-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig familjevilla
Höllviken, Vellinge
*Enligt areamätning
Trevlig familjevilla om hela 266 kvm och dubbel garage med härlig insynsskyddad trädgård och med mycket potential
På mycket bra läge i Höllviken, bara några minuters promenad från centrum med butiker, bussar och caféer ligger denna rymliga och välplanerade 1,5-plansvilla om hela 266 kvm.
Funktionell och flexibel planlösning med möjlighet till många sovrum och goda förvaringsmöjligheter. Generösa sällskapsytor på båda plan och öppen spis både i vardagsrum och på terrass. Egen ingång till utrymme som kan göras om till tonårsavdelning, hobbyrum eller kontor.
Fastigheten bjuder även på dubbelgarage och en uppvuxen tomt i soligt söderläge med växthus och prunkande växtlighet.
Husets generösa boyta och flexibla planlösning är som en oskriven bok som väntar otåligt på att nya kapitel ska skrivas och uppfylla nya ägares drömmar.
Välkommen till Lima vägen 10A, en härlig villa i ett lummigt område med blandad bebyggelse och närhet till både strand, skolor och fritidsaktiviteter.
Hall : Rymlig hall med hårt golv och vita väggar. Plats för klädavhängning.
WC: Till vänster i entrén är bostadens gäst wc. På golvet ligger klinkers och på väggarna sitter en ljus våtrumstapet. Inrett med toalett och handfat.
Sällskapsrum : Rakt fram är sällskapsrummet beläget. Det är rymligt i vinkel och med en murad öppen spis (behöver besiktigas före användning).
Golvet pryds av hårt golv och väggarna är ljusa. Härifrån når man trädgården.
Kök : Kök med plats för större matbord. Köksinredningen är i trä med bänkskiva i laminat och ovanför den kakel. Här når man den stenlagda uteplatsen.
Köket är utrustat med kyl samt frys (Miele), spis (Husqvarna), fläkt (Cylinda), diskmaskin Electrolux).
Sovrum : Hårt golv och ljusa väggar
Sovrum: Hårt golvoch ljusa väggar. Inrett med garderober samt en terrassdörr till trädgården.
Badrum : Våtrumsmatta och våtrumstapet. Inrett med dusch, toalett, badrumsskåp, bidé samt handfat med kommod.
Tvättstuga : Våtrumsmatta och våtrumstapet. Inrett med tvättmaskin (Miele), torkskåp (Husqvarna), varmvattenberedare (CTC), vask och skåpsinredning.
Hobbyrum : Via groventrén når man ett hobbyrum som även går att användas som sovrum, kontor eller kanske som tonårshäng.
På golvet ligger en heltäckningsmatta och väggarna är vita. Här finns garderober för förvaring. Härifrån når man både bostadens garage och trädgård.
Groventré/ Rum : Vidare når man ytterligare ett rum som har access till bastu samt dusch. På golvet ligger våtrumsmatta och på väggarna sitter en våtrumstapet. Här finns förvaring i garderober och härifrån har man utgång till trädgården.
Allrum : En trappa en finns ett rymligt allrum med tak öppet upp i nock. Golvet pryds av parkett och väggarna är ljusa. Här finns även en rymlig klädkammare.
Badrum : Helkaklat badrum inrett med dusch, toalett samt handfat med kommod.
Sovrum : Parkett på golvet och ljusa väggar. Detta rum har tidigare varit två rum och går lätt att återställas om så önskas.
Hall
Rymlig hall med hårt golv och vita väggar. Plats för klädavhängning.
WC
Till vänster i entrén är bostadens gäst wc. På golvet ligger klinkers och på väggarna sitter en ljus våtrumstapet. Inrett med toalett och handfat.
Sällskapsrum
Rakt fram är sällskapsrummet beläget. Det är rymligt i vinkel och med en murad öppen spis (behöver besiktigas före användning).
Golvet pryds av hårt golv och väggarna är ljusa. Härifrån når man trädgården.
Kök
Kök med plats för större matbord. Köksinredningen är i trä med bänkskiva i laminat och ovanför den kakel. Här når man den stenlagda uteplatsen.
Köket är utrustat med kyl samt frys (Miele), spis (Husqvarna), fläkt (Cylinda), diskmaskin Electrolux).
Sovrum
Hårt golv och ljusa väggar
Sovrum
Hårt golvoch ljusa väggar. Inrett med garderober samt en terrassdörr till trädgården.
Badrum
Våtrumsmatta och våtrumstapet. Inrett med dusch, toalett, badrumsskåp, bidé samt handfat med kommod.
Tvättstuga
Våtrumsmatta och våtrumstapet. Inrett med tvättmaskin (Miele), torkskåp (Husqvarna), varmvattenberedare (CTC), vask och skåpsinredning.
Hobbyrum
Via groventrén når man ett hobbyrum som även går att användas som sovrum, kontor eller kanske som tonårshäng.
På golvet ligger en heltäckningsmatta och väggarna är vita. Här finns garderober för förvaring. Härifrån når man både bostadens garage och trädgård.
Groventré/ Rum
Vidare når man ytterligare ett rum som har access till bastu samt dusch. På golvet ligger våtrumsmatta och på väggarna sitter en våtrumstapet. Här finns förvaring i garderober och härifrån har man utgång till trädgården.
Allrum
En trappa en finns ett rymligt allrum med tak öppet upp i nock. Golvet pryds av parkett och väggarna är ljusa. Här finns även en rymlig klädkammare.
Badrum
Helkaklat badrum inrett med dusch, toalett samt handfat med kommod.
Sovrum
Parkett på golvet och ljusa väggar. Detta rum har tidigare varit två rum och går lätt att återställas om så önskas.
Höllviken 19:109
*Enligt areamätning
Ägaren har valt att besiktiga huset genom Anticimex för att på bästa sätt göra försäljningen transparent så att du som spekulant skall kunna skapa dig en god bild av fastighetens skick och möjligheter.
Tanken med besiktningen är att man som spekulant skall ges möjligheten att kontakta besiktningsmannen för en genomgång av besiktningsprotokollet innan köp.
Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning skall detta ske innan man undertecknar ett köpeavtal.
Öppna spisar måste besiktigas innan de tas i bruk eftersom de inte har varit använda på många år.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Enligt fastighetstaxeringen uppgår boyta till 174 kvm och biyta till 38 kvm. Enligt areamätning från Anticimex uppgår boyta till 266 kvm och biyta till 36 kvm. Se protokoll under bifogade dokument.
Dubbelgarage, växthus.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stor insynsskyddad trädgård med en stensatt uteplats och en utvändig öppen spis.
Här växer bland annat rosor, rhododendron, lavendel, syrén, fikon, pioner.
Här finns ett äldre växthus med vindruvor.
Ändring Av Detaljplan (1995-11-09) Vattenskyddsområde (1988-03-01) Byggnadsplan (1984-05-24)
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:13 ändamål: Vägar, Grönområden
Se bifogat servitut från Lantmäteriet under bifogade dokument. Framgår att infarten till Limavägen 10A ligger på fastigheten Vellinge Höllviken 19:96. Servitutet är från 1932 och köpare till fastigheten ombeds själv kontakta Lantmäteriet för att närmare undersöka vad som gäller.
Dubbelgarage samt uppställningsplats
Nuvarande ägare har ärvt fastigheten och har aldrig bott där. Vi har inte kunnat få fram relevanta driftskostnader utan hänvisar till energideklarationen.
Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 580 000 kr
Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.
Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.
I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.
I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.
Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.
Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
