Hoppa till innehåll
Välkomna till Västra Mölledalsvägen 27. Västra Mölledalsvägen 27 - Bjurfors

Fantastiskt stenhus byggt 2017

  • Besiktigad

Höllviken, Vellinge

Västra Mölledalsvägen 27

Pris:
13 495 000 kr
Antal rum:
7
Boarea:
235 kvm*
Tomtarea:
1 404 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Visning

  1. Anmäl dig till mäklaren för visningstid

Ansvarig mäklare

Katarina Lindvall

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Höllviken

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Fantastiskt stenhus byggt 2017

Gediget stenhus med 6-8 sovrum beläget på en underbar, insynsskyddad hörntomt med pool

Beskrivning

Välkommen till detta stora och gedigna stenhus byggt 2017 på attraktivt läge i Höllviken.
Detta fina hem erbjuder stilrena detaljer och en genomtänkt planlösning som även passar den stora familjen, med 6 sovrum som enkelt kan göras om till flera vid behov.
Beläget på en stor, välskött och insynsskyddad hörntomt, bjuder trädgården in till både avkoppling och umgänge. Här kan du njuta av en härlig grönska och ett fantastiskt poolområde med ett rymligt poolhus - perfekt för sommarens alla sammankomster och avkoppling.

Detta hem kombinerar elegans och praktiska lösningar på ett oslagbart sätt och erbjuder en fantastisk möjlighet att njuta av alla bekvämligheter ett modernt hem kan erbjuda.
Med närhet till skolor, idrottsplats buss och service har du allt du behöver inom räckhåll. Låga driftskostnader och skön komfort. Välkommen hem!

Interiör

Välkommen till ditt nya drömhem! När du kliver in genom dörren möts du av en inbjudande hall som genast ger ett välkomnande intryck. Den rymliga hallen är utrustad med en praktisk skjutdörrsgarderob som erbjuder generöst med förvaringsutrymme för alla dina ytterkläder och skor. Väggarna är här liksom i övriga huset stilrent målade i vitt, vilket ger en ljus och fräsch känsla, medan det smakfulla klinkergolvet både är lättskött och elegant. Här får du en perfekt start på ditt besök i detta fantastiska hem!

Vidare in i huset möts du av köket i öppen planlösning med sällskapsrummet, som bjuder in till både vardagsliv och festliga tillställningar. Köksinredningen är stilren i grått och utrustat med diskmaskin, inbyggd kyl och frys i fullhöjd, spishäll, ugn, kombinerad mikro/varmluftsugn samt fläkt. I sällskapsdelen ger takhöjden i rummet en imponerande rymd och förstärker den luftiga atmosfären.

Från sällskapsrummet leder skjutdörrar ut till den härliga uteplatsen och poolen. Här kan du njuta av soliga dagar och ljumma kvällar, kanske med ett dopp i poolen eller en middag, antingen under bar himmel eller i det fina poolhuset.

Rakt fram i entrén finner du ett flexibelt rum som kan användas som sovrum eller kontor, perfekt för både vila och arbete. Här pryder Kährs parkett golvet och väggarna är vita. Detta rum har också utgång till uteplatsen, vilket gör det enkelt att ta en paus och njuta av trädgården.

Intill ligger ytterligare ett sovrum, även detta med utgång till uteplatsen, parkettgolv och vita väggar. Här får du ett lugnt och behagligt utrymme att dra dig tillbaka till efter en lång dag.

Det tredje sovrummet, som idag används som walk in closet, är inrett med praktiskt klinkergolv och vita väggar.

Huset har en välutrustad tvättstuga med klinkergolv och vita väggar som erbjuder gott om arbetsytor för att underlätta vardagssysslorna. Tvättstugan är inredd med tvättmaskin från Samsung, torktumlare från Electrolux. Här finns en praktisk utgång till trädgården och biluppställningsplatsen.

Vidare finns ett elegant badrum med grå klinkers på golvet och kaklade väggar i beige. Genomgående i storleken 60x60 cm. Badrummet är stilfullt inrett med toalett, badkar, dusch, kommod, spegelskåp och en handdukstork.

