Hoppa till innehåll

Charmigt boende mitt i hjärtat av Ystads idylliska stadskärna

  • 60 kvm
  • 4 rum
  • 3 295 000 kr

Centrala Ystad, Ystad

Gaffelgränd 18

Utgångspris:
3 295 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
60 kvm*
Tomtarea:
58 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Louise Järvstedt

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Ystad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmigt boende mitt i hjärtat av Ystads idylliska stadskärna

Litet men praktiskt gatuhus som erbjuder trevligt socialt utrymme och två bra sovrum

Beskrivning

Välkommen till Gaffelgränd 18 ett trevligt hem beläget mitt i Ystads pittoreska centrum. Här bor du med allt som staden har att erbjuda precis runt hörnet – charmiga kullerstensgator, mysiga restauranger, butiker och smidiga kommunikationer. Det här är en bostad som erbjuder både bekvämlighet och karaktär!

På entréplanet möts du av ett inbjudande socialt utrymme med utgång till en liten, privat innergård – perfekt för lugna stunder med morgonkaffet eller mysiga kvällar med nära och kära. På entréplan erbjuds även ett välplanerat kök med skafferi, badrum med dusch samt smart förvaring under trappan.

Den gedigna trappan leder upp till ovanvåningen där du hittar två mysiga sovrum och ett allrum i kupan.

Detta hem passar lika bra som ett permanent boende som ett charmigt extra boende. Oavsett vad du söker får du här en perfekt kombination av stadsliv och småstadens lugn – ett riktigt smultronställe i hjärtat av Ystad. Missa inte chansen att uppleva Gaffelgränd 18!

Fastigheten säljs med friskirvningsklausul - kontakta mäklaren för mer information.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Planskiss entréplan

Planlösning

Planskiss ovanvåning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Mattias 8

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
3 295 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
60 kvm*
Tomtarea
58 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med liten källardel
Byggår
1909
Fasad
Puts
Grund
Källare, gjutet, torpargrund
Stomme
Troligtvis tegel/lertegel
Uppvärmning
Direkt el
Takbeklädnad
Shingeltak
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas + 3-glas

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1976-05-07) Stadsplan (1975-10-01) Fornlämning (1 st)

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 897 000 kr
Byggnadsvärde
848 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
17 603 kr
Försäkring
3 663 kr
Renhållning
2 500 kr
Vatten/Avlopp
6 000 kr
Summa
29 766 kr
Elförbrukning
9 497 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Tillträde

Enligt ök.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 525 000 kr

Länkar

Om Centrala Ystad

Att bo i Ystad

Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.

Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.

Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.

Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.

Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ystad? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder