Hoppa till innehåll

Gediget stenhus på underbar tomt

Glemmingebro, Ystad

Åkerbruksvägen 9

Utgångspris:
1 995 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
126 kvm / 75 kvm*
Tomtarea:
1 337 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Högsta bud
1 900 000 kr

Se alla bud

Ansvarig mäklare

Alexandra Nilsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Ystad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Gediget stenhus på underbar tomt

Välskött fastighet med effektivt värmesystem, härliga sällskapsytor, garage och insynsskyddad trädgård i väster.

Beskrivning

På en lugn gata i mysig bymiljö, ligger detta 50-tals hus på en generös trädgårdstomt. Det stilfulla stenhuset kompletterades med ett tillbyggt vardagsrum på 70-talet som tillför huset fantastiska sällskapsytor.
Huset är genomgående inrett med smakfulla materialval där originalattribut harmoniserar med moderna lösningar och komfort. Köksinteriören alá 50-talet är uppdaterad och i matrum, vardagsrum och sovrum ligger en vacker och tidstypisk ekparkett. Från matrummet nås en mysig veranda i söderläge som sedan leder ut till trädgården. Det rymliga huvudsovrummet nås via en smäcker skjutdörr från matrummet och har fint ljusinsläpp från både söder och öster. På entréplan finns även ett helkaklat badrum och en gästtoalett. En våning upp nås två sovrum som ligger i fil. Den oinredda vinden kan även inredas till boyta och passage för att undvika genomgångsrum. Källaren som känns torr och välordnad nås från både köket och trädgården. Här ryms praktiska förvaringsmöjligheter, tvättutrymme och ett badrum.

Den omfamnande trädgården är välskött och pryds fint av vintergröna buskar och häckar. Här kan solen fångas under hela dagen vid flertalet uteplatser och det friliggande uterummet dukas enkelt upp med långbord, perfekt för festligheter så som midsommarfirande och kräftskivor!
Såväl trädgård som byggnader är välskötta och viktiga renoveringar har utförts genom åren. Dessutom bidrar jordvärmen till låg driftkostnad.

En bostad som har massor att erbjuda, välkomna!

Rumsbeskrivningar

Hall, entré
Inrett med lättskött klinkers och väggar klädda med vävtapet.

Kök
Charmfullt originalkök som blivit uppdaterat, inrett med bänkskiva i ek och rostfri vask, kaklat stänkskydd, varmluftsugn (2008), kombinerad kyl/frys (2020) och spis med keramikhäll. På golvet ligger det en ekparkett och väggarna är klädda med vävtapet.

Badrum
Renoverades 2010 med helkaklade ytskikt, toalett (IFÖ), handfat, dusch och badrumsskåp (ROOM).

WC
Renoverades 2010 med helkaklade ytskikt, toalett (IFÖ, 2010), handfat och badrumsskåp.

Matrum
Nås från kök och leder vidare till huvudsovrum, vardagsrum och veranda. Inrett med parkettgolv och vävtapet.

Vardagsrum
Nås från matrummet via en vacker pardörr. Generösa sällskapsytor med ljusinsläpp från tre väderstreck. Möbleras enkelt med flera möblemang och är inrett med ekparkett och vävtapet.

Huvudsovrum
Fint sovrum som nås via en skjutdörr från matrummet. Inrett med parkettgolv, vävtapet och ljusinsläpp från två väderstreck.

Sovrum 2 ov
Inrett med laminatgolv och vävtapet. Genomgångsrum till sovrum 3.

Sovrum 3 ov
Inrett med laminatgolv och vävtapet.

Tvättutrymme, källare
Renoverat med klinkersgolv, kaklade samt målade väggar, tvättmaskin (Whirlpool, 2021) och handfat (IFÖ).

Badrum, källare
Inrett med helkaklade ytskikt, fristående badkar, handfat och badrumsspegel.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Ovanvåning

Planlösning

Källare

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Plogen 12

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
1 995 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
126 kvm*
Tomtarea
1 337 kvm
Biarea
75 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1952
Fasad
Puts
Grund
Källare och krypgrund
Stomme
Tegel
Bjälklag
Betong och trä
Uppvärmning
Jordvärme-IVT (2006, renoverad 2019 med bla. ny kompressor).
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas, 2-glas isoler och 2-glas kopplade.

El uppdaterad 2006-2023

Ombyggnad, Renoveringar

1975: Huset byggdes till med vardagsrummet.

2006: Dränering med platonmatta, dräneringsrör samt brunnar. Gäller ej tillbyggnaden.

2007: Taket är renoverat/bytt.

2007-2023: Elarbete.

2010: Tak och fönster uterum. Nya stammar och vattenledningar i huset.