En våning upp finner du ett stort, ljust rum som enkelt kan delas av till två till tre separata rum om behov skulle finnas. På golvet ligger vacker parkett och väggarna är målade i vitt, vilket skapar en neutral bas för din personliga inredning. Intill detta rum finns en praktisk klädkammare som erbjuder extra förvaringsutrymme.

På övervåningen finns även två sovrum till, båda med parkettgolv och vita väggar, vilket ger en enhetlig och lugn känsla genom hela våningen.

Badrummet på övervåningen är stilrent inrett med grå klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns allt du behöver för komfort och funktionalitet: toalett, dusch, kommod, spegelskåp och en handdukstork.

Välkommen till ett hem som erbjuder både elegans och funktionalitet i en perfekt harmoni.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkomna till Västra Mölledalsvägen 27
  • Stilrent och gediget stenhus byggt 2017
  • Härligt poolområde
  • Gjuten pool med liner
  • Stort poolhus som förlänger sommaren
  • Skjutdörrsparti till uteplatsen
  • Sällskapsrum med rymd
  • Öppen planlösning med matplatsen
  • Plats för många gäster runt matbordet
  • Klassiskt fint kök med grå inredning
  • Sovrum/arbetsrum med utgång till trädgården
  • Sovrum, även detta med utgång till trädgården
  • Sovrum som används som walk in closet
  • Stilrent och modernt badrum
  • Tvättstuga med gott om arbetsplats och förvaring
  • Entré med rymd
  • Stort rum på övre plan
  • Rummet kan lätt göras om till 2-3 rum om behov finns
  • Sovrum på övre plan
  • Ytterligare ett sovrum på övre plan
  • Fint badrum på övre plan
  • Gott om ljusinsläpp
  • Välskött och insynsskyddad trädgård
  • Rymligt poolhus med plats för många gäster

Planritning

Planlösning

Planlösning våning 1

Planlösning

Planlösning övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Höllviken 17:56

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
13 495 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
6
Max antal sovrum
8
Boarea
235 kvm*
Tomtarea
1 404 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2017
Grund
Platta på mark
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
FTX
Fönster
3-glas

Vattenburen golvvärme på bottenvåningen och radiatorer på ovanvåningen (elgolvvärme i badrummen).

Huset är även utrustat med en luft/luftvärmepump för både värme och kyla.

Ägaren har valt att förhandsbesiktiga huset genom OBM-gruppen för att på bästa sätt göra försäljningen transparent så att du som spekulant skall kunna skapa dig en god bild av fastighetens skick och möjligheter.

Tanken med förhandsbesiktningen är att man som spekulant skall ges möjligheten att kontakta besiktningsmannen för en genomgång av besiktningsprotokollet innan köp.

Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning skall detta ske innan man undertecknar ett köpeavtal.

Övriga byggnader/utrymmen

Poolhus samt förråd.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Härlig insynsskyddad och uppvuxen tomt med pool, poolhus och förråd.

Planbestämmelser

Ändring Av Detaljplan (1993-12-15) Vattenskyddsområde (1988-03-01) Byggnadsplan (1986-11-06)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:5 ändamål: Vägar

Last: Officialnyttjanderätt Tele, 12-IM2-71/268.1

TV/bredband

Fiber

Parkering

Uppställningsplats för tre bilar

Ekonomi

Taxeringsvärde
8 723 000 kr
Byggnadsvärde
5 200 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
20 814 kr
Samfällighetsavgift
1 600 kr
Renhållning
5 401 kr
Vatten/Avlopp
8 710 kr
Summa
36 525 kr

I posten uppvärmning ingår hushållselen. Förbrukningen för 2023 var 13876 kWh.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
29
Energideklarationsdatum
2024-06-14

Pantbrev

Det finns 17 st pantbrev uttagna om sammanlagt 6 217 000 kr

Länkar

Om Höllviken

Att bo i Höllviken

Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.

Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.

I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.

I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.

Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.

Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Västra Mölledalsvägen 27

Västra Mölledalsvägen 27

23634 Höllviken

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Värdera din bostad. Få ett presentkort hos Skanörs Gästis.

Visning

Anmäl dig till mäklaren för visningstid

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Västra Mölledalsvägen 27

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder