-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Klassisk villa med havsnära läge
Höllviken, Vellinge
*Enligt säljarna
Klassiskt vacker villa från 1999 som har renoverats löpande med öppen planlösning, öppen spis, en härlig trädgård i sydväst och dubbelcarport.
Inbäddad i grönska ligger denna klassiska villa från JW Hus på Höllvikens paradgata med närhet till havet, kanalskogen, småbåtshamn, centrum, skolor och mysiga restauranger och butiker.
Bostaden är oerhört välskött och har renoverats löpande över tiden och är idag ett ljust, modernt och funktionellt hem
med gott om plats för både familj och vänner. Det härliga köket är husets hjärta med sin stora köksö, flera utgångar till trädgård, vackra burspråk, öppen planlösning mot vardagsrum med öppen spis och en generös matplats som rymmer stora sällskap. Nedre plan bjuder även på ett sovrum/kontor, badrum och tvättrum. Vattenburen golvvärme på nedre plan via luft/vatten värmepump som installerades 2014.
Övre plan består av ett allrum, badrum och två sovrum varav det ena enkelt kan göras om till två rum. Master bedroom har nyinsatta takfönster varav ett går att öppna upp som en balkong. Här finns också ett anslutande rum som kan användas som barnrum, kontor eller dressingroom.
Uppvuxen och inhängnad trädgård i sydvästläge med flera uteplatser så att man kan njuta solen från morgon till kväll. Praktiska förrådsbyggnader, dubbelcaport och en stor uppfart med plats för många bilar.
Välkommen till Boltensternsvägen 33A, en bostad med en varm och välkomnande atmosfär i ett lugnt område med blandad bebyggelse.
Nedre plan:
Entré/hall: Klinkergolv med plattor 60x60, målade väggar i en ljusgrå färg, plats för klädavhängning.
Vardagsrum: Klinkergolv med plattor 60x60, målade väggar i en ljusgrå färg, öppen spis, utgång till terass och öppen planlösning mot köket.
Kök: Klinkergolv med plattor 60x60, målade väggar i en ljusgrå färg, kök från Ballingsslöv i vitmålad ask med bänkskiva Silestone 30 mm (färg Eternal Staturio, en vit svagt marmorerad sten).
Utrustat med spishäll med induktion (Husqvarna 2018), ugn/mikro kombi (Husqvarna 2018), varmluftsugn (Husqvarna 2008), kyl (Liebherr 2020), frys (Liebherr 2020), fläkt (Husqvarna 2018), diskmaskin (Miele 2023) och vinkyl (Liebherr 2020). Matplats för 12 personer och två utgångar till terrass.
Sovrum/kontor: Trägolv vitlaserad björk (det finns extra 60x60 plattor att lägga om man önskar), målade väggar i en ljusgrå färg och skjutdörrsgarderober längs med ena väggen.
Badrum: Helkaklat med marinblått golv och blå/vita väggar, wc (IFÖ 2016), handfat (Ballingslöv 2012), dusch (90x90 klarglas 2014), badrumsskåp (Ballingsslöv 2012), vattenburen golvvärme, handdukstork och infällda spotlights i taket.
Tvättrum: Klinkergolv, våtrumstapet, arbetsbänk i vit laminat, vask, förvaringsskåp, torkskåp (Cylinda 1999), tvättmaskin (Miele 2015), torktumlare (Miele 2015) och utgång till terrass.
Övre plan:
Allrum: Trägolv i vitlaserad björk och målade väggar.
Sovrum: Trägolv i vitlaserad björk, målade väggar samt Mimou tapet, skjutdörrsgarderob samt liten klädkammare. Detta sovrum kan göras om till två rum.
Sovrum: Trägolv i vitlaserad björk, målade väggar, takfönster varav ett öppnas upp som en balkong. Angränsande rum som kan användas som barnrum, kontor eller dressingroom.
Badrum: Renoverat 2019. Helkaklat med grå kakel/klinker 30x60, golvvärme via elslingor, handdukstork el, infällda spotlights i taket, wc, handfat med kommod (Ballingsslöv) och dusch (90x90 klarglas).
Höllviken 1:96
*Enligt säljarna
Ägaren har valt att besiktiga huset genom Anticimex för att på bästa sätt göra försäljningen transparent så att du som spekulant skall kunna skapa dig en god bild av fastighetens skick och möjligheter.
Tanken med förhandsbesiktningen är att man som spekulant skall ges möjligheten att kontakta besiktningsmannen för en genomgång av besiktningsprotokollet innan köp.
Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning skall detta ske innan man undertecknar ett köpeavtal.
Extra vinkyl i tvättrum ingår ej i köpet.
2007: Byggt Carport
2007: Byggt ut med burspråk och dörrar.
2010: Stor altan i sydväst.
2014: Installerade luft/vatten värmepump.
2016: Altan i söderläge.
2017: 3 st takfönster Velux varav ett går att öppna upp som en balkong.
2018: Nytt kök från Ballingslöv, ny altandörr och satt in ett fönster över diskbänk.
2018: Nytt golv nedre plan.
2018: Svart Gunnebostängsel runt hela huset.
2019: Renovering badrum övre plan.
2 st förråd ca 40 kvm, dubbelcarport 42 kvm
Tre uteplatser.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Inhängnad och insynsskyddad trädgårdstomt/naturtomt i sydväst.
Ändring Av Detaljplan (1993-02-03) Byggnadsplan (1983-10-27)
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:10 ändamål: Vägar
Fiber
Dubbelcarport samt uppfart med plats för 6-8 bilar.
Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 857 000 kr
Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.
Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.
I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.
I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.
Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.
Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
