-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Perfekt disponerad - trendig och inbjudande renoverad 2024
Centrala Ystad, Ystad
*Värme, vatten, sophämtning, samt kabel-tv (digitalt grundutbud) från Tele2
**Föreningens information
Centralt belägen och perfekt disponerad bostadsrätt med en modern och härlig känsla. Allrum och kök i öppen planlösning. Sovalkov, badrum och balkong
Grönvall är en centralt belägen bostadsrättsförening bestående av två huskroppar och en lummig, skön innergård. En kort promenad längs Bellevuevägen och du är i Norra Promenaden, parken mitt i centrum. Denna park har historia långt bak i tiden. Norregatan leder oss sedan ner till Stortorget och Ystads handelsgator.
Det är såklart en trygghet att Ystads lasarett ligger nära detta bostadsrättsområde.
Välkommen till Bellevuevägen 13 A, den suveränt disponerade bostadsrätten i västerläge.
Innanför ytterdörren väntar en hall med klinkergolv, garderober. Badrum med klinkergolv, kakel på väggar, dusch. Allrum och kök i öppen planlösning, laminatgolv, köksinredning i en modern grå ton, ljusinsläpp från väster. Sovalkov med industriglasparti, vilket ger en trevlig avdelning till de sociala ytorna. Från allrummet, utgång till stor, inglasad balkong med "uterumskänsla", västerläge. Utsikt mot grönska och innergård.
Bostadsrätten är definierad som en 1:a i bostadsrättsföreningen men marknadsförs som 1,5:a med hänsyn till sovalkoven.
*Föreningens information
Värme, vatten, sophämtning, samt kabel-tv (digitalt grundutbud) från Tele2
Kommer senare
*Betalas av säljare
Föreningen bildades 1952 och är en privat bostadsrättsförening. Byggnaderna uppfördes samma år på fastigheten Grönvall 1 med adress Gustafsgatan 2 och Bellevuevägen 13. Föreningen har gjort "alla" stora renoveringar och väntar inte några stora utgifter framöver. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen köps in från HSB.
För att bli medlem i brf Grönvall måste man först bli medlem i HSB Skåne. Detta blir man genom att betala en andelsavgift och en medlemsavgift via länken https://blimedlem.hsb.se. Föreningens styrelse behandlar ansökan om medlemskap i föreningen, huvudsakligen genom en ekonomisk prövning
Det kan finns ett höjningsbehov bl a på grund av det generella kostnadsläget, räntor och inte minst (enligt underhållsplan) planerat framtida underhåll. Hur stora dessa höjningar blir avgörs i november månad och höjningar börjar gälla 1 januari.
Styrelsens avsikt är att försöka undvika dramatiska höjningar och hålla en mindre dramatisk avgiftsgraf över årens lopp.
Det finns alltså i dagsläget inga beslut om höjningar . Styrelsens avsikt är att försöka undvika dramatiska höjningar enligt samtal med ordförande 240905
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via LF. Observera att bostadsrättstillägget ingår i försäkringen, denna behöver alltså lägenhetsinnehavaren inte själv teckna. Det räcker med en hemförsäkring.
2009 byttes tre hissar ut. Taken är bytta på båda husen. Dränering är utförd vid huset på Bellevuevägen.
2015 genomfördes stambyten av alla avlopps- och vattenstammar. Samtidigt helkaklades alla badrum. Båda husen har nya el-ledningar med jordade uttag och jordfelsbrytare.
2016 målades alla trapphus om och utemiljön snyggades till.
2017 byttes hissen trappuppgång 2A ut.
2019 byttes alla dörrar till lägenheterna ut mot säkerhetsdörrar (ljud, brand och inbrottssäkra). Även låssystemet byttes ut i båda husen och en sopstation anlades.
2020 korrigerades marknivån vid garagen.
2021 byttes alla stigarledningar till lägenheterna. Detta innebär att alla el-ledningar i huset är utbytta sen byggåret.
2022 asfaltering av västra parkeringen samt uppfart, målning och led armaturer.
Om man vill glasa in sin balkong söker man bygglov och betalar både bygglov och inglasningen själv.
Se årsredovisning för mer information.
Det finns 15 stycken parkeringsplatser. Dessa tilldelas genom kösystem och kostar ca 195 kr/månad. Man måste äga en bil för att tilldelas en parkeringsplats. I skrivande stund finns det inga lediga parkeringsplatser och två personer i kö. Föreningen har även 11 stycken garage. En garageplats kostar 345 kr/månad. I skrivande stund står sex personer i kö för garageplats. Avgifterna för garagen höjs med 1,5% per år.
För ansökan om parkering/garage hör man av sig till vicevärd/ordförande Tommy Olsen på tommyolsenosseceal@gmail.com. Kontrollerat 240905
Kabel-TV via Tele2, basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Tele2 får lägenhetsinnehavaren bekosta utöver denna.
Trevlig "innergård" med lummig uteplats. Nytt miljöhus gör det möjligt att sopsortera lätt och smidigt.
Gemensam tvättstuga finns i huset på Bellevuevägen. Där finns även tork- och mangelrum.
Cykelförråd finns i båda husen (i skyddrummen, som fortfarande är aktiva).
Alla lägenheter har porttelefon. Husen är lättillgängliga med bland annat hiss i alla trappuppgångar. Automatiska brandlarm finns på vind och i källare.
Observera att föreningen inte godkänner köpare som ska ha bostadsrätten som fritidsboende. Det kan även bli svårt att köpa om man tänker dela ägande med någon som inte ska bo i lägenheten. Se föreningens stadgar.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Enligt överenskommelse
Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.
Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.
Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.
Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.
Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ystad? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
