-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Enplansvilla med enastående poolområde.
Ljunghusen, Vellinge
*Areauppgifter enligt uppmätningsprotokoll, se dokument.
Enligt taxeringsuppgifter är boarea 168 kvm.
Bokad visning.
Renoverad drömvilla i ett plan på havsnära läge. Fyra sovrum, två badrum och en alldeles magisk utemiljö med pool, pergola, utekök och pizzaugn.
Välkommen till denna imponerande enplansvilla med högt i tak och ljust, luftigt utrymme. Villan är renoverad ytterst stilmedvetet och smakfullt med genomgående påkostade materialval. Här bor vi i attraktiva Ljunghusen, nära till havet, naturen, skola och förskola och med goda kommunikationer till Malmö och Köpenhamn.
Vi möts av ett modernt och stilrent kök från Vedum i öppen planlösning mot vardagsrum i etage. En vacker eldstad skapar en naturlig rumslighet mellan matplats och sofflounge och sprider en fin atmosfär. De stora fönsterpartierna med skjutdörr ger ett fint ljusflöde. I en privat del finner vi Master Bedroom som gränsar till en förtjusande Walk-in closet och ett sobert badrum ensuite. Villan bjuder på ytterligare tre fina sovrum, gott om plats för förvaring samt ännu ett badrum och en gäst-wc.
Från vardagsrum och kök finns en mjuk övergång till den enastående utemiljön. Här vill man genast slå sig ner på någon av de sköna platserna, i solen på trädäcket eller skuggplats i den vackra pergolan. Poolen bjuder in till många svalkande dopp. Atmosfären andas lyxig riviera, här vill man ha vännerna över på festligheter.
Välkommen på visning av detta vackra hem!
Entré
Betonggolv samt ekparkett, grönmålade väggar. Avhängningsmöjlighet samt närliggande skjutdörrsgarderob med Elfa-system.
Vardagsrum
Golv med ekparkett, målade väggar i greige ton. Skjutdörrsparti mot terrassen.
Kök
Golv med ekparkett, målade väggar i greige ton. Kök från Vedum med svarta luckor. Bänkskiva i granit, Jura Gelb. Vit kakel 15x15, Byggfabriken. Induktionshäll, kyl och frys (samtliga 2019/2020), diskmaskin (2021), ugn mekanisk köksfläkt, mikrovågsugn och vinkyl. Köksö med ca 3 sittplatser och matplats för ca 6-8 personer.
Master Bedroom
Golv med microcement och golvvärme (el), spacklade väggar med ruffig yta i beige. Större Walk-in closet i anslutning. Tillbyggt 2019/2020.
Badrum ensuite
Golv och väggar med microcement. Handfat, spegel, dusch, wc-stol, hyllor. Golvvärme (el). Altandörr. Utanpåliggande spotlights i tak. Tillbyggt 2019/2020.
Sovrum 2
Golv med ekparkett, väggar målade i greige ton. Grå Ikea Pax garderob (dubbel).
Sovrum 3
Golv med ekparkett, väggar i greige ton och en fondvägg. Walk-in Closet.
Sovrum 4
Golv med ekparkett, väggar målade i vitt samt två i mörkblå ton. Två Ikea Pax garderober med gröna dörrar.
Badrum
Helkaklat med grå/svart kakel. Handfat, wc-stol och dusch. Handdukstork samt golvvärme (el).
Gäst-wc
Vit mosaik på golv och väggar. Handfat, wc-stol och spegel.
Tvättstuga
Grå/svart kakel. Tvättmaskin (2021) och torktumlare (2019). Tvättställ och förvaringsskåp.
Ljunghusen 5:119
*Areauppgifter enligt uppmätningsprotokoll, se dokument.
Enligt taxeringsuppgifter är boarea 168 kvm.
*Tillbyggt 2019/2020
Friskrivning pool
Fastigheten säljs med friskrivning för eventuellt dolda fel gällande poolen.
Besiktning
Ägaren har valt att förhandsbesiktiga huset genom Anticimex för att på bästa sätt göra försäljningen transparent så att du som spekulant skall kunna skapa dig en god bild av fastighetens skick och möjligheter.
Tanken med förhandsbesiktningen är att man som spekulant skall kontakta besiktningsmannen för en köpargenomgång av besiktningsprotokollet innan köp.
Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning skall detta ske innan man undertecknar ett
köpeavtal.
2022
Pergola, utekök + pizzaugn.
Vask och blandare finns i utekök men vatten är ej inkopplat. El, värmare och kylskåp finns.
2020/2021
Murad pool med liner och saltvatten 4,5 x 9 meter.
Trädäck, trädgård, förråd och utedusch.
Staket på baksida (granslanor).
2019/2020
Tillbyggnad med Master Bedroom, badrum ensuite, Walk-in closet och förråd.
Nya fönster + skjutdörrar i vardagsrum mot trädgård.
2018
Kök
Förråd
Matplats och plats för sofflounge på trädäck samt platsbyggd soffa i pergola.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Insynsskyddad trädgård med gräsmatta, trädäck kring poolområdet, utedusch, pergola, utekök och lounge med pizzaugn.
Ändring Av Detaljplan (2004-04-08) Ändring Av Detaljplan (1996-08-28) Byggnadsplan (1981-11-19)
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Ljunghusen GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden
Last: Officialservitut Väg, 12-STH-231.3
Last: Officialservitut Väg, 12-STH-231.4
Bredband, Telia mobilt 5G (fiber ej anslutet).
Uppfart med plats för två bilar, en elbilsladdare.
Angiven kostnad för elförbrukning inkluderar uppvärmning, hushållsel och laddning av en bil.
Enligt överenskommelse
Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 8 683 777 kr
Ljunghusen är välkänt för sin fantastiska badstrand samt en av Sveriges bästa golfbanor. Bebyggelsen består till största delen av villor. Andra saker som lockar är närheten till naturen och lugnet.
Ljunghusen ligger i Vellinge kommun på Falsterbonäset, väster om Höllviken och öster om Skanör. Orten består främst av tre delar: Ljungskogens strandbad, området norr om länsväg 100 samt området mellan kanalen och Storvägsområdet. Ljunghusens långa fina sandstrand lockar badsugna från närliggande orter på sommaren.
Något annat som lockar många till Ljunghusen är golfbanan som är en av Sveriges bästa och som även blivit utsedd till en av Europas bästa banor. Ljunghusens GK har fått 18 poäng av 20 möjliga i Peugeot Golfguide tillsammans med Barsebäcks mästerskapsbana, Falsterbo GK och Halmstad GK i Sverige. Ljunghusen sägs även vara en av Sveriges svåraste banor, det är en äkta links- och hedbana vackert belägen vid Östersjön. Stora delar av banan ligger dessutom i ett naturreservat. Golfklubben är också känd för sin restaurang som serverar både lunch och à la carte i toppklass.
Storvägsområdet kallas den västligaste delen av Ljunghusen som nås genom Storvägen. Området är till stor del unikt eftersom det består av grusvägar utan belysning. Bebyggelsen är gles och de flesta villorna har stora tomter eftersom det förr fanns regleringar över hur nära vägen husen fick ligga. Detta ger området en skogskänsla. Det finns en hel del olika intresseföreningar som Villaägarföreningen, Vägföreningen, Vattenföreningen, Bastuföreningen, Badhytternas Vänner samt förening för bouleintresserade, tennisförening och viltvårdförening.
Ett mysigt bageri serverar goda bakverk året om. Här är köerna långa på sommarmorgnarna innan det bär av till stranden. Restaurangutbudet har ökat de senaste åren i området så du kan njuta av en god middag, utan att behöva åka in till Malmö. När du vill ta dig in till stan är bussförbindelserna mycket goda.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ljunghusen? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
