-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmfullt gathus vid teatern och småbåtshamnen
Centrala Ystad, Ystad
*Areauppgifter enligt säljaren
Boarean är enligt taxeringsuppgifterna 103 kvm.
Stenhus anno 1863 som blivit omsorgsfullt omhändertaget och kompletterat med integrerat uterum. Insynsskyddad uteplats, kamin och trivsam atmosfär!
I Ystads pittoreska stadskärna, bland färgglada gathus och ståtliga kulturbyggnader, ligger detta fina hus på bästa läget med vy mot havet och småbåtshamnen. Med gångavstånd till Ystads rika utbud av restauranger, caféer, butiker och service erbjuds här ett bekvämt småstadsliv året om eller säsongsvis. Storstadspulsen och övriga världen nås smidigt via närliggande tågstation som tar dig vidare mot Malmö och Köpenhamn/Kastrup. Även färjeterminalen med resvägar till Bornholm, Polen och Tyskland nås endast en kort promenad bort.
Huset som tidigare bestått utav två byggnader byggdes om 1949 till en och samma huskropp och genomgick sedan en stor och omsorgsfull renovering på 90-talet. Husets exteriör är renoverat med hänsyn till husets ursprung. De vackra fönsterna och entrédörren är specialbeställda och gjorda av ek från familjens gård i Höör
Det mysiga och lågmälda gathuset kompletterades med ett integrerat och vinterbonat uterum 2012 som tillförde ytterligare ett sällskapsrum. Högt i tak och flödande dagsljus från takfönster och fönsterpartier bidrar till en spännande kontrast och integrerar utemiljön året om. "Serveringsfönstret" mot det fullt utrustade köket inbjuder till social matlagning och skapar en fin kontakt mellan rummen. Om sommaren öppnas uterummet upp mot innergården i norr som är som en alldeles egen oas mitt i staden, skyddad av den putsade muren som skapar insynsskydd. Från uteplatsen nås Harmonigatan i norr via en ekdörr. Vid säsong kan frukt så som fikon och äpplen plockas och unika träd och buskar pryder fint innergården under sommarhalvåret. Vardagsrummet som vetter mot söder i den äldre delen möbleras enkelt med både matrumsmöblemang och soffgrupp om så önskas. Luft/luft-värmepumpen bidrar till en energisnål och modern komfort och den välplacerade kaminen skänker god stämning och värme under vinterhalvåret. Det helkaklade badrummet med dusch och tvättpelare nås praktiskt både via hallen och huvudsovrummet på entréplan. En smäcker Vitabytrappa leder vidare upp till ovanvåningen som rymmer ytterligare två rum, smarta förvaringslösningar, platseffektivt sovloft och wc. Från takkupan i allrummet har man en fin vy mot småbåtshamnen och havet.
En bostad som har massor att erbjuda, hjärtligt välkommen!
Entré
Inbjudande entré som är inrett med klinkers och väggar som är målade samt tapetserade.
Vardagsrum
Mysigt sällskapsrum med plats för både matrumsmöblemang och soffgrupp. Inrett med parkettgolv, målad vävtapet och kamin.
Kök
Interiör från Marbodal och platsbyggda skåp från Tjörnarps Snickeri. Inrett med laminatbänkskiva, målade väggar, kaklat stänkskydd, laminatgolv och luckor i tidlöst vitt och vitlaserad ask. Utrustat med spishäll (Whirlpool, 2007), varmluftsugn (Husqvarna, 2007), kyl och frys (Beko, 2022), spisfläkt (2007) och diskmaskin (Bosch, 2012). Från köket nås även en liten mat/vinkällare och "runt hörnet" via hallen nås ett praktiskt förrådsutrymme som även nyttjas som ett extra skafferi.
Allrum/uterum
Högt i tak och flödande dagsljus! Ett rum som kompletterar gathuset med volym och är integrerat med kök och utemiljön. Inrett med klinker (golvvärme, el), takfönster med solskydd och målade väggar.
Badrum
Renoverades 2005 med helkaklade ytskikt och golvvärme (el). Inrett med handfat, toalett, dusch, badrumsskåp, tvättmaskin (Cylinda, 2018) och torktumlare (Cylinda, 2022).
Sovrum
Nås från hall och leder vidare till badrum. Inrett med parkettgolv och tapetserade väggar.
Hall ov
Nås via en smäcker Vitaby-trappa. Inrett med smart förvaring i klädkammare och bakom skjutdörrar. Det platseffektiva sovloftet ovanför är 1,4 meter brett och bringar mervärde för övernattande gäster.
Wc ov
Renoverades 1993 och är inrett med våtrumsmatta, målad vävtapet, toalett, handfat (2007) och badrumsskåp (2007).
Allrum/sovrum
Nyttjas idag som ett allrum men kan även vara ett sovrum. Inrett med takkupa i söder med vy mot hamnen och skyddande markis, parkettgolv och målad vävtapet.
Sovrum ov
Genomgående med fönster åt både söder och norr. Inrett med parkettgolv och målad vävtapet.
Entréplan
Ovanvåning
Sigrid 20
*Areauppgifter enligt säljaren
Boarean är enligt taxeringsuppgifterna 103 kvm.
1992-1993: Totalrenovering av hela huset-Lang och Nilsson
Ny fasad- Lang och Nilsson
Ny dörr och fönster av egen ek från den egna gården i Höör- Tjörnarps Snickeri och Gebo Snickeri
Ny kupa på framsidan- Lang och Nilsson
2005: Badrum- Måleri och fastighetsservice Ystad
2007: Köket, Marbodal-Hans Andersson Bygg AB Ystad
2011: Takkupol- Bleck och Plåt i Ystad AB
2012: Trappa till våning 2- Vitabytrappan
Inbyggt uterum- Kultur Bygg Utb
2019: Kamin, Keddy 900- Skurups brasvärmebutik
2022: Köksskåp med glasluckor och ljus- Tjörnarps Snickeri
Fönstermarkis med solris-sensor- Rohlins markis och persienn.
2023: Ny luft/luft-värmepump, Daikin- Österlenkyla
Förråd om ca. 2 kvm som nås via uteplatsen.
Insynsskyddad uteplats i norr som även nås från Harmonigatan vilket underlättar sop- och cykelhantering osv. Anlagd med gatsten i prydande cirkelform och speciella träd och buskar så som näsduksträd, pelaräppelträd, ginko, fikon och kamelia. Vid entrén och solväggen i söder prunkar rosen `Hansestadt Rostock´ och väderkvarnspalmer.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stadsplan (1972-06-29) Tomtindelning (1972-01-28) Fornlämning (1 st)
Bredband via SAPPA
Ystad kommun hyr ut parkeringsplatser i området.
Avser säljarens förbrukning som nyttjat huset som ett fritidshus.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 265 000 kr
Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.
Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.
Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.
Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.
Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ystad? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
