Hoppa till innehåll

Rymlig familjevilla med insynsskyddad tomt och stort garage

  • På förhand
  • 191 kvm
  • 6 rum
  • 9 750 000 kr

Räng Sand, Vellinge

Åkerslundsvägen 1

Utgångspris:
9 750 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
191 kvm*
Tomtarea:
1 019 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Lisa Niemi

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Höllviken

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Rymlig familjevilla med insynsskyddad tomt och stort garage

Här finns gott om plats för hela familjen med fyra sovrum och stora sällskapsytor både inne och ute.

Beskrivning

Här erbjuds möjlighet att förvärva en rymlig familjevilla som verkligen har allt. Med sina stora sociala ytor, både inomhus och utomhus, är detta hem perfekt för familjen som älskar att umgås och skapa minnen tillsammans.

Huset stoltserar med hela fyra sovrum och två badrum, fördelade på två plan, vilket ger gott om plats för alla i familjen. Det insynsskyddade läget och den stora trädgården erbjuder en oas av lugn och ro, där ni kan njuta av långa sommardagar och grillkvällar.

För gäster, som kontor eller för uthyrning finns ett praktiskt Attefallshus på tomten. Det stora dubbelgaraget och gott om uppställningsplats för bilar gör vardagen smidig och bekväm.

Räng sand är ett eftertraktat område känt för sin charmiga atmosfär och närhet till hav och natur. Här bor ni nära skolor och kommunikationer, samtidigt som ni har naturen runt knuten.

Rumsbeskrivningar

Entré
Klinkers på golv och målade väggar. Klädförvaring i garderob.

Vardagsrum
Parkett på golv och målade väggar.

Kök
Parkett på golv och målade väggar. Kök från Marbodal i ek med bänkskivor av svart granit. Stänkskydd i matchande klinker. Köket är utrustat med häll (Siemens 2006), ugn (Siemens 2006), mikro (Logik 2018), kyl (SMEG 2022), frys (SMEG 2022), diskmaskin (Miele 2020) och köksfläkt (Thermex 2006). Plats för större matbord.

Badrum
Klinker på golv (vattenburen golvvärme), väggar med klinkers och tak med infällda spotlights. Badrummet är utrustat med toalett (Gustavsberg 2006), handfat med kommod (Ifö 2006), och dusch (Gustavsberg 2006). Kvalitetsdokument finns.

Sovrum
Parkett på golv och målade väggar. Klädförvaring i garderob.

Övre plan

Allrum
Parkett på golv och målade väggar.

Sovrum 2
Parkett på golv och målade väggar. Klädförvaring i garderober.

Sovrum 3
Parkett på golv och målade väggar.

Sovrum 4
Parkett på golv och målade väggar.

Badrum
Klinker på golv (golvvärme, el), väggar med klinker och tak med infällda spotlights. Badrummet är utrustat med toalett (2006), dubbelhandfat med kommod (2019), badkar (2019). och badrumsskåp (2019). Kvalitetsdokument finns.

Tvättstuga
Klinker på golv och målade väggar. Utrustat med tvättmaskin (Bosch 2023), torktumlare (AEG2023), grovvask och förvaringsskåp, arbetsbänk i komposit. Grovingång mot garage och uppfart.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Räng 7:193

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
9 750 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
191 kvm*
Tomtarea
1 019 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2006
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft-vatten värmepump. Vattenb. golvv. entrépl, radiatorer vatten öp
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glas
Grundmur
Platta på mark

Värmepanna Nibe S735 (2024)
Larm finns att överta
Huset är byggt 2006 av EPOD Bygg

Ombyggnad, Renoveringar

2015 Ny garageport Automatisk
2016 Byte av alla trä golv
2016 Byte av fasad
2019 Ny Badrumsinredning
2019 Bygge av attefallshus
2016 Kök ombyggt o kompletterat
2021 Byte av Altan
2021 Trägolv o el på alla vindar
2023 Alla byggnader målade
2024 Huset ommålat inomhus

Samtliga arbeten utförada av yrkesman

Övriga byggnader/utrymmen

Isolerat dubbelgarage (46 kvm) med klinker på golv, avlopp finns, port med elektronisk fjärrmanöverering. Förråd. Attefallshus (30kvm)

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (1994-03-23) Vattenskyddsområde (1988-03-01)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Vellinge Räng GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 400 000 kr
Byggnadsvärde
2 787 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
37 580 kr
Samfällighetsavgift
2 000 kr
Renhållning
2 600 kr
Vatten/Avlopp
7 000 kr
Summa
49 180 kr

I uppvärmningskostnader ingår även hushållsel.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2024-10-23

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 200 000 kr

Länkar

Om Räng Sand

Att bo i Höllviken

Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.

Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.

I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.

I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.

Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.

Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Räng Sand? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Åkerslundsvägen 1

Åkerslundsvägen 1

23661 Höllviken

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Lisa Niemi

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo