Hoppa till innehåll
Välkommen till Gottåkravägen 19B!. Gottåkravägen 19B - Bjurfors

Funkisinspirerad enplansvilla

Ljunghusen, Vellinge

Gottåkravägen 19B

Pris:
12 500 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
220 kvm / 15 kvm*
Tomtarea:
1 000 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt nuvarande ägare. Areamätning är beställd.

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Katarina Lindvall

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Höllviken

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Funkisinspirerad enplansvilla

Beskrivning

Välkommen till detta funkisinspirerade enplanshus, byggt 1974 och smakfullt tillbyggt 2024 med 50 kvm. Här möts det klassiska formspråket från 50- och 60-talet med moderna inslag på ett sätt som skapar en harmonisk och tidlös atmosfär. Med sina 220 kvm, fördelade på fem sovrum, kök, rymligt sällskapsrum,TV-rum/allrum, två badrum och en gästtoalett, erbjuder huset gott om plats för både umgänge och avkoppling.

Huset präglas av stora sociala ytor och en murad öppen spis blir hemmets naturliga mittpunkt. De generösa fönsterpartierna släpper in ljuset och ger en fin utsikt över den lummiga skogstomten, där två uteplatser i sydväst, varav en under tak, bjuder in till härliga stunder utomhus.

Här bor du riktigt fint med naturen runt hörnet och har samtidigt nära till skola, förskola, golfbanor, restauranger och Sveriges vackraste stränder. Som pricken över i ingår även en badhytt vid stranden.

Ett tidlöst hem i modern tappning som måste upplevas på plats – varmt välkommen på visning!

Interiör

Stilren och välplanerad villa som erbjuder både nybyggda och uppdaterade utrymmen för den moderna familjen. Här möts du av en inbjudande hall med vacker granitkeramik på golvet och vattenburen golvvärme, vilket ger en känsla av lyx och komfort redan vid första steget. Terrassdörrarna i hallen släpper in ljus och ger dig direkt access till trädgården.

Till vänster finner du två rofyllda sovrum, båda med smakfullt valda färger på väggarna och parkettgolv med golvvärme för extra trivsel. Längst ner i hallen ligger ett stilrent badrum, inrett med samma eleganta granitkeramik som hallen, och utrustat med dusch, wc och kommod – allt för att skapa ett enhetligt och smakfullt intryck.

På höger sida övergår golvet till klinkers och här når du bostadens fräscha gäst-wc, inredd med grått klinkersgolv, vitt kakel och en vägghängd toalett för en modern och lättskött design.

När du fortsätter in i huset öppnar sig den fantastiska sociala ytan med ett kök i delvis öppen planlösning mot sällskapsrummet. Köket från Kvik har ljus inredning, en mörk laminatbänkskiva och grå klinkers på golvet. Härifrån tar du dig ut till en skyddad uteplats med väggar åt tre håll, idealisk för middagar utomhus eller en lugn stund med morgonkaffet. Köket är inrett med iduktionshäll (Elvita, 2022), fläkt (Cylinda), kyl och frys i fullhöjd (Electrolux), mikro (Electrolux), ugn (Electrolux).

Sällskapsrummet bjuder på parkettgolv och en murad öppen spis som blir rummets självklara mittpunkt. Stora fönsterpartier vetter mot trädgården. Härifrån når du ytterligare en fin uteplats, denna under tak. Bakom den murade spisen ligger ett mysigt allrum, perfekt för ett tv-rum eller ett lugnt bibliotek.

Huset har ytterligare en avskild sovrumsdel med tre rymliga sovrum, alla med parkettgolv och vita väggar. Utanför finns en korridor med gott om förvaring i de många garderoberna. I denna del finns ytterligare ett fint badrum. Det är rymligt och inrett med badkar, dusch, wc, kommod och högskåp. Golvet pryds av grå klinkers med underliggande golvvärme och på väggarna sitter vitt kakel.

Längst ner i korridoren finns en praktisk tvättstuga. Här ligger en våtrumsmatta på golvet och väggarna är vita. Den är inredd med vask, tvättmaskin (Cylinda) och torktumlare (Electrolux, 2024) ) och husets varmvattenberedare. I anslutning till tvättstugan ligger groventrén, renoverad 2024. Här ligger samma eleganta granitkeramik som i den nya delen av huset, väggarna är vita och här är generöst med förvaring för ytterkläder och skor.

Detta är en bostad som erbjuder något för alla – eleganta materialval, väl genomtänkt planlösning och gott om både sociala och privata utrymmen. Här kan du flytta in och börja njuta av livet direkt!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Gottåkravägen 19B!
  • Ett funkisinspirerat enplanshus i Ljunghusen
  • Stora sociala ytor
  • En murad öppen spis som förgyller höstkvällarna
  • Fint ljus tack vare de stora fönsterparierna
  • Gott om plats för större matsalsmöblemang
  • Trevligt kök med inredning från Kvik
  • Med utgång till en av de fina uteplatserna
  • Vy mot sällskapsdel och hall
  • Bakom den murade öppna spisen finns ett allrum
  • Golvet i hallen pryds av vacker granitkeramik
  • Smakfullt badrum från 2024
  • Med väggar och golv i granitkeramik
  • Sovrum i den nya delen av huset
  • Sovrum 2 i den nya delen av huset
  • Gäst wc
  • Sovrum med plats för dubbelsäng
  • Sovrum i vinkel
  • Rymligt och fint badrum
  • Med badkar
  • Nyrenoverad groventré
  • Fina uteplatser för umgänge
  • Husets framsida med biluppställningsplats

Planritning

Planlösning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Ljunghusen 5:96

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
12 500 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
5
Boarea
220 kvm*
Tomtarea
1 000 kvm
Biarea
15 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt nuvarande ägare. Areamätning är beställd.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1974/ 2024
Fasad
Tegel och trä
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el samt luft/luftvärmepump
Takbeklädnad
Papp (2019/ 2020)
Ventilation
Självdrag
Fönster
2 glas samt 3-glas

I tillbyggnaden ligger vattenburen golvvärme som värms upp av en elpatron.
Finns förberedelse för vattenburen golvvärme till resterande del av huset.

Det ingår en badhytt som förvaltas av byalaget.

Verisure är installerat i huset. Finns utvändiga kameror som är kopplade till Verisure.

Plejd är installerat.

Ny elcentral installerades vid ombyggnationen.

Laddare till elbil monterad på fasad vid parkering.

Ombyggnad, Renoveringar

En omfattande ombyggnad/tillbyggnad påbörjades sommaren 2023 och avslutades i mitten av 2024. Det tidigare garaget byggdes ihop med bostadshuset.

Man har bytt ut gamla betongrör och ersatt med nya i plast och brunnarna har bytts ut.

Gäst wc är renoverat 2019.

Takpapp är omlagt 2019/2020 och i samband med det byttes samtliga plåt-profiler.

Varmvattenberedare byttes 2014.

Köket renoverades 2010/2011.

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd samt isolerat förråd/teknikrum.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Fin skogstomt i sydväst med stort trädäck varav en del under tak.

Planbestämmelser

Ändring Av Detaljplan (2004-04-08) Ändring Av Detaljplan (1996-08-28) Byggnadsplan (1981-11-19)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Vellinge Ljunghusen GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden

Last: Officialservitut Väg, 12-STH-1279.1

Förmån: Officialservitut Väg, 12-STH-1279.2

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
7 262 000 kr
Byggnadsvärde
3 584 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
32 000 kr
Samfällighetsavgift
900 kr
Vatten/Avlopp
12 000 kr
Summa
44 900 kr

Förbrukningen är ca 16 000 kWh per år. I posten värme ingår även hushållselen. I posten vatten/avlopp ingår även sophämtning.
Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Beställd

Pantbrev

Det finns 20 st pantbrev uttagna om sammanlagt 7 555 000 kr

Länkar

Om Ljunghusen

Att bo i Ljunghusen

Ljunghusen är välkänt för sin fantastiska badstrand samt en av Sveriges bästa golfbanor. Bebyggelsen består till största delen av villor. Andra saker som lockar är närheten till naturen och lugnet.

Ljunghusen ligger i Vellinge kommun på Falsterbonäset, väster om Höllviken och öster om Skanör. Orten består främst av tre delar: Ljungskogens strandbad, området norr om länsväg 100 samt området mellan kanalen och Storvägsområdet. Ljunghusens långa fina sandstrand lockar badsugna från närliggande orter på sommaren.

Något annat som lockar många till Ljunghusen är golfbanan som är en av Sveriges bästa och som även blivit utsedd till en av Europas bästa banor. Ljunghusens GK har fått 18 poäng av 20 möjliga i Peugeot Golfguide tillsammans med Barsebäcks mästerskapsbana, Falsterbo GK och Halmstad GK i Sverige. Ljunghusen sägs även vara en av Sveriges svåraste banor, det är en äkta links- och hedbana vackert belägen vid Östersjön. Stora delar av banan ligger dessutom i ett naturreservat. Golfklubben är också känd för sin restaurang som serverar både lunch och à la carte i toppklass.

Storvägsområdet kallas den västligaste delen av Ljunghusen som nås genom Storvägen. Området är till stor del unikt eftersom det består av grusvägar utan belysning. Bebyggelsen är gles och de flesta villorna har stora tomter eftersom det förr fanns regleringar över hur nära vägen husen fick ligga. Detta ger området en skogskänsla. Det finns en hel del olika intresseföreningar som Villaägarföreningen, Vägföreningen, Vattenföreningen, Bastuföreningen, Badhytternas Vänner samt förening för bouleintresserade, tennisförening och viltvårdförening.

Ett mysigt bageri serverar goda bakverk året om. Här är köerna långa på sommarmorgnarna innan det bär av till stranden. Restaurangutbudet har ökat de senaste åren i området så du kan njuta av en god middag, utan att behöva åka in till Malmö. När du vill ta dig in till stan är bussförbindelserna mycket goda.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ljunghusen? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Gottåkravägen 19B

Gottåkravägen 19B

23641 Höllviken

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Stora visningsveckan

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder