-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmigt och personligt - toppskick
Centrala Ystad, Ystad
*inkl. VA, sopor och kabel-TV
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Centralt beläget, totalrenoverat radhus med ett centralt läge. Boende i 1,5 plan med en tilltalande planlösning. Trädgård i norr och söder.
Backaområdet är ett centralt beläget bostadsområde i Ystad. Det tar inte många minuter att nå innersta centrum till fots. Området har allt man kan tänka sig - grönområde perfekt anpassat för hundägaren, Trolleparken med dess fotbollsmål, asfaltplan för barnen, närheten till både förskola och skola, ja listan kan göras lång över faciliteter som är önskvärda. Den blandade bebyggelsen i området ger också en trevlig sammansättning av människor där barn och vuxna möts i det dagliga livet.
På promenadavstånd når du tågstationen som tar dig till Simrishamn i öster och Malmö, Lund och Köpenhamn i väster.
Välkommen till Jens Thorssons väg 22 F - ett trivsamt boende med en fantastisk känsla. Entré och hall med modernt cementgolv. Större möblerbar hall med parkettgolv. Gästtoalett renoverad 2011 med klinkergolv, kakel på väggar. Rymlig tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare, arbetsytor och utgång till lättskött, trevlig trädgårdsyta.
Stort, härligt allrum med fiskbensparkett, fönsterparti och utgång i söder, pampig trappa till ovanvåningen. Kök i öppen planlösning med allrum, köksinredning i vitt, fiskbensparkett, infälld belysning i tak, bänkskivor i marmor.
På ovanvåningen väntar ett ljust och trevligt allrum. Stort masterbedroom med Walk in closet och utgång till mindre balkong. Ytterligare två sovrum. Badrum från 2011 med klinkergolv, kakel på väggar, dusch.
Renoveringar från förra ägaren 2011-2016.
2011
Nya fönster och dörrar från Elitfönster. Nya innerdörrar i hela huset. Ny el inklusive elcentral och jordfelsbrytare. Nytt vatten och avlopp invändigt.
2012
Markiser i söder och norr, fjärrkontroll. Stensatt uppfart och uteplats i söder. Jacuzzi. Trädäck och staket på baksidan.
2013
Stensatt uteplats baksidan.
2016
Ny panel på utsidan av garageporten. Utvändig plåt målad. Nytt innertak och väggar i ett sovrum.
Detta är gjort av nuvarande ägare 2017 - 2024.
2017
Nya innertak + spotlights kök och toalett uppe. Dimmer i merparten av brytarna.
Trädgård i söder, gräsmatta + svart staket.
Garderob med Elfasystem.
2018
Installerat radonsug.
2019
Nya staket på baksidan + belysning utvändigt i norr och söder.
2020
Gavelträ + garageport målad i söder.
Trädäck framsida.
Inredning tvättstuga. Ommålat + ny inredning i skogarderob. Ommålat + ny inredning pannrum/tvättstuga.
2021
Slipat fiskbensparkett på entréplan. Microcement i kök + hall. Ommålat panel i hallen. Ny fläkt i köket.
2022
Slipat skeppsgolv ovanvåning. Ny duschkabin i tvättstuga.
2024
Nu fjärrvärme + ny tvättmaskin och torktumlare.
2025
Nytt kylskåp
Ny frys
Laddstolpe för bil
inkl. VA, sopor och kabel-TV
Varje hus har en carport och uppställningsplats intill huset.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
20,79 Mwh
Brf Gram är en liten privat bostadsrättsförening som har varit igång sen 50-talet. Man äger 7 stycken radshusbostadsrätter. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av de boende själv.
Föreningen har inga lån.
Man höjde månadsavgiften med 200 kronor den 1 januari 2025. Kontrollerat 250205
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.
Inga planerade renoveringar är aktuella enligt styrelsen.
2024 har avloppen filmats och spolats.
Lägenhetsinnehavaren ombesörjer och bekostar själv utvändig målning inkl. färg, byte av fönster och dörrar vid behov.
Varje hus har uppställningsplats intill huset.
Föreningen har fiberanslutning via Ystad Öppet Stadsnät. Lägenhetsinnehavarna väljer och bekostar själv leverantör av internet. Grundutbud för TV via Teleservice ingår i månadsavgiften.
Det finns ingen gemensam gårdsplats.
Det finns inga gemensamma utrymmen att tillgå.
Utöver att sköta sin trädgård skall även gångstråket på norrsidan hållas i ordning.
Enligt överenskommelse
Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.
Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.
Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.
Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.
Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ystad? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
