Hoppa till innehåll

Bedårande stenhus på Österlen

Glemmingebro, Ystad

Tågarpsvägen 249

Utgångspris:
3 850 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
150 kvm*
Tomtarea:
2 004 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt säljaren. Enligt taxeringsinformationen är boarean 115 kvm.

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Alexandra Nilsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Ystad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Bedårande stenhus på Österlen

På en generös tomt med grönskande dunge, ligger detta charmfulla hus som blivit stilsäkert renoverat i harmonisk kulörpalett och tidsenliga attribut.

Beskrivning

Vid böljande fält längst en mindre väg i den lilla radbyn, ligger detta vitputsade 30-tals hus med tillhörande garage och prunkande hörntomt. Byggnaderna har blivit omsorgsfullt renoverade och restaurerade det senaste året för att återskapa ursprunglig karaktär och addera modern komfort och funktion. Planlösningen är tilltalande med generösa sällskapsytor och tre sovrum som kan bli fyra. Pampiga pardörrar integrerar och avskärmar kök från vardagsrum och vardagsrum från hall. Vackra stuckaturer, snickarglädje och unika inredningsattribut tillför en personlig känsla och gedigna materialval åldras vackert över tid. Det sobra köket är fullt utrustat och möbleras enkelt med långbord. Från både kök och vardagsrum nås den singelbelagda uteplatsen i väster där även växthuset nås lättillgängligt. Huset nås antingen från entrén vid tvättstugan eller möjlig entré vid den fina verandan i söder. En platsbyggd garderobsförvaring i hallen vid tvättstugan är både smyckande och praktisk. På entréplan finns även ett rymligt huvudsovrum som vetter mot nordost och ligger i nära anslutning till det snyggt inredda badrummet. En smäcker trappa leder upp till ovanvåningen där ytterligare ett allrum och två sovrum finns. Vid kupan slås man av en magnifik vy över slätten i söder och i allrummet finns platsbyggd förvaring vid sidovindarna och en inkopplad gjutjärnskamin som skänker skön värme under vinterhalvåret. Sovrummen ligger vid västra gaveln och är mysiga med vackra fönsterpartier som bjuder in grönskan utanför.

Glemmingebro nås på bara några minuter med bil eller cykel. Här finns bland annat goda busskommunikationer in till Ystad, en uppskattad Thai-restaurang, bibliotek och antikvitetsbutiker.

För dig som söker ditt alldeles egna smultronställe på Österlen, året om eller säsongsvis, hjärtligt välkommen!

Interiör
Entré/groventré: inrett med hexagonformad klinkers, golvvärme (el), målade väggar, förvaring med vägghängare och garderob.

Hall: Inrett med vitvaxat trägolv, målade väggar och platsbyggd hylla/klädförvaring.

Stora hallen: pampig hall med trappa till ovanvåning, anslutande gästtoalett, vardagsrum och den privata delen med huvudsovrum, badrum och tvättrum/groventré.

Veranda, även möjlig huvudentré: Mysig veranda inredd med klinkergolv med golvvärme (el), och tapetserade väggar.

Vardagsrum: Ljust och trivsamt vardagsrum som är inrett med ett vitvaxat trägolv och målade väggar. En spröjsad pardörr leder vidare till uteplatsen och trädgården i väster.

Kök: Sobert inrett med skåpsförvaring bakom beiga luckor, bänkskiva av mörk linoljevaxad ek och målat stänkskydd (badrumsfärg). Såväl interiör som vitvaror kommer från IKEA 2024. Utrustat med induktionshäll, spisfäkt, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys. På golvet ligger ett vitvaxat trägolv och väggarna är målade. En spröjsad pardörr leder vidare ut till uteplatsen och trädgården i väster.

Gästtoalett: Inrett med hexagonformad klinkers, golvvärme (el), tapeter, handfat (Burlington) och toalett (Gustafsberg).

Badrum: Inrett med hexagonformad klinkers, golvvärme (el), kaklade samt målade väggar, dusch (IKEA), toalett (Gustafsberg) och antikt badrumsskåp med handfat.

Huvudsovrum: Stort och lättmöblerat sovrum som är inrett med vitvaxat trägolv och tapetserade väggar.

