-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välskött kedjehus på centralt läge!
Höllviken, Vellinge
*
Areauppgifter enligt taxeringsinformation: 143 + 20 kvm.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På bästa läge med direkt närhet till Höllvikens centrum ligger detta välplanerade kedjehus, med möjlighet till 4-5 sovrum.
På bästa läge i byn med direkt närhet till Höllvikens centrum ligger detta välplanerade kedjehus i genomgående bra skick, uppfört 1963. Lugn och barnvänlig återvändsgränd. Huset om 157 + 32 kvm ligger på en lagom stor och lättskött tomt om 367 kvm. Huset erbjuder många möjligheter, ovanvåningen kan förslagsvis göras om till två sovrum, samt sällskapsdel med kupa. Även nedanvåning kan ändras, se alternativ planlösning. Idag finns 4 sovrum, med möjlighet till fler. Ett praktiskt och yteffektivt hus där man kan leva på ett plan, om man önskar. Det gör det lämpligt både för familjen och det äldre paret som vill downsiza. Ny energieffektiv luft/vatten-värmepump från Nibe installerad vilket gör huset väldigt energisnålt och bekymmersfritt.
Huset är i bra skick, där t.ex. fönster och tak är bytt. Fina ljusinsläpp. Balkongen är en solsäker plats som funkar lika fint för morgonkoppen som ett glas bubbel på eftermiddagen. Uterum som är riktigt trevligt på vår och sommar. Fungerande eldstad. Morgonsol på baksidan till frukosten och kvällssol till grillningen på framsidan. Endast 2 min till busshållplatsen till Malmö/Hyllie. Nära lekplats, matbutik och restauranger gör läget optimalt.
- Varmt välkomna på visning av detta inflyttningsklara hus!
ENTRÉ: Säkerhetsdörr. Ljusgrå klinker. Väggar nymålade i ljusgrön. Bra avhängningsmöjligheter. Det finns två entréer till huset. Den stora groventrén används som daglig passage och har grå klinker, avhängningsmöjligheter utöver det vanliga och platsbyggt förråd. Entré två är gästentré som även den går i grå ton på golvet och gröna väggar.
VARDAGSRUM: Holländsk ekparkett, slipad 2021. Bredspacklade väggar i ljus ton. Tre stora fina fönster som ger fint ljusinsläpp.
SOVRUM 1: Holländsk ekparkett, slipad 2021. Bredspacklade väggar i ljus ton. Tre inbyggda PAX garderober.
SOVRUM 2: Holländsk ekparkett, slipad 2021. Ljusa väggar. Inbyggd PAX garderob.
SOVRUM 3: Holländsk ekparkett, slipad 2021. Ljusa väggar. En garderob.
SOVRUM 4: Ovanvåning. Askparkett från Junkers. Ljusa väggar. Platsbyggd garderob.
ALLRUM: Ovanvåning. Askparkett från Junkers. Platsbyggda garderober. ett stort allrum som kan delas av till ett sovrum och allrum.
KÖK: Askparkett, slipad 2021. Grå/beige-väggar. Vit köksinredning från IKEA. Spis, ugn, mikro, kyl, frys, fläkt, IKEA 2014. Diskmaskin, Bosch, 2014.
BADRUM 1: Klinkergolv och kaklade väggar. Tak med infällda spotlights. Golvvärme och handukstork, vattenburna. Badkar, dusch, toalett, handfat och badrumsskåp. Totalrenoverat 2011, kvalitetsdokument finns.
WC: Plastmatta på golv och målade väggar. Toalett och handfat.
TVÄTTSTUGA/GROVKÖK: Betonggolv i grått och väggar i betong. Tvättmaskin och torktumlare, Bosch, 2021 resp. nyare.
Alternativ planlösning
Alternativ planlösning
Höllviken 8:149
*
Areauppgifter enligt taxeringsinformation: 143 + 20 kvm.
- Larm från Sector Alarm, abonnemang kan övertas.
- Radonmätning utförd 2011 = OK.
- Garageport lite trasig, bör ses över.
- Taket till uterummet behöver ses om.
2011: Badrum renoverades, intyg finns. Parketten på nedanvåningen slipades. Väggar målades. Garageport och hus målades.
2012: Nytt golv lades på ovanvåningen. Nya Velux-fönster installerades på ovanvåningen. Nytt fönsterparti på gavel, ovanvåningen. Takterass byggdes.
2013: Plank mot grannar byggdes. Trall på baksida byggdes.
2014: Kök renoverades och vitvaror byttes. Nya fönster installerades på nedanvåningen (Alu Elitfönster Extreme). Ny dörr installerades till tvättstugan. Huset målades.
2015: Stenläggning framsida. Staket byggdes på framsidan.
2017: Nytt tak inklusive råspont.
2020: Klinkers i hall lades. Klinkers i groventré lades. Ny ytterdörr och nytt Yale Doorman-lås installerades, groventré.
2021: Bredspspacklat vardagsrum och sovrum.
Platsbyggd PAX garderob i sovrum.
Nymålat hela nedervåningen. Ny tvättmaskin
Ny planterad lagerhäck mot biluppställning.
Nytt trappspaljé. Nya Renova uttag.
Avfuktare krypgrund installerad. Slipat golv nedervåning.
2022: Ny toalett gäst-wc. Platsbyggd PAX garderob sovrum 2.
Ny luft/ vattenvärmepump från Nibe är installerad mars 2023.
Garage, 16 kvm.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Tre uteplatser. Sydvästläge. Häckar.
Byggnadsplan Vattenskyddsområde
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:13 ändamål: Vägar, Grönområden
Fiber. Leverantör: Tele2.
Fiber. Leverantör: Tele2.
2 bilplatser.
Ny värmepump Nibe luft/vatten installerad mars 2023.
Säljarens kostnad för hemförsäkring: 4 300 kr/år.
Enl ök
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 962 000 kr
Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.
Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.
I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.
I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.
Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.
Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
