Gatuhus 2018-2019. Huvudbostad klar 2023.
Fastigheten består av tre byggnader, gatuhus (tre lägenheter), gårdshus (huvudbostad) och en stor lada. Ladan är på ca 250 m². Den har av tidigare ägare använts till maskinhall och till större jordbruksredskap, det saknas gjuten platta.
Singelbelagd innergård med gott om plats för möblemang och sol från morgon till kväll.
Förberett för uteplats med utgång från huvudbostadens gavel mot norr. Kvällssol med solnedgång vid horisont. Fri sikt till övre vägen och Hörups kyrka mellan Borrby-Löderup.
Singelbelagd yta vid ladans norrsida. Plats för grillar, två möblemang. Kvällssol med solnedgång vid horisont. Fri sikt till övre vägen mellan Borrby-Löderup.
Kommunalt vatten och enskilt avlopp
Trädgård med gräsyta mellan gatuhus och vägen. Stor innergård med singel. Odlingslådor norr om den gamla husväggen som skiljer av innergården.
Förmån: Avtalsservitut Jordvärme,Avloppsledning, D201700716174:1.1
Förmån: Avtalsservitut Jordvärme,Rör, D201700716175:1.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1286-2344.1
Tomrör för fiber är förberett i mark fram till köksfönster
Biluppställningsplats vid sidan om infarten från Österlenvägen.
I elen ingår både hushållsel och uppvärmning för båda husen (senaste 12 månaderna). Övrigt (1898 kr) gäller för slamtömning.
Efter överenskommelse
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 750 000 kr
Gemytliga Löderup är en charmig kyrkby belägen på Österlen mellan Ystad och Simrishamn. Med sitt lugna tempo och lummiga grönska bjuder Löderup på närhet till hav och naturreservat.
Ett cykelavstånd på ca 6 kilometer tar dig till Sandhammaren där du finner bad och strandpromenad nära och precis intill hittar du naturreservatet Backåkra. Med lyxiga förmåner på cykelavstånd som skåneleden, skog och kritvita sandstränder bor du dessutom i ett barnvänligt och tryggt område. Här finns självklara förnödenheter som till exempel skola 0-6 klass, restauranger och matbutiker. Enkla förbindelser med regionbuss 570 tar dig smidigt till Ystad för shopping, restauranger och kultur. På cirka en timme med bil eller tåg tar du dig in till Malmö eller Kastrup flygplats när storstadssugen sätter in. Under sommaren blommar Löderup ytterligare, en riktigt härlig sommarby! Backåkra ställer till med sitt årliga midsommarfirande och glassverkstaden “Frusen Glädje” i Örum, fyra kilometer norr om Löderup, är ett attraktivt turistmål för många som besöker Österlen under sommaren. Löderup är perfekt för familjeutflykter med minigolf, camping och evenemang som dyker upp titt som tätt.
Österlen är dessutom känd för sin konstverksamhet och Löderup är en centralort för mycket av det som sker på Österlen och i närområdet, med ett 30-tal konstnärer och gallerier, det finns mycket att se! Säsongsvis eller året om, det finns alltid något som händer i denna charmfulla by.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hagestad, Löderup? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
