-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Poolvilla med promenadavstånd till stranden.
Höllviken, Vellinge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Trevlig familjevilla i ett mysigt område med blandad bebyggelse.
Tillfälle att förvärva en välskött och renoverad villa i 1,5 plan från 1985 med drygt fem minuters promenadavstånd till Kämpingebukten med mjuka sanddynor och kristallklart vatten. Ett mysigt område med uppvuxna tomter och blandad bebyggelse.
Bostaden som har en funktionell och flexibel planlösning har renoverats löpande och är idag ett trivsamt och modernt hem med ett fräscht kök, generösa sociala ytor med med braskamin, fint ljusinsläpp via stora fönsterpartier och utsikt över poolområde och trädgård. Praktiskt med två sovrum och badrum på nedre plan och ytterligare två sovrum, allrum med takkupa och badrum på övre plan.
Se hela renoveringslistan under byggnad/renovering.
Trevlig och insynsskyddad utemiljö med poolområde i sydvästläge, överbyggd terrass, trädäck med markis, stenlagd uteplats och en stor gräsmatta för spel och lek. Här tillbringar man gärna sin lediga tid med sol, bad och härliga grillkvällar i familj och glada vänners lag.
Extra plus är installerat fiber, laddare till elbil och en generös uppfart som rymmer många bilar. Till fastigheten hör även garage, cykelskjul, lekstuga och en odlingshörna.
Med närhet till skolor, fritidsaktiviteter, bussar och Höllvikens stora serviceutbud är denna villa ypperlig för den som söker både komfort och stil.
Välkommen till Sohögsvägen 2A.
Nedre plan består av entré, kök med matplats, vardagsrum, två sovrum , badrum och tvättrum/groventré.
Entré/hall: Klinkergolv/vitpigmenterad ekparkett, gråmålade väggar/fondtapet (Svenskt Tenn) och grå ytterdörr med sidoglas samt fönsterglas (Diplomat).
Kök: Skåpinredning från Vedum (2004) med ekluckor och bänkskivor i granit. Utrustat med spishäll med induktion (Electrolux 2009), varmluftsugn (Husqvarna 2009), mikro (Samsung 2022), delad kyl/frys (Husqvarna 2009), fläkt (Fjäråskåpan 2009) och diskmaskin (Samsung 2022).
Klinkergolv/vitpigmenterad ekparkett, vitmålade väggar/strukturtapet och matplats som rymmer 4-5 personer.
Vardagsrum: Vitpigmenterad ekparkett, ljusgrå målade väggar, vit rullgardin i tv-hörna, braskamin samt utgång till trädäck.
Master Bedroom: Grå heltäckningsmatta, tapetserade väggar, garderober (Ikea) samt grå rullgardiner. Rummet renoverades 2019.
Sovrum: Grå heltäckningsmatta, ljusgrå mönstrad tapet, rullgardin och garderobsförvaring (Ikea) med draperier. Rummet renoverades 2016.
Badrum: Helkaklat med värmeslingor i golvet (el), wc, handfat med kommod och badkar med dusch. Renoverat 2004.
Groventré/tvättrum: Klinker med golvvärme (el), vitmålade väggar med våtrumsfärg, förvaringsskåp (Ikea), bänkskiva i laminat, vask, tvättmaskin (2019), torktumlare (2019) och frånluftsvärmepump (Nibe F470 2019). Renoverat 2019.
Övre plan består av allrum, två sovrum, badrum och klädkammare.
Allrum: Ekparkett från Kährs, vitmålade väggar, vita rullgardiner och grå markis. Rummet renoverades 2016.
Sovrum: Ekparkett från Kährs, vitmålade väggar, vit rullgardin och grå markis. Rummet renoverades 2016.
Sovrum: Ekparkett från Kährs, vitmålade väggar, vit rullgardin och grå markis. Rummet renoverades 2016.
Badrum: Originalutförande med plastmatta på golvet, våtrumsfärg på väggarna, wc (2024), dusch och handfat med kommod.
Höllviken 15:3
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Ägaren har valt att besiktiga huset genom Anticimex för att på bästa sätt göra försäljningen transparent så att du som spekulant skall kunna skapa dig en god bild av fastighetens skick och möjligheter.
Tanken med besiktningen är att man som spekulant skall ges möjligheten att kontakta besiktningsmannen för en genomgång av besiktningsprotokollet innan köp.
Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning skall detta ske innan man undertecknar ett köpeavtal.
Ca 90 kvm av tomtarean utgörs av gatumark och räknas bort från byggrätten. Detta enligt uppgift från Vellinge kommun. Som köpare bör man ta en egen kontakt med Vellinge kommun.
Pool: Byggd 2005 i sektioner av syrafast rostfritt stål. Mått 8x4 m. Djup 1,6 m.
Ny liner 2017 inklusive renoverad poolkant. Nytt pooltäcke som klarar tyngden av en vuxen person.
Ny värmepump samt cirkulationspump 2023.
2015: Markiser vardagsrum uppe och nere.
2016: Ommålning, nya golv ekparkett ovanvåning.
Renovering av lilla sovrummet nedre plan (heltäckningsmatta, tapet, garderobslösning).
Ny stenkista.
Plantering av häck framsida.
2017: Ny liner till poolen, nytt pooltäcke.
Omdragning till jordad el samt ny elcentral.
2018: Uppställning för soptunnor (gjuten platta samt staket).
Bytt ut nästan alla element.
2019: Renovering av Master bedroom (heltäckningsmatta, tapet samt garderober).
Nya ytterdörrar.
Yaledoorman installerades.
Tak över entré.
Ny frånluftsvärmepump (NIBE F470 från- och tilluftsvärmepump med inbyggd vattentank. elpatron, cirkulationspump, fläktar och styrsystem).
Ommålning av huset samt garage utvändigt.
Renovering av tvättstuga.
Ny terrassdörr.
2020: Monterat rullgardiner i alla sovrum.
2021: Montering av elbilsladdare.
Måttbeställt trädgårdsland i corten.
2022: Ommålning av husgrund.
Utbyte av hängrännor, stuprännor, plåt och vindskivor.
Renovering av mur.
Renovering av utemiljö framsida med nya trappor, stenläggningar och cortenkanter.
Byggt cykelförråd med vedutrymme.
Installerat braskamin.
2022-2023: Nya markiser sovrum uppe.
Tre nya portar inklusive staket.
2023: Ny värmepump samt cirkulationspump till poolen.
Monterat rullgardin i vardagsrum övre plan samt tv-hörna nedre plan.
Installation av luftvärmepump med AC.
Garage, cykelförråd och vedbod.
Poolområde med trädäck, överbyggd terrass samt stenlagd terrass.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Trädgårdstomt med mur, häckar, staket.
Ändring Av Detaljplan (1993-12-15) Byggnadsplan (1986-11-06)
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:5 ändamål: Vägar
Last: Officialservitut Väg,Va, 1233-328.1
Fiber.
Garage samt uppfart med plats för många bilar.
Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Kostnad för uppvärmning/hushållsel omfattar även uppvärmning av pool och laddning av elbil. Laddning av elbil 4074 kwh/år av de totalt förbrukade 19 502 kwh/år.
Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 100 000 kr
Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.
Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.
I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.
I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.
Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.
Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
