Hoppa till innehåll

Takterrass med fantastisk utsikt över stan

Backa, Ystad

Ponnygången 5A

Utgångspris:
2 895 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
102 kvm*
Tomtarea:
52 kvm
Typ:
Kedjehus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Magnus Håkansson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Ystad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Takterrass med fantastisk utsikt över stan

Bra beläget terrasshus på grönt, bilfritt och barnvänligt område. Boende i två plan med takterrass i sydväst. Välkommen på visning.

Beskrivning

Boende på bra område i Ystad. Backaområdet erbjuder det mesta, stora grönområden, bilfri miljö, cykelstigar mot centrum, bilfri väg mot Backaskolan med både skola och förskola, gångavstånd till mataffär med mera. ICA Kvantum når du via gångtunnel under ringleden.
Gångavstånd till centrum och vidare till tågstation som tar dig till Simrishamn i öster och Malmö, Lund och Köpenhamn i väster.

Välkommen till Ponnygången 5A - ett boende i två plan. Innanför ytterdörren väntar en hall med klinkergolv. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, cirka 5 år, arbetsytor.
Sovrum med laminatgolv, fönster i öster. Ytterligare ett sovrum med laminatgolv.
Badrum från 2021 med klinkergolv, kakel på väggar, dusch och spotlights. Garderob.

På andra våningen finns ett stort, härligt allrum med parkettgolv, öppet upp i nock, utegång till uterum med skjutdörrar. Detta leder sedan ut till uteplats/terrass med en vidunderlig utsikt över stad och hav.

I öppen planlösning med allrummet finns köket med köksinredning från 2017 i vitt, fönster i öster.
Sovrum med parkettgolv, fönster i öster. Badrum med plastmatta på väggar och golv, dusch. Garderober.

Håll koll på detta objekt

Planlösning
Planlösning

Fastighetsbeteckning

Stallet 23

Information

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
2 895 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
102 kvm*
Tomtarea
52 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan terrasshus
Byggår
1979
Fasad
Tegel
Stomme
Betong
Uppvärmning
Direktel + Luft/luft 2022

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (1990-06-20)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Ystad stallet ga:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Samfällighet: Ystad stallet s:1

Last: Officialservitut Utrymme, 1286-2019/56.1

Förmån: Officialservitut Byggnad terrass, 12-YSS-330.15
Förmån: Officialservitut Terrass, 12-YSS-330.35

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 261 000 kr
Byggnadsvärde
1 732 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
17 025 kr
Samfällighetsavgift
15 084 kr
Vatten/Avlopp
12 026 kr
Summa
44 135 kr
Elförbrukning
8 005 kWh/år

116 kubik vatten
I samfälligheten ingår snöskottning generella ytor, grönytor, områdets belysning, p-plats, sopor.
Samfälligheten äger tomten vid entrén.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
60
Energideklarationsdatum
2017-03-02

Övrigt

Det finns ett källarförråd under huset.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 908 916 kr

Att bo i Ystad

Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.

Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.

Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.

Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.

Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Backa? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder