Hoppa till innehåll

Stilrent och mysigt med rymlig trädgård

Backa, Ystad

Kryddgatan 11

Utgångspris:
3 595 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
100 kvm*
Tomtarea:
713 kvm
Typ:
Parhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Ansvarig mäklare

Magnus Håkansson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Ystad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Stilrent och mysigt med rymlig trädgård

Vackert parhus på populära Backaområdet. Boende i två plan, renoverat och tilltalande skick. Mysig trädgård med uteplatser och grönska.

Beskrivning

Kryddområdet i Ystad har växt fram under många år. Här finns allt från äldre vackra parhus till nybyggda, moderna villor. Området är perfekt beläget. För pendlaren tar du dig snabbt ut till E65 via Ringleden och för flanören har du ett lagom promenadavstånd ner till centrum. Gångtunneln några hundra meter bort tar dig direkt till ICA Kvantum. Den bilfria Backaleden (gång- och cykelstig) leder direkt till Backaskolan med både förskola och årskurs 1-6.

Välkommen till Kryddgatan 11.
Biluppställningsplatsen är generöst tilltagen och trädäcket i öster leder dig till ytterdörren.
Innanför väntar entré och hall med klinkergolv, vitmålad trappa till ovanvåningen. Klädkammare/förråd.
Allrum med parkettgolv, kamin. Matrum med parkettgolv, öppen planlösning med kök.
Kök med parkettgolv, köksinredning i vitt från 2014, kyl 2014 och frys 2024, diskmaskin 2022. Stallfönstret mot uterummet ger en mysig känsla och god kommunikation rummen emellan.
Från matplatsen, utgång till ljust, härlig tillbyggnad/uterum med parkettgolv, värmepump luft/luft, dubbeldörrar mot uteplats med trädäck.
Badrum från 2014 med klinkergolv, kakel på väggar, badkar.
Från uterum, nedgång till källare med betonggolv. Tvättstuga med tvättmaskin från 2023, luft/vatten värmepanna från 2022.

Ovanvåning, hall med parkettgolv. Sovrum med parkettgolv, kupa i öster. Sovrum med parkettgolv, fönster i söder, klädkammare. Badrum med klinkergolv, kakel på väggar, dusch.

Källarvåning med ingång från uterummet. Förrådsytor och tvättstuga.

Stor trevlig trädgård med trädäck, uteplatser, plats för lek och stort förråd med indraget vatten i vedbod. Lekstuga ingår ej.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kardemumman 6

Information

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
3 595 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
2
Boarea
100 kvm*
Tomtarea
713 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Byggår
1905
Fasad
Mexitegel
Uppvärmning
Luft/vatten 2022 + luft/luft 2024
Takbeklädnad
Plåt

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1974-02-01)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Avtalsservitut Område Mm, 12-IM4-78/687.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 791 000 kr
Byggnadsvärde
984 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
17 381 kr
Renhållning
3 625 kr
Vatten/Avlopp
14 533 kr
Summa
35 539 kr
Elförbrukning
8 446 kWh/år

174 kubik vattenförbrukning

Energideklaration

Utförd
Beställd

Övrigt

Lekstuga i trädgård ingår ej.

Detta har hänt i huset under säljarens innehavstid:
Tillbyggt trädäck vid Entré ( framsidan) -2023
Dränering -2023
Staket - 2022
Marksten runt i trädgården - 2022
Ovanvåningen också totalt renoverad med ytskick, - väggar, golv, el, vatten, badrum- 2022 + målade tak ej bytt -2022
Hall entré - ny renoverat - klinkers, målade väggar och vattenburen golvvärme -2022
Trappan- målad - 2022
Vardagsrum/ matdelen - tilläggsisolerat, (reglar, isolering, gips) målat väggar och tak-2022
Ny elcentral och merparten av elen utbytt 2022

Luft/luft- 2024
Luft/vatten2022
Frys- 2024
Kyl-2014
Diskmaskin- 2022
Tvättmaskin-2023

Tillträde

Enligt överenskommelse

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 650 000 kr

Länkar

Om Backa

Att bo i Ystad

Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.

Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.

Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.

Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.

Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Backa? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Läs mer om budgivning

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder