-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljunghusen, Vellinge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bjurfors Beyond presenterar en arkitektritad sextiotalsvilla med bevarat formspråk, generösa rumsvolymer och parkliknande trädgård.
I en skyddande bädd av tallskog och lummig grönska vilar den solida sjurumsvillan om 208 kvm. Formspråket är typiskt för byggåret 1968 där volym stod i fokus, liksom funktionalitet. Här har arkitekten dock tagit ut svängarna lite extra och inspirerats av kyrkobyggnader i allrummet på övre plan. Känslan är onekligen sakral med takhöjd upp till nock och ett glasparti som klär hela gaveln. Villan stoltserar med många fint bevarade originaldetaljer men samtidigt moderna inslag av vår tid. Tillsammans bildar de en känsla av tidlöshet.
Huset ligger väl gömt bakom frodig grönska som för tankarna till en park med resliga löv- och barrträd, praktfulla rododendron, häckar och perenner. En privat oas i solsäkert läge som även uppskattas av fåglar, ekorrar och rådjur. Tomten har en rofylld placering nära de öppna ängsmarkerna i Ljungskogens naturreservat. På kort cykelavstånd nås en av Sveriges vackraste sandstränder. Villan har en gedigen konstruktion av sten med fasad av brun tegel, väl tilltagna fönsterpartier, koppardetaljer och snickeridetaljer av massivt trä.
Boytan sträcker sig över två våningsplan med integrerat dubbelgarage. Entréplanet är främst ägnat åt umgänge med ett stort genomgående sällskapsrum med matplats jämte ett rymligt kök som vetter mot en stenlagd uteplats. Bakom köket finns ett sovrum som även är utmärkt för hemmakontor. Från hallen nås ytterligare ett stort sovrum. En trappa välkomnar det sagolika allrummet med svindlande takhöjd och rymd på husets gavel. I andra delen finns en sovrumsavdelning med ett exklusivt badrum och tre sovrum. Husets interiör har ett enhetligt tema som utstrålar påkostad, men avslappnad elegans som verkar skräddarsydd. En behaglig färgskala, italiensk marmor, kalksten, massivt trä och platsbyggda skåp bidrar till denna känsla.
Ett hem som kombinerar funktionalitet och estetik med bravur.
VÄLKOMMEN
Gyllene kvällssol strålar in likt kaskader genom de ståtliga tallarna. Stenplattorna på terrassen är ännu varma efter ännu en molnfri dag. Fåglar sjunger upp i en finstämd serenad. På bordet står det dukat med porslin och kristall i väntan på gästernas entré. Altandörren står vidöppen mot köket där aromatiska dofter strömmar ut, liksom ljud från kastruller och bestick. Här är det alltid en ynnest att bjuda in till middag och fest. Oavsett årstid. Vår och sommar minglar gästerna i en sagolik grönskande skrud. Höst och vinter syns trädens siluetter från de stora fönsterna medan elden sprakar i den murade öppna spisen.
Västra Fasanvägen är en av Storvägens förgreningar, där villan är placerad strax innan den möter Berghs väg och de vidsträckta ängarna. Ett läge med stark dragningskraft nära Ljunghusens idylliska havsbad med bryggor, finkornig sand och badhytter. Via cykel eller promenad nås matbutik, busshållplats, förskola, skola, golfbanor och en fransk bistro med boulebanor. En stenlagd uppfart, kantad av lummig grönska leder in till en uppställningsplats och dubbelgarage. Stengångar leder vidare fram till husets entré som även den är omgiven av frodig växtlighet från gräs och perennrabatter.
ENTRÉHALL & WC
Den tidstypiska ytterdörren med sidoglas öppnar upp till en ljus och rymlig hall. Under fötterna ligger ett vackert kalkstensgolv i originalutförande och väggarna är strukna i vitt, liksom takpanelen. Andra detaljer som förmedlar byggåret är lamellerna som skärmar av mot kapprummet. Här är även ett gäst-wc placerat som är inrett med elegant italiensk marmor på väggar och golv. Golvet är lagt i fiskbensmönster som blir en fin detalj i sig.
SÄLLSKAPSRUM
Via glasade pardörrar till vänster om hallen nås den sociala avdelningen som innefattar sällskapsrum och matplats i förening. Rummet har en härlig volym och genomgående ljusflöde genom ett stort parti med perspektivfönster och låga fönsterbänkar i sällskapsdelen och två fönster mot entrésidan i matplatsen. På golvet ligger breda plankor som fortsätter vidare in i resterande rum på detta plan. Väggar och takpanel är vitt. Den iögonfallande murade spisen i original står som ett smycke i sällskapsdelen och bidrar till såväl stämning som värme.
KÖK
Via hallen styrs stegen till det centralt placerade köket som utstrålar av elegans och harmoni. De fria väggytorna och smäckert integrerade maskinerna ger både en ökad känsla av rymd och lugn. Färgskalan på väggar och skåpen går i jordnära nyanser som matchar de mörka ribbade köksluckorna av massivt trä och stenbänkskivan. Arbetsstationen breder ut sig i vinkel vilket ger gott om svängrum. Ett bra utrymme för matplats finns också i rummet. Altandörren leder ut till en stenlagd terrass som är given för sommarmåltiderna.
SOVRUM 1–2
Via köket nås det första sovrummet som idag används som arbetsrum. Utrymmet är även perfekt som gästrum eller lekrum för de minsta. En dörr härifrån leder till dubbelgaraget och tvättstugan. Det andra sovrummet på detta plan nås via en inre hall till höger om entrén. Både utanför och inuti rummet finns flera originalskåp från golv till tak som har strukits i en harmonisk färgskala, liksom väggarna. Två fönsterpartier vetter ut mot entrésidans grönska.
DUBBELGARAGE & TVÄTTSTUGA
Via det mindre sovrummet kommer ni in i det rymliga garaget som rymmer två bilar och annan förvaring. I anslutning till detta finns även ett pannrum och en fräsch tvättstuga med gott om förvaringsskåp, handfat och arbetsbänk.
ÖVRE PLAN
ALLRUM
Det kanske mest iögonfallande rummet i huset är allrummet en trappa upp där takhöjden når hela vägen upp till nock med friliggande vita bjälkar som löper längs med och ett stort fönsterparti som täcker hela gaveln utåt trädkronorna. Den högtidliga känslan som råder och ger en känsla av kyrkobyggnad är ett verk av arkitekten som blir stämningsfullt. Rummet har en behaglig heltäckningsmatta att vila fötterna på.
SOVRUM 3–5
Golvmattan löper vidare in i den inre hall och de tre sovrummen. Det första sovrummet har gråtonade vägar och flera fönster mot grönskan samt platsbyggda originalgarderober. Rummet på andra sidan hallen har samma väggfärg, inbyggda originalskåp på ena väggen och en rad fönster mot trädgården. Det tredje sovrummet som är placerat över den andra gaveln har en imponerande volym för både sängmöbler och lounge. Det finns en altandörr här idag som gör det möjligt att bygga en överbyggd balkong ovanpå garagetaket.
BADRUM
Det rymliga badrummet är rakt igenom elegant med italiensk marmor i grått på såväl väggar som golv, dubbla handfat på kommod, fristående badkar, vägghängt wc och duschalkov.
Ansvarig mäklare
Ljunghusen 13:137
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
2018 installerades en luft/vatten värmepump.
2020 renoverades badrum på övre plan.
2020 renoverades köket.
2020 renoverades toalett på entreplan.
2020 renoverades ytskikt invändigt.
2021 ny el i huset.
2022 byttes papp på garagetak.
2023 renoverades tvättstuga
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ändring Av Detaljplan (1995-11-29) Byggnadsplan (1990-06-21)
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Ljunghusen GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden
Last: Avtalsservitut Villa, 12-IM2-54/2575.1
Avtalsservitut Villa
El inkluderar uppvärmning.
Det finns 20 st pantbrev uttagna om sammanlagt 9 293 000 kr
Ljunghusen är välkänt för sin fantastiska badstrand samt en av Sveriges bästa golfbanor. Bebyggelsen består till största delen av villor. Andra saker som lockar är närheten till naturen och lugnet.
Ljunghusen ligger i Vellinge kommun på Falsterbonäset, väster om Höllviken och öster om Skanör. Orten består främst av tre delar: Ljungskogens strandbad, området norr om länsväg 100 samt området mellan kanalen och Storvägsområdet. Ljunghusens långa fina sandstrand lockar badsugna från närliggande orter på sommaren.
Något annat som lockar många till Ljunghusen är golfbanan som är en av Sveriges bästa och som även blivit utsedd till en av Europas bästa banor. Ljunghusens GK har fått 18 poäng av 20 möjliga i Peugeot Golfguide tillsammans med Barsebäcks mästerskapsbana, Falsterbo GK och Halmstad GK i Sverige. Ljunghusen sägs även vara en av Sveriges svåraste banor, det är en äkta links- och hedbana vackert belägen vid Östersjön. Stora delar av banan ligger dessutom i ett naturreservat. Golfklubben är också känd för sin restaurang som serverar både lunch och à la carte i toppklass.
Storvägsområdet kallas den västligaste delen av Ljunghusen som nås genom Storvägen. Området är till stor del unikt eftersom det består av grusvägar utan belysning. Bebyggelsen är gles och de flesta villorna har stora tomter eftersom det förr fanns regleringar över hur nära vägen husen fick ligga. Detta ger området en skogskänsla. Det finns en hel del olika intresseföreningar som Villaägarföreningen, Vägföreningen, Vattenföreningen, Bastuföreningen, Badhytternas Vänner samt förening för bouleintresserade, tennisförening och viltvårdförening.
Ett mysigt bageri serverar goda bakverk året om. Här är köerna långa på sommarmorgnarna innan det bär av till stranden. Restaurangutbudet har ökat de senaste åren i området så du kan njuta av en god middag, utan att behöva åka in till Malmö. När du vill ta dig in till stan är bussförbindelserna mycket goda.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ljunghusen? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND