-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Radhusidyll med lantlig och lugn omgivning!
Höllviken, Vellinge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På lugn återvändsgata ligger detta moderna radhus med underbar trädgårdsmiljö, 3-4 sovrum, två badrum och ljuvlig utsikt över fält och hav.
På lugn återvändsgata ligger detta moderna och smakfulla radhus med underbar trädgårdsmiljö, vardagsrum, allrum, tre fina sovrum, två badrum och ljuvlig utsikt! Carport och uppställningsplats för två bilar. Lantligt läge med utsikt över öppna fält och havet i horisonten.
Lantidyll med arkitektritad trädgård
Varmt välkommen till Höllviken och detta trivsamma radhus på Smedjevägen 20. Med omsorgsfullt valda material av hög standard och en genomtänkt planlösning får du här ett modernt hem med fint ljusinsläpp. Den fantastiska utsikten över den skånska slättens naturskiftningar och det glittrande havet i horisonten blir en färgrik vy du aldrig tröttnar på. Från tidig vår syns de gula blommande rapsfälten som övergår till höstens färgsprakande landskap. Bli inte förvånad om du ser hästar utanför fönstret och en kort bit bort ligger Kungshaga 4 H gård med allt från alpackor och getter till grisar och kaniner.
Med en arkitektritad tomt fullt med växtlighet blir detta helt klart en plats där du helst njuter av tillvaron på hemmaplan.
Detta hem på 135 kvadratmeter är fördelat över fem rum i en väldisponerad planläggning. Den rymliga hallen bjuder dig in till en ljus bostad där vikt lagts vid påkostade materialval och en neutral färgskala. Den moderna fönstersättningen runt ytterdörren skapar en upplyst entré med en nutida stil. Inbyggd garderobsförvaring med spegelskjutdörrar gömmer undan ytterkläderna och ger ett prydligt välkomnande.
Intill hallen ligger köket som har ett estetiskt tilltalande utförande. Vita släta luckor, vit kakel och rostfria vitvaror tillför en känsla av nutida finess och elegans. En utgång till framsidans unika trädgårdsutformning i söderläge blir under sommarhalvåret en förlängning av bostadsytan ut på trädäcket där grillen sprider härliga sommardofter. Insynsskyddat och mysigt med många solplatser.
Badrummet ligger i anslutning till hallen och går i samma färgval som köket och fyller även praktisk funktion för klädvård. Med tvättmaskin ( 2023) och torktumlare (2023) från Cylinda, arbetsbänk och förvaring i överskåp blir sysslorna okomplicerade.
Genom ett stort fönsterparti mot norr skymtas de vidsträckta rapsfälten från vardagsrummet och med plats för både matsalsgrupp och soffhörna blir detta den självklara platsen för bjudningar av alla dess slag. Utanför ligger en fin trälagd uteplats som är omgiven av en formklippt, vintergrön ligusterhäck och blir en mysig extra utomhusyta. Terrassen är dekorerad med vacker grönska av klotnaverlönn, hortensia och buxbom.
Via en stilfull trappa av ek når vi plan två där man möts av ett sällskapsrum med ett generöst fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Här finns gott om plats för soffa, fåtölj och tv. Här kan du sitta och njuta av det vackra landskapet som blir som en tavla som skiftar färg med årstiderna.
Husets största sovrum ligger intill allrummet och passar förträffligt som master bedroom. Här njuter man av magiska solnedgångar och fri utsikt över fälten. Rogivande och lantligt. Här finns gott om förvaring i en hel garderobsvägg. Vita plissegardiner.
Två lättmöblerade sovrum av bra storlek ligger i söderläge och har en fin utsikt över den idylliska trädgården nedanför.
Grå veckade rullgardiner.
Ytterligare ett badrum finns på detta plan och har ett badkar för extra vardagslyx. Även en klädkammare finns utanför badrummet som ger bra med förvaringsplats.
Utomhusytorna är anlagda med omsorg och formgivna av en trädgårdsarkitekt. Här har stort fokus lagts vid att skapa trevliga uteplatser att kunna njuta av från morgon till kväll. Måttanpassade betongbänkar, planteringslådor och en stenmur ger ett enhetligt intryck. Intill carporten finns en specialdesignad pergola formgiven av en konstnär, där galvaniserat stål låter klätterväxter skapa en plats i skugga för varma dagar. För att anpassa trädgården efter de svenska säsongernas ljusförändringar har även ljussättning anlagts för att ge ett behagligt och upplyst intryck. Framsidan pryds av vackra blomster i form av klematis, klätterhortensia och kaprifol. Ytterligare grönska tillförs av klotkatalpa, bambu, dvärgtall och prydnadsgräs samt en mängd annan växtlighet. Kanske blir det även en egen säsongsbetonad köksträdgård för den som gillar närodlat?
Utemiljön bjuder på många fina solplatser, helt insynsskyddat och med sol från tidig morgon om sommaren.
I området finns både skola och förskola och för den som pendlar erbjuds goda kommunikationer via motorväg och med kollektivtrafiken. Vardagens behov av service finns på behändigt gångavstånd och det lugna närområdet är perfekt för den som längtar efter den lantliga idyllen, barnvänliga gator, närhet till havet och slående vyer över öppna landskap.
Sist men inte minst har man kort cykelavstånd till den kritvita stranden och ett glittrande hav. En vardagslyx man får vänja sig vid.
Varmt välkommen hem!
Höllviken 22:425
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Stringhyllan i hallen ingår ej.
Däremot ingår alla garderober och inredning i klädkammare.
Arkitektritad trädgård
Hela fastigheten ommålad invändigt 2022
- nytt kakel i kök 2023
- ny tvättmaskin/torktumlare 2022
- ny bänkskiva i nedre badrum 2023
- nya garderober i tre sovrum 2023
- ny plissegardin sovrum 2023
- hyllplan i klädkammare under trappan samt klädkammare på ovanvåningen med inredning från 2022
- byte av några plankor på terrassen
Förråd
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Arkitektritad trädgård med trädäck och flertalet sittplatser på både fram och baksida.
Detaljplan (2009-03-03) Vattenskyddsområde (1988-03-01)
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:37 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:65
Last: Ledningsrätt Tele, 1233-572.1
Last: Officialservitut Byggnad, 1233-1953.1
Last: Officialservitut Byggnad, 1233-1953.2
Last: Officialservitut Byggnad, 1233-1953.3
Last: Officialservitut Byggnad, 1233-1953.4
Last: Officialservitut Byggnad, 1233-1953.9
Förmån: Officialservitut Byggnad, 1233-1953.10
Förmån: Officialservitut Byggnad, 1233-1953.5
Fiber
Carport med uppställningsplats för 2 bilar.
Villaförsäkring utan lösöre.
Gas 8346 kwh/år
Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 000 000 kr
Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.
Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.
I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.
I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.
Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.
Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare