-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fint boende nära hav och centrum
Gjuteriet, Ystad
*I månadsavgiften ingår VA, sophämtning, carport.
**Säljarens information
Enligt föreningens information är boarean 123 kvm. Vinden är inredd därav 160 kvm.
På ett riktigt bra läge i området ligger denna trivsamma bostad med generös uteplats samt balkong i väster och närhet till den tillhörande carporten.
I ett gemytligt område med badstrand "runt hörnet" och kort promenadavstånd till Ystads stadskärna med dess rika utbud av caféer, butiker och restauranger ligger detta radhus på ett attraktivt läge. På två hela våningsplan plus inredd vind ryms den stora familjen och flexibel planlösning möjliggör att integrera sovrum två och tre till ett enda stort sovrum eller allrum med balkong.
Bostadsrätten är genomgående trivsamt inredd med harmonisk kulörpalett, två helkaklade badrum och goda förvaringsutrymmen. Vardagsrummet rymmer flera sällskapsgrupper eller sovplats om så önskas. Burspråket bringar karaktär och generösa fönsterpartier tillåter dagsljuset att flöda. Om sommaren förlängs sällskapsytorna med det väl tilltagna trädäcket i väster som täcker hela uteplatsen. Här kan solbad och härliga grillkvällar avnjutas i eftermiddagssol och en markis skänker skön skugga vid behov. Då uteplatsen vetter mot vändzonen är det enkelt att lasta in varor från bilen till bostaden via grinden till uteplatsen vilket underlättar i vardagen.
Det snygga köket har blivit uppdaterat med ommålade luckor i matt grön kulör, nya handtag, kakelsättning, rostfri bänkskiva och rostfria vitvaror. Intill köket nås tvättutrymmet som är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Effektiva duschar tas i badrummet på entréplan som renoverades för sex till sju år sedan och plats för långa bad finns i badrummet på våning två.
En bostad som har mycket att erbjuda, hjärtligt välkomna!
Entréplan
Ovanvåning
Vindsvåning
*Säljarens information
Enligt föreningens information är boarean 123 kvm. Vinden är inredd därav 160 kvm.
I månadsavgiften ingår VA, sophämtning, carport.
Byggt upp en vägg på andra våningen 2018
Målat och tapetserat i princip hela huset 2018
Ny kyl och frys 2018
Byggt trädäck 2019
Bytt ugn, spishäll, diskmaskin, micro, fläkt, blandare, diskho och bänkskiva 2021.
Stort trädäck i väster med markis.
Andelstal i föreningen har inte gått att få fram via mäklarbilden.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avser säljarens förbrukning och inkluderar även fjärrvärme.
*Betalas av köpare
Föreningen, som har varit registrerad sedan 1992, är en privat bostadsrättsförening som äger fastigheten Ystad Edvishem 2:59. På fastigheten finns 7 stycken huskroppar som alla har adress på Gjuterigatan. Dessa stod färdiga 1994. Föreningen är medlem i samfälligheten Gjuteriets Samfällighetsförening i vilken man förvaltar mark med parkeringsplatser.
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Avgiftshöjning med ca 8% gjordes 240101.
Vid budgetmötet till hösten tas nya beslut om huruvida man behöver höja avgiften något mer. Kontrollerat 240531
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2021 och 2027.
2023 Fjärrvärme och fiber installerades till alla bostadsrätter och gångstigarna mellan husen fick ny asfalt.
Varje lägenhet har en egen carport som ingår i månadsavgiften. Extra parkeringar finns att hyra i mån av plats, kösystem tillämpas. För besökande finns "betalparkeringar" att tillgå.
TV och bredband levereras via Öppet Stadsnät (fiber).
Samtliga bostäder är utrustade med egen tvättutrustning. Inga gemensamma tvättstugor finns i föreningen.
Två gånger om året har man gemensamma trädgårdsfixardagar, höst och vår. Det anordnas även en del festligheter så som kräftskivor, adventsglögg och liknande för föreningens medlemmar under året.
Föreningen har köpt in tält med tillbehör för gemensamma festligheter.
Den tredje våningen i lägenheten ansvarar man som ägare själv för och den ingår inte i uppmätningen av bostaden, vilket gör att man inte heller betalar någon avgift för denna. Vill man inreda denna våning så ansvarar man även för att det blir riktigt gjort samt att den delen av lägenheten blir försäkrad.
Det är ej tillåtet att bygga uterum till lägenheten.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.
Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.
Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.
Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.
Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gjuteriet? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
Bokad visning.
