-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Insynsskyddad trädgård söker barnfamilj...
Höllviken, Vellinge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Plus förråd á c:a 15m² och uterum á c:a 30m²
Med sitt läge mellan centrum, hav och skolan blir detta välplanerade hus med lättskött & insynsskyddad trädgård, perfekt för barnfamiljen.
Välplanerat och inbjudande. Nytt kök med bra förvaring och fina arbetsytor, stor matplats och stort allrum i vinkel med terrassdörr ut mot det inglasade uterummet och trädgården.
En härlig trädgård med insynsskyddat läge, många soltimmar och häck samt plank som skyddar mot insyn. Huset och trädgården är i balans med varandra och man njuter direkt av att vara här. Till huset får du även en carport och ett förråd, perfekt för bilen vintertid och för hemmasnickaren året om. Huset är inflyttningsklart och i ett ypperligt skick med ljus färgsättning, vackra parkettgolv, 3 sovrum, 2 badrum, stort kök, ljust och lättmöblerat allrum i vinkel. Rymlig tvättstuga och vattenburen värme.
På bästa läge i Höllviken - allt med säkra cykelvägar för familjens minsta. Sandeplanskolan, Ängdalaskolan, Kämpingegymnasterna och Höllvikens BK ligger inom gångavstånd och Toppengallerian och Höllviken centrum med gym och biograf ligger en cykeltur bort. Området erbjuder även förskola, lekparker, idrottshall, trevliga promenadstråk och fotbollsplan.
Här på NORRJEVÄGEN 81 är det lätt för hela familjen att trivas! Vägen utanför är enkelriktad och du har Höllvikens många friluftsområden direkt runt hörnet.
Välkomna att boka in en personlig visning!
Entréplan
Fina sociala ytor med stort allrum och access ut till det inglasade uterummet.
Entré/hall
Vitlaserat ekparkettgolv och vitmålade väggar. Stor och välkomnande entré. Infällda spotlights och plats för avhängning.
Vardagsrum/TV-rum
Vitlaserat ekparkettgolv och vitmålade väggar. Ett härligt rum där det finns plats för olika lösningar utefter behovet. TV-rum, bibliotek, matrum mm - du bestämmer. Access till stort inglasat uterum. Uterummet är ett riktigt plus då storleken inbjuder till att även här möblera utefter behovet. En perfekt plats när julen skall firas...
Kök
Vitlaserat ekparkettgolv och vitmålade väggar. Nytt IKEA-kök (2022) med vita släta luckor och arbetsytor i svart laminat med marmorimitation. Stor matplats med plats för 4-6 personer. Fönster mot väster. Samtliga maskiner insatta 2022; spishäll, ugn, kylskåp, frys, mekanisk fläkt och diskmaskin.
Tvättstuga
Grå klinkers på golvet och vitmålade väggar. Tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare och torkskåp. Tvättställ med bänkskiva i rostfritt stål och vit laminat, vägghängda förvaringsskåp, tre garderober, samt utgång till trädgården.
Badrum
Vit klinkers på golvet och HG Denver White våtrumspanel på väggarna (renoverat 2022). Utrustat med; WC (Gustavsberg 2022), handfat (Camarque 2022), dusch (Camarque 2022), badrumsskåp (Camarque 2022) och fönster. Ett stort och inbjudande badrum.
Övre plan
Familjens privata avdelning med sovrum, toalett, klädkammare och mindre allrum.
Övre hall/klädkammare
Vitlaserat ekparkettgolv och vitmålade väggar. Infällda spotlights i taket. Nytt takfönster med persienn.
Sovrum 1
Vitlaserat ekparkettgolv och vitmålade väggar. Inbyggd garderob med skjutdörrar. Infällda spotlights i taket. Fönster mot norr.
Sovrum 2 + 3
Vitlaserat ekparkettgolv och vitmålade väggar. Två mysiga sovrum med plats för säng, skrivplats och läsfåtölj. Förvaring i klädkammaren.
WC/dusch
Våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Dusch med skjutdörrar i glas, handfat (Gustavsberg 2022), wc-stol (Doro), badrumsskåp (Camarque 2022) och nytt takfönster.
Sammantaget
Huset ger ett mycket fint, välvårdat och inbjudande intryck. Här är det bara att flytta in. Ägarna har renoverat med varsam hand. Trädgården är fantastiskt vacker och ett smycke att njuta av - antingen ute i trädgården eller från det stora uterummet.
Höllviken 23:151
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Plus förråd á c:a 15m² och uterum á c:a 30m²
- Ägaren har valt att besiktiga huset för att på bästa sätt göra försäljningen transparent så att du som spekulant skall kunna skapa dig en god bild av fastighetens skick och möjligheter.
Tanken med besiktningen är att man som spekulant skall ges möjligheten att kontakta besiktningsmannen för en genomgång av besiktningsprotokollet innan köp.
Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning skall detta ske innan man undertecknar ett köpeavtal.
- Se frågelista och lista gällande renoveringar
- Carport á c:a 20m²
- Förråd á 12-15m² i förlängningen av carporten
- Inglasat uterum á c:a 30m²
- Trädäck
- Inglasat uterum om ca 30m².
- Markis
Kommunalt vatten och avlopp.
- Insynsskyddad med häckar, mur och plank
- Lummig och välvårdad trädgårdstomt med gräsmatta, vackra planteringar och separat odlingsplats.
Vattenskyddsområde (1988-03-01) Byggnadsplan (1975-10-09)
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:16 ändamål: Vägar
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 12-IM2-82/21862.3
Parabol
Bredband, leverantör Telia. (Ej fiber)
Avtalsservitut Kraftledning
- Biluppställningsplats för 2 bilar
- Carport för 1 bil
Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
1/1 2025, kan diskuteras
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 938 100 kr
Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.
Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.
I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.
I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.
Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.
Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