Tvättutrumme och groventré: Inrett med hexagonformad klinkers,, golvvärme (el), målade väggar, skåpsförvaring, tvättho, bänkskiva av mörk linoljevaxad ek, skåpsförvaring och kombinerat tvättmaskin/torktumlare (Grundig 2024).

Sovrum 2 ov: Inrett med vitvaxat trägolv och tapetserade väggar.

Sovrum 3 ov: Inrett med vitvaxat trägolv och målade väggar.

Allrum ov: Stort sällskapsrum som kan delas av till ytterligare sovrum om så önskas. Inrett med takkupa, vitvaxat trägolv, platsbyggd förvaring, målade väggar och inkopplad gjutjärnskamin. Här är även förberett för badrum eller wc.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Ovanvåning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Glemminge-Tågarp 20:2

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
3 850 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
150 kvm*
Tomtarea
2 004 kvm

*Areauppgifter enligt säljaren. Enligt taxeringsinformationen är boarean 115 kvm.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Fasad
Puts
Grund
Källare och torpargrund
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Värmepump luft/luft, direktv. el och kamin.
Takbeklädnad
Tegelplannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Svart plåt
Fönster
2-glas isoler med spröjs

Ombyggnad, Renoveringar

2024: Stor genomgående renovering med nya ytskikt, ny el, nytt kök, nya badrum, ny VVS, nya fönster genomgående, isolerat tak med polyuretan på ovanvåning, nytt tak i plåt på garage, nya hängrännor, 2 nya luftvärmepumpar.

Övriga byggnader/utrymmen

Murat garage.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Singelbelagda uteplatser i öster, söder och väster.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Enskilt avlopp-microreningsverk.

TV/bredband

Fiber

Parkering

Uppfart och garage.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 953 000 kr
Byggnadsvärde
1 353 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
30 000 kr
Försäkring
6 500 kr
Vatten/Avlopp
8 000 kr
Summa
44 500 kr

Driftkostnaden är schabloniserad.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 550 000 kr

Länkar

Om Glemmingebro

Att bo i Glemmingebro

En lugn plats med trygghetskänsla i vackra omgivningar på Österlen. Här får du bra pendlingsmöjligheter till de större närliggande orterna och med havet som väntar i söder, med endast 10 minuters bilväg. Gårdsbutiker och mysiga restauranger finns det gott om i dessa trakter.

Glemmingebro tillhör Ystad kommun och ligger inbäddad på Österlen bland öppna fält, trädklungor och odlingslandskap. Via riksväg 9 får denna tätort goda kopplingar till både Ystad och Simrishamn, där även Tomelilla blir den tredje orten som ramar in Glemmingebro på kartan. Variationen i bebyggelsen är till största del det som bidrar till ortens karaktär. Äldre välskötta hus och gårdar, småhus, villor samt ett fåtal flerbostadshus, där de flesta trädgårdarna har stora lummiga häckar som en gemensam nämnare. Även en del fritidshus är belägna i området.

Med tanke på dess storlek har Glemmingebro ett bra serviceutbud med bland annat en liten bykrog, thairestaurang, livsmedelsbutik med ombud för apotek och post samt en blomsterhandel. Som barnfamilj är det värt att veta att det finns fina lekplatser och omgivningar för barnen att leka på.

Till Idrottsplatsen Banvallen går man och hejar på det lokala fotbollslaget Glemmingebro IF eller spanar runt efter fynd på de loppmarknader som klubben brukar anordna. Glemmingebro är ett mycket engagerat samhälle med ett starkt föreningsliv och där turismen är en viktig inkomstkälla.

Vill man transportera sig till någon av de närliggande orter så stannar buss 570 här. Bussen utgår ifrån Ystad och kör bland annat via Löderup, Borrby och Hammenhög. Du når Ystad på 20 min. Sydost om Glemminge ligger kyrkbyn Ingelstorp. Här går det knappast att missa vägskyltarna till Ingelstorps ängar. Ett 187 hektar stort naturreservat med ett rikt djur- och fågelliv som välkomnar till promenader.

I Ingelstorp finns restaurang och pensionat samt antikvariatet "Mitt i byn".

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Glemmingebro? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Tågarpsvägen 249

Tågarpsvägen 249

27175 Glemmingebro

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Erbjudande

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Tågarpsvägen 249

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo