-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Med pool & tillhörande badhytt!
Kämpinge, Vellinge
*Areauppgifter enligt ägarna
Taxerad till 155 kvm + 6 kvm.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Med direkt närhet till Kämpingestranden, strandens sanddyner, badhytter och Kämpinges sagolika natur...
Inflyttningsklart i Kämpinge - ett välplanerat 1½-planshus om 164m² + 43m², med byggår 2007. Endast 200 meter till stranden och på bästa läge i sommarsköna Kämpinge. Beläget i ett populärt villakvarter som såg ljuset under 60-70 talet när man förstod värdet av att flytta ner till den vackra natur Kämpinge och Höllviken erbjuder året om. Bra planerat med mysigt allrum, braskamin och inbjudande kök att samla hela familjen kring. Tre sovrum och gott om plats med förvaring för den aktiva familjen. Sällskapsytorna i huset är uppdelat med vardagsrum, inglasat uterum och trädgård. Huset passar såväl barnfamiljen eller er som vill komma ner i storlek och önskar det direkta strandläget. Behöver du plats för sommarbilen blir det intilliggande garaget perfekt, här finns även laddplats.
Trädgården erbjuder fina rum. Här finns sol eller skugga att njuta av hela dagen – inga höga träd på grannens tomt som kastar skugga på dig – ingen insyn heller. En lätt kuperad tomt där husets placering lämnar sköna ytor för livet kring poolen och terrassen eller varför inte både och! Huset ligger ett steg in från Hans Levins väg vilket ger det extra lugnet när stränderna välkomnar sommarens alla gäster. Har man hus i Kämpinge - så önskar man sig även en badhytt utmed stranden - det får du här. Packa picnickorgen med det du tycker är bäst och följ solen ner bakom trädlinjen i horisonten.
Mellan två hav, i området Kämpinge, där en mjukt rundad båge kritvit sandstrand sträcker sig mot Falsterbokanalens mynning, finns huset för dig som älskar skogen och havet. Sanden nästan glöder i kvällssolen där de traditionella badhytterna hukar i prydliga rader. En och annan person promenerar fridfullt och lyssnar till när vågorna sakta rullar in mot strandlinjen. Stanna kvar i området och njut av vad Restaurang Strandtugg och Höllvikens Tennisklubb erbjuder. Tänk att både ha en egen restaurang på stranden endast en kort promenad från huset och tennisbanorna som ligger i skogen bakom. Eller ta dig in till Höllvikens centrum. Här finns allt för shopping och nöjen. Höllviken har mycket att erbjuda, både tempo och lugn. All tänkbar service finns inom gångavstånd. Välrenommerade förskolor och skolor, några av dem tillhör faktiskt landets främsta. Med bil når du Malmö på cirka 20 minuter, efter ytterligare 5-10 minuter, med Öresundsbron i ryggen, kan du checka in på Kastrup eller njuta av Köpenhamns internationella puls. Kommunikationerna är väl utbyggda.
Välkomna att boka in en personlig visning.
Entréplan
Ljust, öppet och socialt med access ut mot den inbäddade trädgården mot sydväst. Vattenburen golvvärme.
Entré/hall
Kalkstensplattor och tegelväggar (samma som utvändigt). Vackert flöde på ljuset in från trädgårdsrummet mot söder. Vardagsrum till höger och kök mm till vänster. Vardagsentrén sker från parkeringsplatsen till vänster.
Trädgårdsrum
Trätrall på golv med inslag av tegel på väggarna. Inglasat rum med skjutdörrar som släpper in variationen som de olika årstiderna erbjuder.
Vardagsrum
Vitpigmenterad ekparkett och ljust målade väggar. Braskamin. Bra planerat rum med plats för separat matplats och den stora soffgruppen framför TV´n. Utgång till uteplatsen mot poolområdet.
Kök/matplats
Kalkstensplattor och ljust målade väggar. Funktionellt Marbodalkök (modell Arkitekt plus med mörkgröna luckor) och bänkskiva i svart granit från Bohuslän. Stänkskydd av färgat glas. Fina arbetsytor och generös matplats med plats för 6-8 personer. Köket är utrustat med; Spishäll (Siemens 2021), ugn (Siemens 2021), mikro (Siemens 2021), kylskåp (Samsung 2021), frys (Samsung 2021), mekanisk fläkt (Smeg 2006), dismaskin (Siemens 2018) och vinkyl (Mcquee 2021).
Sovrum
Vitpigmenterad ekparkett och ljust målade väggar. Skjutdörrsgarderob. Fönster ut mot trädgården i söder. Bra planerat rum med plats för dubbelsäng.
Badrum
Glaskeramikplattor på golv och väggar. Utrustat med; Infällda spotlights, fönster, vattenburen golvvärme, handdukstork (el), toalett (Catalano 2007), handfat (Catalano 2007), dusch (med glasdörrar från INR 2007) och badrumsskåp (Aspen 2007). Kvalitetsdokumentation finns.
Klädvård
I anslutning till vardagsentrén ligger tvättstugan. Klinkergolv och målade väggar. Fina arbetsytor med vask. Övrig utrustning; tvättmaskin (Electrolux 2018), torktumlare (Electrolux 2018), torkskåp (Electrolux 2018) och förvaringsskåp (Marbodal 2007).
Övre plan
Två väl tilltagna sovrum, badrum och access till stor balkong mot väster.
Sovrum (vänster)
Vitpigmenterad ekparkett och ljust målade väggar. Skjutdörrsgarderob. Plats för dubbelsäng, skrivplats och läsfåtölj. Utgång till stor balkong mot väster.
Sovrum (höger)
Vitpigmenterad ekparkett och ljust målade väggar. Plats för dubbelsäng, skrivplats och läsfåtölj. Utgång till stor balkong mot väster.
Badrum
Klinker och kakel. Utrustat med; infällda spotlights, toalett (Catalano 2007), badkar (Gustavsberg 2007), handfat (Catalano 2007), fönster och badrumsskåp (Aspen 2007).
Balkong
Skön balkong som sträcker sig över bägge rummen. Utsikt mot väster och över poolområdet.
Sammanfattningsvis
Här får du ett välplanerat boende lång tid framöver i ett av Sveriges mest populära och expansiva områden. Den omtalade intilliggande sandstranden har inspirerat till husets formspråk och färgsättning. Läget erbjuder sol hela dagen på flertalet uteplatser och trädgårdsrum. Här samsas gräsytor, pool, gångar och stenlagda ytor med lummiga planteringar där solen silas genom tallarnas grenverk. Läget är extraordinärt. Sol, himmel och skog är hemmens ständiga inramning. Vi sammanfattar med - välkommen hem.
Höllviken 13:56
*Areauppgifter enligt ägarna
Taxerad till 155 kvm + 6 kvm.
- Larm (Galaxy - friköpt 150:-/mån, kan tas över)
- Jordfelsbrytare
- Öppen spis
Besiktning:
Ägaren har valt att besiktiga huset genom Anticimex för att på bästa sätt göra försäljningen transparent så att du som spekulant skall kunna skapa dig en god bild av fastighetens skick och möjligheter.
Tanken med besiktningen är att man som spekulant skall ges möjligheten att kontakta besiktningsmannen för en genomgång av besiktningsprotokollet innan köp.
Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning skall detta ske innan man undertecknar ett köpeavtal.
- Garage á 31m²
- Förråd á 6m²
- Badhytt
- Två uteplatser
- Läge mot söder och sydväst
Kommunalt vatten och avlopp.
- Skyddat läge (ej trafikerat)
- Insynsskyddat
- Låga tallar
- Kuperad tomt
- Pool byggd 2007 (1,60-1,90m)
Ändring Av Detaljplan (1996-08-28) Byggnadsplan (1985-10-17)
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:14 ändamål: Vägar, Grönområden, Samfällighet: Vellinge Höllviken S:12
Last: Avtalsservitut Elledning, D201700685709:1.1
- Fiber (man får teckna eget abonnemang)
- Idag används Tele2 (100/100)
Avtalsservitut D-2017-00685709:1
- Garage á 31m²
- Uppställningsplats för två bilar c:a 36m²
- Laddare för elbil
El; inkl. uppvärmning pool och elbilsladdare. Övrigt avser arrende badhytt á 5 000:-.
Q4 2024
Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 700 000 kr
Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.
Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.
I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.
I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.
Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.
Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kämpinge? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.