-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tomt på 1300 kvm med 20% byggrätt.
Ljunghusen, Vellinge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Förverkliga drömmen om ett nytt boende på denna fina naturtomt med läge nära vatten i mysiga Ljunghusen.
Tillfälle att förvärva en stor tomt på 1300 kvm på ett lugnt läge med blandad bebyggelse i Ljunghusen.
Fastigheten är bebyggd med ett äldre fritidshus från 1924 uppdelad på två små lägenheter, ytterligare ett litet hus samt en friggebod.
Byggrätten är 20%. För frågor gällande byggrätt hänvisas till stadsbyggnadskontoret på Vellinge kommun.
Närhet till skolor, bussar, restauranger, butiker, golfbanor, Falsterbokanalen, småbåtshamn, naturområden och Sveriges vackraste sandstränder. Ett trevligt boende med stor potential i ett lugnt område med pendlingsavstånd till Malmö, Lund och Köpenhamn.
Varmt välkommen till Ljungsätersvägen 6A.
Ljunghusen 2:14
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Enligt fastighetstaxeringen uppgår boytan till 51 kvm. Enligt säljarna avser det nedre plan på det större huset. Övre plan har ca 25 kvm boyta och gårdshuset ca 20 kvm.
Denna area kan av olika anledningar vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta n uppmätning.
Det finns kommunalt vatten (enskilt vatten enligt fastighetstaxering) med ett fritidsabonnemang utan mätare. Se mail från Vellinge kommun under fakta/dokument.
Nuvarande fastighetsägare har kopplat på avlopp på gårdshuset men detta är inte anmält till Vellinge kommuns VA avdelning samt bygglovsavdelning.
Gårdshus med källare samt friggebod.
Veranda samt balkong,
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Naturtomt.
Ändring av detaljplan (2004-04-08) Ändring av detaljplan (1996-08-28) Byggnadsplan (1981-11-19)
Gemensamhetsanläggning: Vellinge ljunghusen ga:3 ändamål: Vägar, Grönområden
Samfällighet: Vellinge stora hammar s:17
Samfällighet: Vellinge stora hammar s:18
Samfällighet: Vellinge stora hammar s:6
Skattetal: mantal 112/246848
Fastigheten används endast som fritidsboende och är inte uppvärmd under vinterhalvåret. Relevanta driftskostnader finns därför inte att tillgå.
Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 240 000 kr
Ljunghusen är välkänt för sin fantastiska badstrand samt en av Sveriges bästa golfbanor. Bebyggelsen består till största delen av villor. Andra saker som lockar är närheten till naturen och lugnet.
Ljunghusen ligger i Vellinge kommun på Falsterbonäset, väster om Höllviken och öster om Skanör. Orten består främst av tre delar: Ljungskogens strandbad, området norr om länsväg 100 samt området mellan kanalen och Storvägsområdet. Ljunghusens långa fina sandstrand lockar badsugna från närliggande orter på sommaren.
Något annat som lockar många till Ljunghusen är golfbanan som är en av Sveriges bästa och som även blivit utsedd till en av Europas bästa banor. Ljunghusens GK har fått 18 poäng av 20 möjliga i Peugeot Golfguide tillsammans med Barsebäcks mästerskapsbana, Falsterbo GK och Halmstad GK i Sverige. Ljunghusen sägs även vara en av Sveriges svåraste banor, det är en äkta links- och hedbana vackert belägen vid Östersjön. Stora delar av banan ligger dessutom i ett naturreservat. Golfklubben är också känd för sin restaurang som serverar både lunch och à la carte i toppklass.
Storvägsområdet kallas den västligaste delen av Ljunghusen som nås genom Storvägen. Området är till stor del unikt eftersom det består av grusvägar utan belysning. Bebyggelsen är gles och de flesta villorna har stora tomter eftersom det förr fanns regleringar över hur nära vägen husen fick ligga. Detta ger området en skogskänsla. Det finns en hel del olika intresseföreningar som Villaägarföreningen, Vägföreningen, Vattenföreningen, Bastuföreningen, Badhytternas Vänner samt förening för bouleintresserade, tennisförening och viltvårdförening.
Ett mysigt bageri serverar goda bakverk året om. Här är köerna långa på sommarmorgnarna innan det bär av till stranden. Restaurangutbudet har ökat de senaste åren i området så du kan njuta av en god middag, utan att behöva åka in till Malmö. När du vill ta dig in till stan är bussförbindelserna mycket goda.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ljunghusen? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
