-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Enhetligt renoverad och ljusinsläpp från tre håll
Edvinshem, Ystad
*Inkl. vatten, värme, sophämtning och TV
Perfekt belägen bostadsrätt på hörna, ljusinsläpp från öster, söder och väster. Inglasad balkong i söder. Närhet till mataffär och kommunikation.
En av Ystads väl ansedda bostadsrättsföreningar Stadener ligger bra belägen på Edvinshemsområdet. Söder om området är vägen inte lång till Mölletorget, Norra Promenaden och ner till centrum. Norrut ligger två mataffärer nästan ”runt hörnet”. Busshållplatsen ligger strax utanför ytterdörren.
Perfekt för hundägarna är såklart de närbelägna grönområdena.
Föreningens sex huskroppar omringar två innergårdar med gräs, grillplats med mera.
Välkommen till Malmövägen 11A, en harmonisk och renoverad bostad med fönster i öster, söder och väster.
Innanför ytterdörren på andra våningen väntar en rymlig hall i öppen planlösning med köket. kök med laminatgolv, köksinredning i svart från 2018, fönster i öster. Hallen fortsätter mot badrummet med klinkergolv, kakel på väggar, dusch och fönster.
Sovrum med laminatgolv, hel vägg med förvaring/garderober, fönster i söder. Ljust, härligt allrum, även här med det enhetliga laminatgolvet, fönster i söder, utgång till den stora inglasade balkongen med uterumskänsla.
Ytterligare ett sovrum med laminatgolv, fönster i väster.
Inkl. vatten, värme, sophämtning och TV
Kommer senare
*Betalas av säljare
På de två fastigheter som föreningen äger, Stadener 3 och 4, finns sex stycken flerfamiljshus uppförda 1964-1965. Adresserna till dessa är Malmövägen 11 A-E och 13 A-C, Kaparegången 1 A-B och Repslagaregatan 16 A-C och 18 A-C.
Både den tekniska och ekonomiska förvaltningen sköts via HSB. Ordförande och vicevärd finns tillgängliga på telefon och för personligt besök varje fredag mellan 17.30-18.30.
Besök förenings hemsida för mer information: www.hsb.se/skane/brf/stadener
För att bli medlem i föreningen måste man först bli medlem i HSB. Detta blir man genom att betala en andelsavgift och en medlemsavgift. Andelsavgiften kostar 500 kr/person och är en engångskostnad som man får tillbaka när man en gång säljer bostadsrätten. Själva medlemsavgift ligger på 300kr per hushåll.
Avgiften höjdes med 3 % den 2024-01-01. Det finns inga planer på att höja månadsavgiften ytterligare under året. Budgetmöte hålls i november för kommande år. Kontrollerat 240802
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos LF. Fastighetsförsäkringen som föreningen betalar täcker även bostadsrättstillägget för medlemmarna.
2014: Föreningen har asfalterat om på parkeringsplatsen, postboxar installerades i trapphusen, plåtbeklädnad av skorstenar, utbyte av en del fönster.
2015: Nya rökluckor, installation av mjukvattenfilter, plåtning av väderskydd, omläggning av kulvert, brandskyddsåtgärder har gjorts under året.
2017-2018: Stambyte. Byte av entrédörrar och lägenhetsdörrar.
2020: Byte av fönster och balkongdörrar i samtliga fastigheter.
2021: Asfaltering och breddning av gångar
2021: Ny lekplats bakom Malmövägen 11 A-C.
2022: Installation av laddenheter för elbilar i garage och på parkering, renovering av samtliga garage, dränering och omasfaltering kring fastigheten på Kaparegången.
2023: Nya låscylindrarna på samtliga entrédörrar.
2024: Lagningen av räcken och trappor. Fyra cykelförråd har konverterats till förråd för att få mer plats i skyddsrummen.
Till föreningen finns 65 parkeringsplatser och 25 garage som hyrs ut till boende efter särskild turordning (ca 3 års kötid för garage).
En parkeringsplats kostar 125 kr/mån och en garageplats ca 412 kr/mån. Från och med årsskiftet 2024 kommer avgifterna höjas årligen med 3%.
Kabel-TV ingår i månadsavgiften (basutbudet) och bredband levereras av
Tele 2. Bredbandet får lägenhetsinnehavaren själv teckna sig för. I hallen finns ett internetuttag som är kopplat till bredbandsbolaget och i vardagsrummet finns uttaget från Tele2.
Det finns en grönskande och trevlig innergård mellan husen med två fina lekplatser. Det finns en pergola på varje gård med markiser samt en fast grill som man får använda fritt under förutsättningar att man sköter sina åtagande och ser till att markiserna rullas in när de inte används och att man tömmer grillarna efter användning dagen efter och lägger restprodukterna i kärlen för hushållssopor.
Det finns en liten samlingslokal för sammankomster i föreningen samt en hobbylokal som medlemmarna kan låna vid behov. Den behöver man boka med ett par dagars framförhållning. För att boka kontaktar man Jens Hansen som är vicevärd på 0705 - 87 55 82.
Tvättstugor finns under Malmövägen 11B och Kaparegången 1B. Bor man på Malmövägen eller Repslagaregatan 16 så tvättar man på Malmövägen 11B och bor man på Repslagaregatan 18 och Kaparegången så tvättar man på Kaparegången 1B. Undantag görs om man har grovtvätt, tvättas i speciell maskin på Kaparegången 1B.
Föreningen kan neka en medlemsansökan på grund av att vederbörande inte ska bo permanent på adressen, se stadgarna.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Enligt överenskommelse
Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.
Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.
Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.
Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.
Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Edvinshem? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Anmälan krävs, välkommen
