Hoppa till innehåll
Huvudbild bildkollage. Bussjövägen 482 - Bjurfors

Charmig fyrlängad gård nära Ystad – massor av möjligheter!

Bussjö, Ystad

Bussjövägen 482

Pris:
8 500 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
370 kvm / 300 kvm*
Tomtarea:
25 846 kvm
Typ:
Avstyckad gård

*Säljarens information

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Timothy Sjöberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Ystad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmig fyrlängad gård nära Ystad – massor av möjligheter!

Beskrivning

Denna vackra 4-längade gård ligger i det natursköna Bussjö, ca 10 minuter norr om Ystad. Gården erbjuder en perfekt blandning av traditionell landsbygdskänsla och moderna bekvämligheter. Den stora innergården, som omges av de fyra längorna, är hjärtat av fastigheten. Här finns den stora poolen, uteplats med pergola, trädäck runt poolen för solstolar. Allt för att skapa fina minnen med nära och kära.

Huvudbyggnaden omfattar hela 370 kvadratmeter, vilket ger gott om utrymme för både boende och sociala tillställningar. Köket är utrustat med moderna bekvämligheter som gasspis, ångugn och varmluftsugn, alla verktyg du behöver för att skapa kulinariska mästerverk. Den stora köksön utgör en naturlig samlingspunkt där familj och vänner kan samlas för att njuta av god mat och trevligt sällskap. Från köket har du direkt tillgång till innergården genom en altandörr, vilket skapar en harmonisk koppling mellan inne- och uteliv. Vid större tillställningar kan man flytta sig till det stora allrummet där vi har stora öppningsbara glaspartier mot de vackra fälten i öst samt mot innergården.

I en av längorna har vi ett stall, utrustat med 8 boxar, perfekt för hästentusiaster. Underhållsfritt uppbyggda boxar i lärkträ och rostfritt stål. Den stora logen erbjuder oändliga möjligheter för kreativ användning, bedriva verksamhet eller andra aktiviteter. Det finns goda möjligheter att skapa ett generationsboende, då det finns kök och gott om sovrum i de sammanbyggda bostadsbyggnaderna.

Fastigheten värms upp med ett effektivt jordvärmesystem som är kombinerat med vattenburen golvvärme, vilket garanterar en behaglig inomhustemperatur året runt. Dessutom bidrar solceller till både miljövänlig och ekonomisk energiförsörjning.

Detta är en gård som inte bara erbjuder ett fantastiskt boende, utan även möjligheter för hobby, djurhållning och en hållbar livsstil.

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning.

Rumsbeskrivningar

Kök
Stort kök utrustat med gasolspis från Smeg, kyl och frys från Miele, ångugn och varmluftsugn från Miele, diskmaskin från Electrolux samt vinkyl från Norcool.

Badrum
Vackert och stort badrum med vitputsade väggar. Stor klädkammare med bra förvaringsutrymme. Blått klinkergolv med vattenburen golvvärme.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Borrie 1:5

Information

Typ
Avstyckad gård
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
8 500 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
370 kvm*
Tomtarea
25 846 kvm
Biarea
300 kvm
Bastu
Ja

*Säljarens information

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Gård
Byggår
1929
Fasad
Puts/Trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Tegel/trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Jordvärme (vattenburen golvvärme) samt 5 st luft/luft värmepumpar
Takbeklädnad
Plåt/Eternit
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas, 3-glas samt äldre kopplade fönster.

Till fastigheten följer arrendeavtal om 1,5 ha betesmark. 2500 kr/år.

Övriga byggnader/utrymmen

- Stall med 8 boxar som är uppbyggda i lärkträ och rostfritt stå. Kall och varmvatten
- Uppvärmd Sadelkammare.
- Spolspilta
- Belyst Paddock
- Stor uppställningsplats
- Mindre Maskinhall
- Verkstad

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
trekammarbrunn med infiltrationsbädd.

Tomt

Ca 2 hektar är en vall (se tomtkarta). Den arrenderas ut i dagsläget.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut Fiberoptisk Ledning, 1286IM-13/20201.1
Last: Officialservitut Vattentäkt, 1286-795.1

TV/bredband

Allente

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Fiberoptisk Ledning
Nyttjanderätt Hela Fastigheten

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 759 000 kr
Byggnadsvärde
1 317 000 kr
Fastställt
2023
Kod
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
30 376 kr
Försäkring
12 468 kr
Renhållning
2 348 kr
Vatten/Avlopp
1 780 kr
Summa
46 972 kr
Elförbrukning
19 417 kWh/år

Elkostnad avser även uppvärmning.
Solceller: Såld el 2023 - 12345 kwh.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
72
Energideklarationsdatum
2017-02-14

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 540 625 kr

Länkar

Om Ystad

Att bo i Ystad kommun

En av de mest populära kommunerna kring Österlenområdet. Här kan du välja att bo ute på den idylliska landsbygden, omringad av fantastisk natur och ändå ha en bekvämlig närhet till shopping, kultur och nöjesliv. Med Ystad som tätort får du dessutom goda pendlingsmöjligheter till de större kringliggande kommunerna, och det bästa av allt är att samtliga mysiga orter har en slående närhet till havet.

Ystads kommun gränsar till Skurup i väster, Sjöbo i norr och i öster Simrishamn och Tomelilla. De små orterna i kommunen bär på en klassisk bo-på-landet-känsla, inbäddade av de karaktäristiska skånska rapsfälten och åkermarkerna som sträcker sig långt bort i fjärran. Samtliga med en fascinerande och lockande närhet till havet. Ingelstorp, Köpingebro, Skårby och Sövestad är några av de pittoreska byarna som är belägna i kommunen.

Sydostkusten går ibland under namnet ”Skånes Riviera”, och med sina vackra vidsträckta exotiska badstränder som exempelvis Sandhammaren, Mälarhusen och Ystad Saltsjöbad, så känns smeknamnet väl befogat. Naturlivet bjuder även in till promenader vid Kåsebergaåsen, Krageholmssjön, Baldringetrakten eller Romeleåsen, där du kan beskåda de vackra betesmarkerna med småvatten och spännande växt- och djurliv. Ett trevligt sätt att upptäcka naturen i Ystad är även att vandra längs den populära Skåneleden. Ystad kommun är dessutom rikt på fornminnen med exempelvis Kåseberga och Ales stenar, charmiga vitmålade 1100-tals kyrkor, men också flera andra historiska platser som Marsvinsholms och Krageholms slott.

För den som pendlar erbjuds smidiga tåg-bussförbindelser, där regionsbussar tar dig till de större kringliggande kommunerna som exempelvis Skurup, Sjöbo eller Trelleborg. Med Pågatågen transporterar du dig enkelt in till Simrishamn på ca 40 min, till Malmö på 50 min och sedan vidare till Köpenhamn för den som önskar. Kommunen har även ett stort välutvecklat nät av fina cykelvägar, vilket underlättar för miljövänliga pendlingsalternativ men också trevliga utflykter.

Ystad kommun har förutom flera förskolor, skolor från åk F-9 och gymnasieskolor, även ett stort engagerat föreningsliv med badhus, tennis- och golfbanor och flera idrottsanläggningar, vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Kulturupplevelser kan kombineras med storslagna konserter på Ystad teater och intima Strindberg-pjäser i mysig cafémiljö på Rynge teater. Eller varför inte besöka några av de museer, konstutställningar och antikvariat som finns utspridda runt om på landsbygden. Gårdsbutiker, mysiga caféer och kända restauranger är också en bidragande orsak till att så många väljer att besöka Ystads kommun.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ystad kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Bussjövägen 482

Bussjövägen 482

27199 Ystad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Erbjudande

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Bussjövägen 482

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo