Skogsbrynsvägen 8A

Underbar villa med social planlösning!

Stilfull villa i två plan med insynsskyddad trädgård och pool!

Beskrivning

I den stilfulla 2-plansvillan på Skogsbrynsvägen råder harmoni och tidlöshet. Från gatan reser sig en sober fasad av mörkgrå puts, cederträ och stora glaspartier upp sig. Invändigt väntar modern planlösning med stilren interiör, generösa ytor, enhetliga färg- och materialval och stora glaspartier som maximerar ljusinsläppet. Planlösningen bjuder på en genomtänkt fördelning av både sociala och privata ytor. Här är det lätt att anordna stora middagar, mingelfester och kalas. Det sociala köket med stor matplats och vardagsrummet på hela 50 kvadratmeter. Sommartid expanderas sällskapsytorna ytterligare genom att det öppnas upp till den stora utemiljön i sydväst med trädäck, uteplatser och pool. Utöver de sociala ytorna på entréplanet, finns ett lyxigt sovrum med anslutande badrum och walk in closet samt ett klädvårdsrum. På det övre våningsplanet finns ett mysigt allrum för filmkvällar, lek eller spel och på den anslutande terrassen kan du njuta av solen hela dagen. Tre rymliga och ljusa sovrum finns på övre plan. Smakfullt inredda badrum finns på båda planen.
Husets läge i Höllviken är idealiskt placerat. Du är inbäddad i naturen men når samtidigt både hav och centrum på promenad- och cykelavstånd.

De höga träden bildar en allé på den lilla gatan och känslan av sommarhusidyll från förr väcks. Bakom de lummiga och välskötta trädgårdarna finns en rik variation av bebyggelsens ålder, från röda 50-talsträhus till nutida arkitektur. Trots detta rofyllda läge, tar det endast 5 minuter att promenera in till Höllvikens centrumkärna. Ta cykeln till bageriet för frukostbullarna och promenera in till en spontan middag ute när andan faller på. I Höllviken finns blomsteraffärer, färghandel, frisörer, möbelbutik, restauranger, kaféer och diverse service. Önskas ett lite större butiksutbud eller ett biobesök är det endast dryga kilometern till Toppengallerian. Under sommarhalvåret tar du cykeln ner till sandstranden i Kämpinge på drygt 10 minuter – eller tar ett dopp i den egna poolen och fångar solens strålar på trädäcket.

Den gedigna villan av gråputsad sten och cederträ smälter fint in i den omgivande grönskan. I sydväst, på husets baksida finns en trädgård som är något av en oas sommartid med trädäcket och poolen som den stora samlingspunkten. På trädäcket, i anslutning till sällskapsytorna inne, finns två njutbara uteplatser. Den ena är inredd som loungeområde med soffor och den andra med ett middagsbord för sommarens måltider. Svalkande dopp tas i den uppvärmda poolen som vintertid skyddas av ett ståltak. Området ramas in av stenläggningar, gräs och växter som elefantgräs, vintergrön bambu och lagerhägg. Vid husets entré finns ett isolerat garage och förråd samt en uppställningsplats för ett flertal bilar. Invändigt råder enhetlig harmoni bland såväl färger som material. Samtliga väggar och snickerier är vita, klinker i hall och kök är ljusgrått, trappa och trägolv är i ek. På nedre plan finns vattenburen golvvärme och på övre plan finns element. Badrummen är helkaklade i vita och gråa nyanser. Huset har en generös yta om 214 kvadratmeter med en optimal fördelning av sociala och privata ytor.

Välkommen på visning

Interiör

Du gör entré i husets hall som har en öppen och luftig känsla. På golvet ligger grafitgråa klinkers och väggarna är vita. Till höger i hallen finns rejält med plats för ytterplagg och skor samt en anslutande gästtoalett, som är helkaklad med vita väggar och grått golv. Vid hallen nås också husets grovkök/klädvårdsrum som har fantastiskt förvaringsutrymme med skåp både upptill och nertill samt arbetsytor och tvättho. Torktumlare och tvättmaskin är snyggt integrerat i inredningen. Ytterligare garderober för klädförvaring finns i anslutning till grovköket, där det också finns en utgång till trädgården.
Till vänster nås köket, som har likadant klinkergolv som hallen. Den vinkelformade köksinredningen från Ballingslöv följer en stilren design av vita blanka luckor med inslag av stål. På arbetsytorna vilar rostfritt stål som är lika estetiskt tilltalande som praktiskt. Framför diskhon finns ett fint horisontellt fönsterparti med skåp över, vilket optimerar ljusinsläppet. Köket är socialt inrett mot den rymliga matplatsen, så att samtalet med middagsgästerna kan fortsätta även under matlagningen. Vid matplatsen finns ett stort fönster samt öppningsbara dörrpartier av glas som vetter ut mot trädäcket, där det dukas ut sommartid.

Från köket kommer du vidare in till vardagsrummet som har en fantastisk yta om 50 kvadratmeter. Här är ledorden ljus och åter ljus. Nästan hela väggen som vetter ut mot poolområdet täcks av glaspartier från golv till tak med öppningsbara skjutdörrar ut mot trädäcket. Här kan det förutom den traditionella soffgruppen, få plats med en bibliotekshörna, lounge och kanske ytterligare en matplats. Intill köket finns en eldstad som skapar värme och mysfaktor. På golvet i rummet ligger ett oljat plankgolv i ek från Kährs och väggarna är krispigt vita. Från vardagsrummet nås trappan upp till plan två. Från vardagsrummet nås ett underbart sovrum med hotellkänsla. Förutom en generös yta att inreda på finns både ett anslutande badrum och walk in closet.

En trappa av massiv oljad ek visar vägen till plan två som består av tre ljusa sovrum, allrum och badrum. Samma enhetliga känsla råder på detta plan. Samtliga golv i sovrum och allrum har oljad ekparkett och vita väggar. Stora glaspartier får rummen att bada i ljus. Från allrummet nås en stor terrass i sydvästläge som vetter ut mot trädgården. Samtliga tre sovrum är av god storlek med garderober och plats för en större säng, skrivbord och andra möbler. Ett av sovrummen är något större och har utgång till terrassen. Vid trappan finns ett stort badrum med wc, dusch, tvättställ och gott om förvaringsutrymmen. Färgskalan går i vitt och grått.

På Skogsbrynsvägen 8A får det ett smakfullt kvalitetsboende på idealiskt läge i Höllviken.