-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad marklägenhet med havsutsikt-Höllviken
Höllviken, Vellinge
*I månadsavgiften ingår vatten, FiberTV, Fiberinternet och Fibertelefon. Tillkommer gör all elförbrukning som debiteras efter förbrukning. Föreningen har IMD, föreningen betalar all elförbrukning sen debiteras varje lägenhet efter sin egen förbrukning via hyresavin. Värme, varmvatten och tilluftssystem till lägenheten ombesörjs av en panna till varje lägenhet. Pannans drift och skötsel samt kostnader för detta ombesörjer föreningen.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bokad visning.
Tre rum och kök i centrala Höllviken med promenad avstånd till service och kommunikation.
Med ljusinsläpp från olika väderstreck välkomnas man av en våning med huskänsla med uterum och egen uteplats att njuta vid. En mycket trivsam och välplanerad våning på 89.5 kvm fördelat på en möblerbar och rymlig entré och med de privata delarna med det rymliga sovrummet med klädkammare och ett större helkaklat badrum med plats för både dusch och tvättmöjligheter. I de sociala delarna av våningen har man idag ett härligt ljust TV rum kombinerat med arbetsrum. Köket är separat med en trivsam atmosfär i direkt anslutning till både vardagsrum och TV-rum. Vardagsrummet har både plats för matgrupp och soffa och när solen värmer på njuter man i det ca 10 kvm stora uterummet och/eller på den mysiga uteplatsen. Ett stort förråd hör till våningen. Lättsamt och vackert boende på centralt läge i Höllviken!
I entrén välkomnas man av en rymlig möblerbar hall med klinkergolv och målade väggar.
Till höger om entrén finns det helkaklade badrummet med dusch och tvättmöjligheter. På vänster hand finns det rymliga och rogivande sovrummet med klädkammare.
I de sociala delarna är det genomgående boklamell som binder våningen samman tillsammans med de stora ljusinsläppen. Ett mycket trivsamt kök i vitt med kakel i varma färger.
Ett rymligt TV rum i anslutning till kök och vardagsrum. Vardagsrummet är ljust med plats för både matplats och soffa och med direkt utgång till det fina uterummet. Därutöver har man den fina inramade uteplatsen att tillgå. Ett mycket bra boende med vackra omgivningar i föreningens trädgård och med havsutsikt!
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I månadsavgiften ingår vatten, FiberTV, Fiberinternet och Fibertelefon. Tillkommer gör all elförbrukning som debiteras efter förbrukning. Föreningen har IMD, föreningen betalar all elförbrukning sen debiteras varje lägenhet efter sin egen förbrukning via hyresavin. Värme, varmvatten och tilluftssystem till lägenheten ombesörjs av en panna till varje lägenhet. Pannans drift och skötsel samt kostnader för detta ombesörjer föreningen.
Stenlagd uteplats och inglasat uterum
Parkering
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Hushållsel tillkommer, inga uppgifter om årsförbrukning har kunnat redovisas.
*Betalas av köpare
På fastigheten finns 4 bostadshus om totalt 26 lägenheter med adresserna Ivars väg 2 och 4 samt Elmers väg 3 och 5.
Brf Näset och Brf Havet bildar tillsammans Havnäsets samfällighetsförening. Samfälligheten omfattar Johnnys väg samt Ivars väg. För Brf Näset är det närmast Ivars väg som berörs. Styrelsen för samfällighetsföreningen består av ledamöter från Brf Näset och Brf Havet.
Föreningen har en hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/naset
Styrelsen utvärderar föreningens ekonomi både kortsiktigt och långsiktigt hela tiden. HSB Näset är en mycket välskött förening som har en aktiv underhållsplan som garanterar att fastigheterna får det underhåll som krävs. Föreningen har också en mycket god ekonomi som gynnar dess medlemmar. Den goda ekonomin har medfört bl.a. att det har förekommit betalningsfria månader när det har varit möjligt. Det har också medfört att föreningen kunnat teckna olika typer av avtal som gynnar medlemmarna, bl.a. bostadsrättsförsäkring, gemensam fönsterputsning och Telia abonnemang för bredband, fiber och TV. För mer information om dessa avtal besök föreningens hemsida.
Senaste höjningen var vid årsskiftet 2024/2025 och då med 5%. I dagsläget finns inga andra beslut tagna gällande höjningar av avgifterna. Kontrollerat med ordförande 2025-03-18.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ej styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring
- En uppfräschning av trädgårdsanläggningen har utförts under våren och hösten 2021.
- Ombyggnad och byte av elcentraler för gemensamt elnätavtal (IMD) utfördes under
september månad 2018.
- Ny beläggning av soprumsgolv för lättare städning och underhåll.
- 4 st nya pannor är installerade under 2021. Styrelsen har beslutat att bedöma varje panna separat om reparation eller byte skall ske. Därmed är 13 pannor totalt bytta.
- Byte av entrédörrar som rostat 2019.
- Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) samt rensning av ventilationskanaler 2019.
- Omfogning utvändigt mellan putsad fasad och fönster.
- Ommålning av terrassmurar där behov föreligger.
- Montering av solpaneler på taken 2021 samt byte av ytbeläggning tak.
- Samtliga värmepumpar har nu bytts ut.
- Nytt porttelefonisystem installerat 2024.
För planerade renoveringar, se föreningens årsredovisning.
I Brf Näset finns 20 garageplatser som kan hyras till en kostnad av 450 kr per månad. Vid försäljning av bostadsrätten följer inte garageplatsen med. Speciell väntelista gäller för kö till garageplats. För tillfället står 1 person i kö till garageplats (kontrollerat 2025-03-18).
Intresse meddelas till styrelsen.
I övrigt finns plats att parkera bilen på föreningens parkeringsplats längst ner på Elmers väg och Ivars väg, där finns det 19 platser.
Föreningen har ett gemensamt Telia abonnemang för bredband, TV och telefoni via fiber.
I trapphuset bredvid lägenheten finns ett tillhörande förråd, här finns värmepannan som betjänar lägenheten.
Varje lägenhet har en eller två reserverade platser för cyklar i något av föreningens cykelgarage.
Föreningen har gemensamma städdagar samt en traditionsenlig luciaglögg tillsammans.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.
Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.
I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.
I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.
Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.
Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
