Hoppa till innehåll

Högt läge med utsikt över stad och hav

Backa, Ystad

Spiltgången 4B

Utgångspris:
3 395 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
129 kvm*
Tomtarea:
173 kvm
Typ:
Radhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Anmälan krävs, välkommen

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Magnus Håkansson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Ystad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Högt läge med utsikt över stad och hav

Bra beläget terrasshus i fint och renoverat skick. Terrass med en magisk utsikt över grönska, stad och hav - välkommen på visning

Beskrivning

Boende på bra område i Ystad. Backaområdet erbjuder det mesta, stora grönområden, bilfri miljö, cykelstigar mot centrum, bilfri väg mot Backaskolan med både skola och förskola, gångavstånd till mataffär med mera. ICA Kvantum når du via gångtunnel under ringleden.
Gångavstånd till centrum och vidare till tågstation som tar dig till Simrishamn i öster och Malmö, Lund och Köpenhamn i väster.

Välkommen till Spiltgången 4B. Från parkeringen går du runt hörnan för att nå ytterdörren.
Innanför ytterdörren väntar en entré och hall med ett praktiskt klinkergolv. Sovrum med laminatgolv, fönster i öster. Tvättstuga med inredning i vitt, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, arbetsytor. Badrum med plastmatta på väggar och golv, dusch.

Stort, härligt allrum i öppen planlösning med kök. Skeppsgolv, fönsterparti och utgång till insynsskyddad trädgård. Köksinredning i svart, köksö. En social samlingsplats i huset.

Från allrum, trappa upp till ovanvåning. Stort allrum med laminatgolv (går att dela av till allrum + sovrum). Ett härligt ljusinsläpp från fönsterparti i söder. Utgång till en magisk takterrass med utsikt över grönska, stad och hav.
Två sovrum med laminatgolv, fönster i norr. Badrum med klinkergolv, kakel på väggar, badkar och fönster mot utsikt i söder.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Spiltan 29

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 395 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
129 kvm*
Tomtarea
173 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Terrasshus
Byggår
1981
Fasad
Tegel
Takbeklädnad
Papp

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (1990-06-20)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Ystad Spiltan GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Samfällighet: Ystad Krubban S:1, Samfällighet: Ystad Spiltan S:1

Förmån: Officialservitut Terrass, 1286-1768.40

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 745 000 kr
Byggnadsvärde
1 333 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
24 441 kr
Samfällighetsavgift
12 000 kr
Vatten/Avlopp
7 843 kr
Summa
44 284 kr
Elförbrukning
12 747 kWh/år

53 kubikmeter vattenförbrukning

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
113
Energideklarationsdatum
2019-02-21

Övrigt

Detta har hänt i huset från 2020 - 2024

2020 är i princip hela huset renoverat dvs:
Nya väggbeklädnader entreplan och ovanvåning
Nya golv entreplan (skeppsgolv kök, klinker hall samt tvättstuga, lilla sovrummet laminatgolv)
Nytt ikeakök samt köksö. Nya vattendragningar till kök.
Nya fönster Mockfjärds mot terass på entreplan.

Nya laminatgolv golv på ovanvåningen, (sovrum och allrum)
Nytt helkaklat badrum på ovanvåningen.
Nya fönster Mockfjärds mot altan på ovanvåningen.

2023 är badrum på entreplan helrenoverat
2023 installerat ny värmepump luft/luft Diakin, på nedanvåningen

Tillträde

Enligt överenskommelse

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 450 000 kr

Länkar

Om Backa

Att bo i Ystad

Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.

Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.

Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.

Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.

Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Backa? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Anmälan krävs, välkommen

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Spiltgången 4B

Anmälan krävs, välkommen

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder