-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern elegans i harmoni med naturen!
Höllviken, Vellinge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning.
Öppet och välplanerat hus med ett enastående ljusinsläpp, genomtänkt planlösning och härlig trädgårdsmiljö...
Välkommen till ett öppet och välplanerat hus med ett enastående ljusinsläpp, genomtänkt planlösning och härlig trädgårdsmiljö i hjärtat av Höllviken, där modern design möter funktionalitet på en vackert inhägnad tomt om hela 1 203 m². Här erbjuds en solig och rogivande livsmiljö med noggrant genomtänkta detaljer för högsta komfort.
Husets planlösning är perfekt för familjelivet, med en avskild avdelning för barn eller gäster, där mysiga sovrum och ett eget allrum skapar en privat och trivsam atmosfär. Det rymliga vardagsrummet imponerar med takhöjd upp i nock, vilket skänker rymd och ljus. Ett avgränsat matrum med den öppna spisen i blickfånget. Här flödar dagsljuset in genom stora fönsterpartier, och du har direkt access till en härlig uteplats och den lummiga trädgården – en idyllisk plats för långa sommarkvällar.
Det stilrena köket från Ballingslöv, med generösa arbetsytor, är en naturlig samlingspunkt där matlagning och umgänge går hand i hand. Det stora sovrummet är en fristad av komfort med egen walk-in-closet och eget badrum, skapat för avkoppling. För vardagens smidighet finns även en tvättstuga och ytterligare ett badrum.
Hela huset präglas av kvalitet och hållbara materialval, med vattenburen golvvärme som skapar en behaglig inomhusmiljö året runt. Läget i Höllviken ger närhet till shopping, restauranger, skolor och natursköna områden – allt du kan önska för en bekväm och harmonisk livsstil.
Ett boende utöver det vanliga – välkommen att uppleva det själv!
Boka din visning och upptäck själv allt som detta hem har att erbjuda i sommarsköna Höllviken.
Entré/hall
Betonggolv och vitmålad gipsvägg. Generös och välkomnande entré med stor förvaring i sammanlagt 6 garderober. Lägg märke till flödet av ljus genom huset ut mot trädgården. Lyft gärna blicken och känn in rymden i rummet.
Kök/allrum/matrum
Betonggolv och vitmålad gipsvägg. Kök från Ballingslöv (modell Line med vita luckor och aluminiumlister), 40mm svart granitskiva och stänkskydd utav frostat glas. Köket ligger öppet mot allrummet avdelat med arbetsbänk. Bra kontakt mellan kök, allrum, matrum och uteplats. Köket utrustat med; fönster vid diskho, spishäll (Witt 2021), ugn (Husqvarna 2006), mikro (Whirlpool 2020), kyl (Samsung 2021), frys Samsung (2021), mekanisk fläkt (2006), diskmaskin (Bosch 2021) och vinkyl (Climadiff 2016). Allrum och matrum ligger öppet ut mot uteplatsen och trädgården i sydväst och de stora skjutdörrspartierna suddar ut känslan mellan inne och ute. Lägg märke till den öppna spisen intill matrummet som ramar in denna del av huset.
Sovrum 1/badrum/dressing room
En härlig del av huset med eget badrum och stor klädkammare. Klädkammaren mäter hela 4,30m. Allt byggdes om 2016 med betonggolv och vitmålad gipsvägg i sovrum och klädkammare. I badrummet har man klinker på golv och kakel och vitmålad gips på vägg. Badrummet är utrustat med; infällda spotlights, toalett (Duravit 2016), badkar (Kaldewei 2016), dusch (Tapwell 2016), handfat (Ballingslöv 2016), badrumsskåp (Aspen 2016), fönster och handdukstork (Nordhem 2016). Kvalitetsdokumentation finns.
Allrum/sovrum 2 & 3
Familjens unga får en egen del av huset med eget allrum som kommer samla kompisarna framför TV´n och höstens mest spännande filmer. Väggfast bokhylla utmed hela väggen. Till detta, två sovrum med plats för säng, skrivplats och läsfåtölj. På golvet ligger betonggolv och väggarna är vitmålade. I sovrum 3 finns väggfast förvaring.
Badrum 2 med wc & dusch
I anslutningen till entrén finner vi det andra badrummet. Klinker på golv och kakel på väggar. Infällda spotlights. Badrummet byggdes om 2011. Kvalitetsdokumentation finns. Badrummet är utrustat med; toalett (IFÖ 2014), handfat (Dansai 2011), dusch (Tapwell 2011), badrumsskåp (Dansai 2011) och fönster.
Tvätt/klädvård
Klinker på golv och vitmålad väv på väggarna. Bra placerat intill entrén med separat ingång från husets kortsida. Här finns god möjlighet till ordning och reda i ett flertal garderober. Rummet är utrustat med; elcentral, värmepanna (luft/vatten), vask (IKEA 1996), garderober (IKEA 2014), tvättmaskin (Bosch (2014), torktumlare (Bosch) och fönster.
Sammantaget
Bostaden erbjuder en ljus och rymlig miljö där naturen känns närvarande både inne och ute. Med öppna sällskapsytor, hög kvalitet och komfort skapas en trivsam atmosfär. Sovrummen är strategiskt placerade, och Master bedroom har eget badrum och stor klädkammare som ger lyx i vardagen. Husets extra allrum ger möjlighet till avskildhet och lugn och ro. Huset är energieffektivt med vattenburen golvvärme och låg energiförbrukning. Stora fönster släpper in naturligt ljus och ger en vacker utsikt över årstidernas skiftningar. Välkomna hem.
Modern elegans i harmoni med naturen!
Höllviken 20:170
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
*Uppfört 1958 i övrigt nybyggt/tillbyggt
- Bland bilderna finns även ett axplock från säljarnas egna sommarbilder.
- Larm från Verisure. Kan övertas, 715:-/mån.
- Platsbyggd bokhylla, väggfasta skåp i sovrum och samtliga garderober ingår.
- Ägarna har genomfört en överlåtelsebesiktning av huset via Anticimex för att ge dig som framtida köpare en klar bild av huset. Som spekulant så är tanken att man skall ta del av dokumenten och även kontakta besiktningsmannen för att få en klar bild av huset och innehållet i dokumenten. Handläggande fastighetsmäklare tillhandahåller protokoll och dokument.
1996 - Köp av fastighet á 71m² boyta.
1996 - Tillbyggnad och totalrenovering. Ombyggnad från fritidshus till året-runt-boende samt tillbyggnad om 78m² till totalt 149m². Tilläggsisolering, nytt tak, nya fönster, putsad fasad. Nytt kök. Nya badrum. Vattenburen värme samt ny värmepanna.
2001 - Tillbyggnad med 36m² till totalt 185m². Nytt förråd om 20m².
2003 - Tillbyggnad med 12m² till totalt 197m². Ny matplats.
2006 - Nytt kök. Ballingslöv Line.
2011 - Nytt badrum 2. Nya klinker, ny badrumsinredning, ny dusch.
2012 - Ny värmepump luft/vatten installeras.
2015 - Fiber installeras.
2016 - Renovering/ombyggnation; ny planlösning. Tilläggsisolering av väggar och tak. Nya fönsterpartier och fönster. Nytt plåttak inkl. hängrännor och stuprör. Ny ytterbelysning. Platta på mark gjuts i del med krypgrund inkl. vattenburen golvvärme. Samma betonggolv i alla rum ex. badrum och tvättstuga. Nytt badrum. Utbyggnad av kök + vinkyl.
2017 - Ny utemiljö samt ny eldstad, nytt trädäck och ny pergola
2019 - Renovering golvvärme. Äldsta delen av golvvärmesystemet renoverades med nya ventiler, termostater mm
2019 - Elbilsladdare. Tesla. Separat undermätare.
2020 - Bevattning. Egen brunn borras. Kopplas på befintligt bevattningssystem
2021 - Ny utedel/kompressor till värmepump
2022 - Växthus från Willab á 17m². El indraget. Förberett för vatten från egen brunn.
- Friggebod á 20m²
- Växthus á 17m²
Stor uteplats mot sydväst med utgång från både allrum och matrum. Delvis överbyggd. Här finns även markis.
Kommunalt vatten och avlopp.
Äldre insynsskyddad trädgårdstomt vänd mot sydväst med staket, häckar, fruktträd, magnolia, catalpa, rhododendron och växthus från Willab á 17m² med handslaget tegel på golvet.
Ändring av detaljplan (1993-12-15) Vattenskyddsområde (1988-03-01) Byggnadsplan (1963-02-06)
Gemensamhetsanläggning: Vellinge höllviken ga:13 ändamål: Vägar, Grönområden
Last: Officialnyttjanderätt Tele, 12-IM2-71/874.1.
Last: Egen vattenbrunn (delas med grannen)
Fiber finns. Man får teckna eget abonnemang. Idag använder man Bredband2 (500/500)
- Biluppställningsplats för tre bilar (c:a 60m²)
- Laddbox för två bilar
Huset förbrukar 10 288 kWh/år och elbilarna 8 904 kWh/år. Totalt 19 192 kWh/år.
30 april. Kan diskuteras
Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 675 000 kr
Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.
Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.
I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.
I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.
Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.
Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
