-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
På lugnt läge på Granvik ligger denna fina och trivsamma familjevilla med tomt i sydvästläge.
Höllviken, Vellinge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Välskött och uppdaterad villa, uppförd 1974, med generösa ytor och flexibel planlösning på lugn gata i populärt barnvänligt område.
Välkomna till en rejäl och klassisk 1,5-plans villa byggd 1974 av AB Skånska Cement. Här erbjuds 173 välplanerade kvadratmetrar fördelade över sju rum, varav fem sovrum. Fina och rymliga sociala ytor som inbjuder till trivsel, gäster och familjeliv.
På det nedre plan finner vi ett voluminöst sällskapsrum med stora fönster mot trädgården. Öppen planlösning mot kök och matplats. Utgång till ett härligt uterum, som förlänger säsongen. Tre sovrum på rad. Badrum med dusch och gäst-wc strategiskt placerade. En trappa upp möts vi av ett praktiskt allrum. Här finns även två generösa sovrum, samt badrum med badkar och en klädkammare.
Generös och insynsskyddad hörntomt om 703 kvm. Här finns både pool och uterum att njuta av. Sydvästläge ger sol och värme både för människor och växter. Gräsmatta med plats för lek och spel, samt ett garage/förråd.
Barnvänligt läge på lugn återvändsgränd. Granvik är ett populärt och lugnt område, nära skolor, centrum och grönområden. Fina gång- och cykelstråk med belysning. Fotbollsplan och grönområde inpå knuten. Här är det gott att leva!
- Välkomna på visning!
ENTRÉ: Ekparkett, mörkbetsat. Beige tapet. Garderober.
VARDAGSRUM: Ekparkett, mörkbetsat. Beige tapet. Öppen planlösning mot kök.
SOVRUM 1: Laminatgolv. Ljusgrå tapet.
SOVRUM 2: Laminatgolv. Vit tapet. Garderober.
SOVRUM 3: Parkettgolv. Grå tapet.
SOVRUM 4: Ekparkett. Grå tapet. Garderob.
SOVRUM 5: Askparkett. Ljusgrå tapet. Garderob.
ALLRUM/HALL OV: Askpakett, ljusgrå tapet. Tak med infällda spotlights.
KÖK: Klinkergolv. Beige tapet. Köksinredning från IKEA. Bänkskiva i mörkbetsad massiv ek. Vitt kakel. Matplats för 4 personer. Spishäll, 2019. Ugn, mikro, kyl, frys, 2014. Fläkt, 2021. Diskmaskin, 2023. Skafferi under trappan till ovanvåningen.
BADRUM 1: Klinkergolv och kaklade väggar. Golvvärme (el). Tak med infällda spotlights. Dusch, toalett, handfat och badrumsskåp. Totalrenoverat 2021.
BADRUM 2: Klinkergolv och kaklade väggar. Tak med infällda spotlights. Gjutbadkar, toalett, handfat och badrumsskåp. Totalrenoverat 2022.
GÄST-WC: Klinkergolv. Våtrumsfärg på vägg. Toalett och handfat.
TVÄTTSTUGA/GROVKÖK: Plastmatta. Väggar vitmålade med våtrumsfärg. Bänkskiva i ek-laminat. Tvättmaskin och torktumlare, 2013. Handfat, förvaringsskåp och garderob.
Höllviken 22:365
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Ägaren har valt att förhandsbesiktiga huset genom Anticimex för att på bästa sätt göra försäljningen transparent så att du som spekulant skall kunna skapa dig en god bild av fastighetens skick och möjligheter.
Tanken med förhandsbesiktningen är att man som spekulant skall ges möjligheten att kontakta besiktningsmannen för en genomgång av besiktningsprotokollet innan köp.
Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning skall detta ske innan man undertecknar ett köpeavtal.
1999 Panna, Metro Therm. Ny elpatron 2018.
2013 Byte av syllar och fönster.
2014 Nytt kök.
2016 Ny takpapp på garage.
2017 Nytt golv och tapet, gäst-WC.
2018 Nytt uterum.
2021 Tvätt och målning av takpannor. Ommålning, vardagsrum och kök. Stora badrummet totalrenoverat.
2022 Badrum ovanvåning renoverat.
2023 Ovanvåning ommålat, nya golv i två rum. Ommålning två sovrum nedanvåning.
2024 Ommålning grovkök.
Uterum, ca 23 kvm.
Fristående garage och förråd, 35 kvm.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Insynsskyddad hörn- och trädgårdstomt omgiven av staket, häckar och mur. Gräsmatta. Tre uteplatser i väster och söder. Ovanmarkpool, år 2016, djup 1,30 m.
Vattenskyddsområde (1988-03-01) Byggnadsplan (1968-10-02) Vattenskyddsområde (1960-12-29)
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:37 ändamål: Vägar, Grönområden
Last: Officialnyttjanderätt Tele, 12-IM2-71/874.1
TV-antenn
Fiber
2 platser, ca 48 kvm.
I posten VA ingår även renhållning.
Säljarens hemförsäkring är 4 813 kr/år.
Enl ök
Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 880 000 kr
Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.
Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.
I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.
I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.
Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.
Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
