-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Mindre enplanhus i riktigt bra skick!
Höllviken, Vellinge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Smakfullt renoverat enplanshus med tomt i bästa sydvästläge
Välkommen till denna fina enplansvilla som erbjuder ett stilfullt och bekvämt boende med genomgående hög standard. Här bor du på ett helt bilfritt läge i ett mycket välplanerat hem om tre rum, varav två bra sovrum och ett fantastiskt uterum som förlänger sommarsäsongen och låter dig njuta av trädgården från tidig vår till sen höst. Tomten är insynsskyddad och ligger i bästa sydvästläge – perfekt för långa sommarkvällar i solen.
Huset är i mycket gott skick och har genomgått en omfattande renovering. Smakfullt kök, fina parkettgolv och fräscha ytskikt genom hela bostaden. Välgenomtänkt planlösning som gör boendet både praktiskt och inbjudande.
Läget är oslagbart, med angränsande allmänningar som skapar en härlig grönska. Här bor du i en lugn och trygg miljö, med närhet till både förskola, skola och fina stränder.
Ett hem för dig som vill flytta in och trivas direkt, utan att behöva lyfta ett finger!
Välkommen på visning!
Välkommen till detta fina och välskötta hem med harmonisk och trivsam atmosfär.
Hallen är luftig och golvet är klätt med Kährs vitborstade parkett, som återkommer genom hela bostaden och ger en enhetlig och elegant känsla. Hallens väggar pryds av en mönstrad tapet.
Till höger hittar du badrummet, inrett med grå klinkers som kompletteras av golvvärme för extra komfort. På väggarna sitter ljust grå kakel. Här finns allt du behöver: en rymlig dusch, praktisk kommod, wc och ett spegelskåp som rymmer dina vardagsförnödenheter.
Från hallen rör vi oss vidare in i det ljusa och luftiga sällskapsrummet. Väggarna är målade i en vacker grå/beige nyans som harmoniserar med parkettgolvet och förstärker rummets ljus. Härifrån nås det härliga uterummet – en förlängning av vardagsrummet där du kan njuta av ljuset året om.
Till vänster om hallen ligger det moderna köket, som renoverades 2021. Köksinredningen går i en fin gröngrå ton som matchar bra med bänkskivan i kvartskomposit (Silestone) som även följer väggen upp som stänkskydd. Köket är fullt utrustat med ugn, fläkt, induktionshäll och en kombinerad kyl/frys.
Genom en skjutdörr når man tvättstugan, även den från 2021, med matchande gröngrå inredning och bänkskiva i laminat. Här ligger ljust grå klinker med vattenburen golvvärme. Tvättstugan är inredd med tvättmaskin och torktumlare från Bosch, vask, värmepump (IVT). Från tvättstugan har du också direkt tillgång till uterummet. Detta renoverades 2023. Med ljust klinkergolv och vitmålade väggar blir detta ett favoritrum för avkoppling. Här finns också tillgång till ett praktiskt förråd. De stora skjutdörrspartierna leder ut till ett soligt trädäck och en grönskande och insynsskyddad trädgård i sydvästläge – en perfekt plats för sommarens alla stunder.
Bostaden rymmer två bra sovrum, båda med samma fina parkettgolv som i övriga rum och plats för förvaring i garderober.
Sammanfattningsvis är detta en bostad som erbjuder både stil och funktionalitet, perfekt för dig som söker ett hem där alla detaljer är genomtänkta och där trivsel står i fokus.
Höllviken 23:227
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Ägaren har valt att förhandsbesiktiga huset genom Anticimex för att på bästa sätt göra försäljningen transparent så att du som spekulant skall kunna skapa dig en god bild av fastighetens skick och möjligheter.
Tanken med förhandsbesiktningen är att man som spekulant skall ges möjligheten att kontakta besiktningsmannen för en genomgång av besiktningsprotokollet innan köp.
Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning skall detta ske innan man undertecknar ett köpeavtal.
2010 Nytt badrum
2021 Nytt kök, golv, målning av väggar och fönster (invändigt), byte innerdörrar, renovering tvättstuga, ny inredning badrum. Ny frånluftsvärmepump, ny elcentral.
2023 Nytt tak, glaspartier och klinkergolv i uterum.
2024 Utvändig målning av fasad, fönster samt vindskivor.
Förråd 8 kvm som nås via uterum samt carport.
Inglasat uterum samt trädäck
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Välskött och insynsskyddad trädgård
Vattenskyddsområde (1988-03-01) Byggnadsplan (1975-10-09)
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:16 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:18 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Samfällighet: Vellinge Höllviken S:132
Fiber
Carport finns precis utanför tomten
I posten uppvärmning ingår även hushållselen. Detta är beräknat på att huset år 2023 förbrukade 8807 kWh. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 028 000 kr
Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.
Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.
I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.
I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.
Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.
Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
