-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad familjevilla med pool
Höllviken, Vellinge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning.
Välkommen till denna välplanerade 1,5-plansvilla med pool och trädgård i bästa sydvästläge. Perfekt för familjen som söker ett bekvämt och energieffektivt boende i ett lugnt och barnvänligt område.
Här erbjuds en modern och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Med hela fem sovrum finns gott om plats för både familj och gäster.
Den insynsskyddade trädgården i sydvästläge blir en naturlig samlingspunkt under sommarhalvåret, där du kan njuta av soliga dagar vid den privata poolen. För den miljömedvetna har huset solceller på taket som ger låga driftskostnader, samt en elbilsladdare för smidig vardag.
Här bor du nära både skola, förskola, lekparker, affär, idrottshall, fotbollsplaner och bussar - allt med säkra cykelvägar för familjens minsta.
Toppengallerian och Höllviken centrum med gym och biograf ligger en kort cykeltur bort. Likaså den härliga Kämpingestranden.
Bottenvåning
Entré
Välkommen in i en ljus och stilren hall med slitstarkt klinkergolv som övergår i svart laminat. Väggarna är målade i grått och vitt, vilket skapar en modern och inbjudande känsla.
Sällskapsrum
Ett ljust och luftigt rum med vitlaserad parkett och vita väggar, där en fondvägg ger extra karaktär. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på en vacker utsikt över trädgården, den mysiga pergolan och den inbjudande poolen.
Kök
I öppen planlösning med sällskapsrummet ligger köket, utformat för både funktion och social samvaro. Det svarta laminatgolvet kontrasterar snyggt mot de vita väggarna och den stilrena, vita köksinredningen. En praktisk köksö skapar extra arbetsyta och en naturlig samlingspunkt. Utrustat med spishäll och varmluftsugn (IKEA, 2014), kyl/frys (Smeg, 2024), diskmaskin (Bosch, 2016) samt fläkt (Thermex).
Sovrum 1
Luftigt och fint. Laminatgolv och vita väggar där en fondvägg sätter en personlig touch.
Sovrum 2 / Walk-in-closet
Sovrum som nu används som walk in closet. Golvet pryds av parkett och väggarna är vitmålade. Garderobsinredning längs två väggar.
Sovrum 3/ kontor
Parkettgolv och vita väggar. Här finns praktisk förvaring i väggfasta hyllor.
Badrum
Svart klinker på golvet med underliggande golvvärme och vita, kaklade väggar. Infällda spotlights i taket. Utrustat med toalett, kommod, dusch och badrumsskåp. Renoverat 2014.
Tvättstuga / Groventré
Praktisk tvättstuga med svart klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns tvättmaskin (Cylinda, 2021), torktumlare (Cylinda, 2024), kylskåp (Whirlpool, 2006) samt en frånluftsvärmepump (Nibe, 2014).
Ovanvåning
Sovrum 4
Ljust och inbjudande sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar.
Allrum
Ett rymligt och flexibelt allrum som kan användas som TV-rum eller lekrum. Parkettgolv och vitmålade väggar skapar en neutral bas att inreda efter egen smak. Taket är öppet upp i nock vilket ger en luftig känsla. Två rymliga klädkammare erbjuder gott om förvaring.
Sovrum 5
Ännu ett trevligt sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar.
Badrum
Fräscht badrum med mörkt klinkergolv och vita, kaklade väggar, där en fondvägg tillför stil och karaktär. Utrustat med badkar, toalett, kommod och golvvärme. Renoverat 2006.
Höllviken 17:135
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Ägaren har valt att besiktiga huset genom Anticimex för att på bästa sätt göra försäljningen transparent så att du som spekulant skall kunna skapa dig en god bild av fastighetens skick och möjligheter.
Tanken med besiktningen är att man som spekulant skall ges möjligheten att kontakta besiktningsmannen för en genomgång av besiktningsprotokollet innan köp.
Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning skall detta ske innan man undertecknar ett köpeavtal.
På taket ligger solceller.
Friköpt larm finns via Securitas.
2010 - Pool
2014 - Badrumsrenovering bottenvåning. Nytt kök.
2023 - Ommålning ovanvåning.
Installation av solceller. Plank runt tomten. Nytt golv i sovrum bottenvåning samt i vardagsrum.
2024 -Målning av fasad. Installation av elbilsladdare.
Nya fönster ovanvåning.
Garage med intilliggande förråd.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Insynsskyddad trädgård i sydväst med pool, utekök och växthus.
Vattenskyddsområde (1988-03-01) Byggnadsplan (1975-10-09)
Gemensamhetsanläggning: Vellinge höllviken ga:5 ändamål: Vägar
Last: Officialnyttjanderätt Tele, 12-IM2-71/268.1
Last: Officialservitut Va, 12-RÄN-1794.1
Last: Officialservitut Väg, 12-RÄN-1794.4
Förmån: Officialservitut Va, 12-RÄN-1794.2
Förmån: Officialservitut Väg, 12-RÄN-1794.5
Fiber
Garage samt uppställningsplats för 4 bilar
I posten uppvärmning ingår även hushållselen samt laddning av två stycken elbilar och uppvärmning av pool. Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljarna och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
2023 gav solcellerna 13 000 kWh.
Det finns 18 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 521 000 kr
Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.
Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.
I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.
I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.
Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.
Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