2021: Byte av fönsterbågar + 2-glas isoler

Övriga byggnader/utrymmen

Garage om ca. 20 kvm.

Fristående uterum om ca. 20 kvm.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Solens bana går att följa vid stenlagda uteplatser i söder, nordväst och sydväst. En vidbyggd veranda i söder förlänger utesäsongen och det friliggande uterummet i trädgården säkrar trädgårdsfesten oavsett väder.

Vatten/Avlopp

Kommunalt + enskilt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Insynsskyddad trädgård i väster med vintergröna buskar och träd. Trädgården omfamnas delvis med en mur och höga häckar. Vid säsong kan äpplen plockas in från trädgården.

Planbestämmelser

Stadsplan (1981-09-01)

TV/bredband

Fiber- Öppet stadsnät

Parkering

Singelbelagd uppfart med plats för 4 bilar och garage om ca. 20 kvm med plats för 1 bil.

Ekonomi

Taxeringsvärde
498 000 kr
Byggnadsvärde
248 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
3 735 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
25 000 kr
Försäkring
4 351 kr
Renhållning
3 625 kr
Vatten/Avlopp
6 834 kr
Summa
39 810 kr
Elförbrukning
9 960 kWh/år

Kostnaden för renhållning avser fyrfacks-kärl som inom kort kommer bli obligatorisk i området. Elen inkluderar även uppvärmningskostnaden.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2024-09-11

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 375 000 kr

Länkar

Om Glemmingebro

Att bo i Glemmingebro

En lugn plats med trygghetskänsla i vackra omgivningar på Österlen. Här får du bra pendlingsmöjligheter till de större närliggande orterna och med havet som väntar i söder, med endast 10 minuters bilväg. Gårdsbutiker och mysiga restauranger finns det gott om i dessa trakter.

Glemmingebro tillhör Ystad kommun och ligger inbäddad på Österlen bland öppna fält, trädklungor och odlingslandskap. Via riksväg 9 får denna tätort goda kopplingar till både Ystad och Simrishamn, där även Tomelilla blir den tredje orten som ramar in Glemmingebro på kartan. Variationen i bebyggelsen är till största del det som bidrar till ortens karaktär. Äldre välskötta hus och gårdar, småhus, villor samt ett fåtal flerbostadshus, där de flesta trädgårdarna har stora lummiga häckar som en gemensam nämnare. Även en del fritidshus är belägna i området.

Med tanke på dess storlek har Glemmingebro ett bra serviceutbud med bland annat en liten bykrog, thairestaurang, livsmedelsbutik med ombud för apotek och post samt en blomsterhandel. Som barnfamilj är det värt att veta att det finns fina lekplatser och omgivningar för barnen att leka på.

Till Idrottsplatsen Banvallen går man och hejar på det lokala fotbollslaget Glemmingebro IF eller spanar runt efter fynd på de loppmarknader som klubben brukar anordna. Glemmingebro är ett mycket engagerat samhälle med ett starkt föreningsliv och där turismen är en viktig inkomstkälla.

Vill man transportera sig till någon av de närliggande orter så stannar buss 570 här. Bussen utgår ifrån Ystad och kör bland annat via Löderup, Borrby och Hammenhög. Du når Ystad på 20 min. Sydost om Glemminge ligger kyrkbyn Ingelstorp. Här går det knappast att missa vägskyltarna till Ingelstorps ängar. Ett 187 hektar stort naturreservat med ett rikt djur- och fågelliv som välkomnar till promenader.

I Ingelstorp finns restaurang och pensionat samt antikvariatet "Mitt i byn".

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Glemmingebro? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Åkerbruksvägen 9

Åkerbruksvägen 9

27174 Glemmingebro

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Erbjudande
Budgivningshistorik Den här budgivningen använder identifierad budgivning via BankID, här kan du läsa mer om vad det innebär
Bud Budgivare Datum Tid
1 900 000 kr Budgivare 2 2024-10-24 19:55
1 880 000 kr Budgivare 1 2024-10-24 19:37
1 860 000 kr Budgivare 2 2024-10-24 10:20
1 840 000 kr Budgivare 1 2024-10-24 07:23
1 825 000 kr Budgivare 2 2024-10-23 10:32
1 790 000 kr Budgivare 1 2024-10-23 09:28
1 775 000 kr Budgivare 2 2024-10-21 19:22
1 750 000 kr Budgivare 1 2024-10-21 18:14
1 725 000 kr Budgivare 2 2024-10-21 15:25
1 700 000 kr Budgivare 1 2024-10-17 09:56
Alla bud

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Läs mer om budgivning

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Åkerbruksvägen 9

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo