Hoppa till innehåll

Unikt mitt i centrum

  • 140 kvm
  • 5 rum
  • 5 250 000 kr

Centrala Ystad, Ystad

Hospitalsgatan 3D

Utgångspris:
5 250 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
140 kvm*
Tomtarea:
262 kvm
Typ:
Radhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Magnus Håkansson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Ystad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Unikt mitt i centrum

En extraordinär fastighet med ett unikt läge mitt i centrum. Pampigt boende med stor flexibilitet. Garage och trädgård.

Beskrivning

Attraktionskraften till Ystad är stor och anledningarna är många. Kanske är den största drivkraften att staden erbjuder en unik stadskärna med en fantastisk blandning av nytt och gammalt, korsvirkeshusen, torghandeln, den anrika gågatan, ja listan kan göras lång över faktorer som attraherar.
Mitt i de centralaste delarna av den medeltida staden finns Hospitalsgatan 3D, välkommen hit. Ankdammen, rosenträdgården, klostret med mera omringar de perfekt belägna gatuhusen.

Innanför ytterdörren väntar en hall med laminatgolv och gästtoalett med plastmatta på golv, fönster. Innanför hallen öppnar huset upp sig med ett fantastiskt allrum med ett magnifikt ljusinsläpp och utsikt mot den ostörda trädgården.
Mot gatan finns ett kök med plastmatta på golv, köksinredning i vitt, fönster i söder. Matrummet har parkettgolv, fönster i söder och bildar en vinkel med det ljuvliga allrummet.
I allrummet leder trappan upp till ett luftigt, trevligt allrum med kupa i söder och norr. De synliga stödbenen vid kuporna förstärker den charmiga känslan. I allrummet finns plats för ytterligare sovrum. Badrum med klinkergolv, kakel på väggar, duschdörrar och takfönster.
Stort sovrum på med kupa och fönster i norr. Garderob/klädkammare.

Möjlighet till separat lägenhet
På andra sidan allrummet, några trappsteg ner, finns ytterligare ett sovrum med utgång till balkong i söderläge. Liten tvättstuga. Badrum med klinkergolv, kakel på väggar, inmurat badkar. Hall och entré. Denna ytterdörr leder ut till en trappa i ett utrymme som delas med grannen. Under denna trappa finns ett separat förråd och utgång till trädgården.
Under den möjliga separata lägenheten finns eget garage.

Trädgården är stor. Här finns uteplatser både med och utan tak, gräsmatta, stensättningar och ett trädgårdsförråd.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Zephyr Västra 11

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
5 250 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
140 kvm*
Tomtarea
262 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1962
Fasad
Slammat tegel
Stomme
tegel
Bjälklag
Gjutet
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Tegel
Fönster
2-glas

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1977-09-28) Stadsplan (1974-12-27) Fornlämning (1 st)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Ystad Zephyr Västra GA:2, Gemensamhetsanläggning: Ystad Zephyr Västra GA:3

Last: Avtalsservitut Värmeledning Mm, 12-IM4-78/4347.1

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Värmeledning Mm

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 106 000 kr
Byggnadsvärde
2 020 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
5 000 kr
Värme
25 483 kr
Renhållning
2 831 kr
Vatten/Avlopp
10 710 kr
Övrigt
3 297 kr
Summa
47 321 kr

Huset värms upp med fjärrvärme där anläggningen ägs och faktureras av Ystadbostäder som också säkerställer funktionen på anläggningen. Varmvatten ingår också i denna faktura.
25483 kr avser, värme bostad och garage.
3297 kr avser kabel-TV och indexreglering.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Övrigt

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 625 125 kr

Länkar

Om Centrala Ystad

Att bo i Ystad

Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.

Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.

Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.

Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.

Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ystad? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hospitalsgatan 3D

Hospitalsgatan 3D

27134 Ystad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo