-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Centralt boende i välskött förening.
Centrala Ystad, Ystad
*Inkl. värme, VA, bredband, TV och renhållning
**Föreningens information
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvåa om 46 kvm, belägen på andra våningen i en stabil och skuldfri förening. Här bor du med närhet till Ystads mysiga stadskärna, caféer, butiker och goda kommunikationer.
Lägenheten erbjuder ett rymligt vardagsrum där du enkelt får plats med både matbord och soffgrupp – perfekt för såväl middagar som avkoppling. Det väl tilltagna sovrummet har plats för en dubbelsäng och ett mindre skrivbord, vilket gör det idealiskt för både vila och hemarbete.
Det stora, helkaklade badrummet är en riktig pärla med sin moderna känsla och tvättmaskin.
En trygg och ekonomiskt stabil bostad i en av Ystads mest attraktiva delar – perfekt för dig som söker ett bekvämt och centralt boende!
Varmt välkommen på visning.
Hall
Inrett med laminatgolv, målade väggar, avhängingsmöjligheter och inbyggd garderob.
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum som möbleras enkelt med både soffgrupp och matrumsmöblemang. Inrett med laminatgolv och målade väggar.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och garderob. Inrett med laminatgolv och målade väggar.
Badrum
Nyrenoverat badrum från 2024. Inrett med kelkaklade ytskikt, toalett, handfat och förvaringsskåp samt tvättmaskin för att underlätta vardagen. Förberett för att koppla handdukstork.
Kök
Praktiskt kök med mindre matsplats och fräscha luckor i vitt.
*Föreningens information
Inkl. värme, VA, bredband, TV och renhållning
BRF är skuldfri
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen HSB Cedern, en attraktiv förening med god ekonomi.
Föreningen består av 84 lägenheter i varierande storlekar, husen uppfördes 1967 och har adresserna Oskarsgatan 8 och 10, Sektersgatan 1, 3 och 5 samt Borgmästaregatan 2, 4, 6 och 8
Brf Cedern förvaltas ekonomiskt och tekniskt av HSB Skåne.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Detta blir man genom att betala en andelsavgift och en medlemsavgift via länken https://blimedlem.hsb.se.
Läs gärna mer på föreningens egen hemsida: http://www.brf-cedern.se
Föreningens ekonomi är god och det finns inga lån i skrivande stund. Månadsavgiften höjdes med 5% vid årsskiftet 24/25 precis som föregående år. I skrivande stund vet man inte om det behöver höjas framöver. Kontrollerat 250320
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I föreningens försäkringsavtal ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen som tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Föreningen följer en underhållsplan
2013: Renoverat tak
2013: Fjärrvärmeväxlaren har bytts ut
2016 Garage
2016 Säkerhetsdörrar
2018 Vattenledningar
2020: Översyn av fönster. All el i samtliga lägenheter byttes ut och montering av jordfelsbrytare gjordes.
2022: Porttelefon så att man kan öppna porten där nere med sin telefon. Lagt om kallvattenledningarna på Borgmästaregatan, Oskarsgatan och Sektersgatan.
2023:Byte av maskinutrustning på värmestsyem. Nya termostater och ventiler på radiatorerna. Elledningar bytes i trappor,källare, garage.
2024: Byte av balkongplåtar, lagning och målning av betongsockel
Föreningen har ett underjordiskt parkeringshus med 54 P-platser och 6 MC-platser vilka kan hyras av de boende för en rimlig månadskostnad (ca priser 325 kr/ månad). Om samtliga platser är uthyrda gäller vår kölista. Alla medlemmar som hyr plats i garaget får tillgång till fjärrkontroll till garageporten. Det finns tillgång till 2 tvätthallar i garaget samt övervakning med kameror.
Från och med 1 maj 2024 kommer både basutbud av TV-kanaler samt bredband att ingå i månadsavgiften.
Föreningen har fina gemensamma utemiljöer, en uteplats med grill samt en med belyst pergola. Det finns även utemöbler på olika ställen i trädgården.
Föreningen har tre st tvättstugor belägna i varsin huskropp. Tvättstugorna består av rum för tvättmaskin, torkrum och mangelrum. Man bokar sin tvättid på en Wascator bokare med egen nyckel. Dagen är uppdelad på 2-3 tvätt pass.
Till varje lägenhet hör det ett förråd och ett kallmatförråd, utöver dessa finns det andra förråd som hyrs ut till boende om något är ledigt.
Föreningen har en mycket fin och välutrustad festlokal för ca 30 sittande gäster, utrustning för kaffe och mat finns. Lokalen får ej användas för fester med musik, samt där ljudnivån kan störa boende över lokalen. Det kostar ingenting för föreningens medlemmar att låna denna.
Ni bokar lokalen hos ordförande Tommys Evnell. Lokalen finns i källarplan på Borgmästaregatan 8 b.
Föreningen godkänner inte medlemskap för personer som inte ämnar ha bostaden som permanentboende.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.
Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.
Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.
Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.
Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ystad? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklareAnsvarig mäklare
