Badvägen 2

Unik enplansvilla i sommarsköna Kämpinge med skyddad utemiljö...

Öppet och välplanerat hus med ett enastående ljusinsläpp, genomtänkt planlösning, härlig trädgårdsmiljö och gångavstånd till Kämpinge strandbad.

Beskrivning

Knappt 450 meter skiljer mellan den moderna enplansvillan och Kämpinge strandbad. Till Höllvikens kärna med butiker, restauranger, skolor och service tar du dig på få minuter med cykel. På under en minut når du vid busstationen till fots.

Den bågformade enplansvillan byggdes 2007 med högst genomtänkt planlösning, fantastisk rymd och form, samt med sinnrika detaljer för att få ett njutbart hem, både ute och inne. Sociala och privata rum är naturligt separerade genom husets form och skapar ro. Master bedroom med tillhörande hemmakontor är placerade i den vänstra vingen. Kök, matplats och vardagsrum utgör husets hjärta och det tredje sovrummet med badrum och tvättstuga i den högra vingen. En planlösning som underlättar i vardagen och samtidigt ger ett stort socialt utrymme. Takhöjden i det nedsänkta vardagsrummet mäter fantastiska 5 meter från golv till tak... och de sociala ytorna delas av med den genomgående braskaminen.

Hela bostaden genomsyras av ett rikt ljusinsläpp som får sitt flöde genom stora glaspartier mot den skyddade utemiljön. Att soltimmarna är extra många här är ingen slump. Huset har placerats med precision för att utnyttja solen och ljuset maximalt från morgon till kväll. Med sköna rum ute som Swimspa, relaxområde, atriumgård, utekök och fristående garage skänker familjen mycket trivsel och njutning - året om.

Mycket välhållet - den nya känslan i huset är fortfarande tydlig och gör att det känns lätt att bara flytta in och njuta, dag 1.

Välkomna att boka en personlig visning.

Interiör

En privat oas - på ett skyddat läge bakom låga träd och uppvuxna häckar skymtas huset som är placerat en bit in på tomten. Husets form är byggt likt en båge där husets två vingar separerar de sociala och privata avdelningarna idealiskt. Fasaden med puts på skiva ger ett exklusivt intryck och smälter fint in i omgivningarna. Stora fönsterpartier på husets framsida suddar ut känslan mellan inne och ute. En semesterlik utemiljö som består av flera avdelningar för ett bekvämt uteliv med soldäck, utekök, pergola med skjutbart tak, en atriumgård, relaxområde med ett Swimspa, utedusch samt ett fristående garage där sommarbilen får sitt egna rum i väntan på sköna sommardagar. Ytorna inne och ute smälter ihop till en enda härlig enhet, där solen följer dig hela dagen. Runt huset finns lättskötta ytor med olika stenläggningar, gräsmattor och planteringar. Enkelt att leva och bo.

Att få bo så här nära havet är en ynnest. När en heldag eller en bit mat nere vid Strandtugg på stranden lockar, tar du dig dit på nolltid med cykel eller några minuter till fots. Inköp, service, fritidsaktiviteter och skola erbjuds på bekvämt avstånd i Höllviken. När du ska ta dig lite längre stiger du på bussen cirka 50 meter från huset.

Entré med flera möjligheter - från Östra Fädriften svänger du av på den lugna villagatan som leder ner till Kämpinge strandbad med badbrygga och den populära restaurangen Strandtugg. Från gatan är huset privat placerat bakom björkarnas grönska. Till höger finns en stenlagd uppfart där 2 bilar parkeras. Husets entré nås via en teakdörr med sidoljus. Hallen välkomnar dig med vita släta väggar, infälld belysning från ovan och ett vackert golv av specialtillverkad kanadensisk vitek som är genomgående för hela huset. I spegelgarderober med skjutdörrar till höger förvaras ytterplagg och skor. Vattenburen golvvärme i hela huset.

Till höger om hallen nås ett sovrum med ett stort badrum med bastu samt tvättstugan. Denna del har en separat entré in via tvättstugan. Denna sidan passar utmärkt för gäster eller äldre tonåring som får en avskild del av huset. Sovrummet är generöst med inbyggd garderob, plats för den stora sängen, skrivplatsen och läsfåtöljen. Badrummet är klassiskt inredd klinker på golv och kakel på väggarna och utrustat med toalett (Alezzi), handfat (Alezzi), dusch (Grohe), badrumsskåp (Svedbergs), infällda spotlights och bastu. Tvättstugan är väl tilltagen och har klinkergolv och målade väggar. Inredning från IKEA/Kvik samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

Sköna ytor för umgänge - till vänster om entréhallen nås den sociala delen av huset med kök, matplats och vardagsrum som får ett fantastiskt ljusinsläpp från de höga fönsterpartierna. Köket är platsbyggt och tillverkat av Lundins och placerat för bästa kontakt med familj och gäster och kompletterat med en rymlig köksö att samlas kring. Inredningen från Lundins är tidlös med luckor av oljad ek med tillhörande vitrinskåp samt rymligt intilliggande skafferi. Arbetsytorna är generösa och klädda med Hi-Mac komposit både på köksön den fasta inredningen som även har specialtillverkad rostfri diskbänk. Maskinerna kommer från Siemens, Liebherr och Gaggenau. Matplatsen är placerad vid köksön vilket ger fin kontakt med köket. Med rätt bord så finns här plats för upp till 16 personer.

Ett trappsteg separerar matplatsen något från vardagsrummet som breder ut sig i sin runda form med fönsterpartier mot trädgården. Lyft gärna blicken och imponeras av den fantastisk takhöjden. När vädret är svalare tänder du eld i kaminen, som sobert delar av matplatsen och vardagsrummet. Under sommarens finaste dagar förflyttas de sociala ytorna. Höga fönsterpartier med terrassdörrar vetter ut mot trädgårdens uteplatser, där det gärna dukas upp under sommaren. Matlagningen sker då främst i uteköket som är strategiskt placerat mot kvällssolen med direkt närhet till pergolan.

I husets vänstra del finns det tredje sovrummet som kan bli ett utmärkt hemmakontor, lagom stort med fönster mot norr. Finns behovet av ytterligare sovrum så går det att sätta upp en vägg i det vi kallar bibliotek. Resterande del rymmer det stora sovrummet med separat badrum och stor klädkammare - någon kallar det kanske; Master bedroom, en-suite and walk-in-closet. Oavsett så är det en riktigt skön känsla med privat lyx och lycka att få möjligheten att både starta och avsluta dagarna här. Badrummet är stilrent inrett med klinkergolv och kakelplattor på väggarna. Inredning och utrustning; Infällda spotlights, toalett (Villeroy & Bosch), bubbelbadkar (Neptun), dubbelhandfat (Svedberg/Fonte), dusch (Damixa), badrumsskåp (Svedbergs) och fint ljusinsläpp från ett flertal fönster samt access till trädgården via terrassdörr.

På Badvägen 2 i Kämpinge får du ett inflyttningsklart och strandnära hus där det interiöra och exteriöra har fått lika stor uppmärksamhet och erbjuder ett skönt boende året om.