-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverad poolvilla med fem sovrum.
Höllviken, Vellinge
*Areauppgifter enligt säljarens information
Boarea enligt taxeringsuppgifter är 146 kvm.
Renoverad poolvilla med fem sovrum och två badrum i barnvänligt och tryggt läge i Höllviken.
Denna nyrenoverade 1 1/2 plansvilla är en dröm för den som söker ett modernt och familjevänligt hem bara att flytta rakt in i. Belägen i en gränd och med cykelavstånd till havet, erbjuder den en trygg och lugn miljö. Med ljus och luftig interiör ger detta hem ett varmt och hemtrevligt intryck.
Planslösningen är optimal med hemmets hjärta i det ljusa och arbetsvänliga köket som ligger delvis öppet mot vardagsrummet. Fina sociala ytor i väl tilltaget vardagsrum med loungedel och i det mysiga allrummet på övre plan. På nedre plan finns två sovrum och en trappa upp tre sovrum till. Det övre planet kan bli barnens alldeles egna! På vardera plan finns också ett renoverat badrum. Genomtänkta förvaringsmöjligheter och genomgående goda materialval präglar denna villa.
Trädgården är uppväxt och välskött och erbjuder ett fantastiskt poolområde där man kan få njuta av soliga dagar i goda vänners lag. Uteplatsen på trädäcket vid poolområdet är perfekt för middagar under bar himmel. Dessutom finns det på tomten ett garage med förråd, ett trädgårdsförråd, ett vedskjul och en lekstuga.
Med närhet till skolor, kommunikationer och serviceutbudet i Höllviken är denna villa ypperlig för den som söker både komfort och stil. Välkommen till Birgittavägen 28!
Nedre plan
Entré: Klinker på golvet med golvvärme (el). Vit pärlspont på väggarna samt en fondvägg med tapet (Svenskt Tenn). Platsbyggd klädförvaring i skåp samt under trappa.
Kök: Klinker på golvet med golvvärme (el). Fondvägg med tapet (Berså, Stig L). Köksinredning med vita träluckor och stenbänkskiva, vit kakel som stänkskydd. Vitrinskåp samt platsbyggd soffa. Spishäll, ugn, mikrovågsugn och köksfläkt (samtliga 2022), diskmaskin (2019) samt kyl och frys. Matplats för 6 personer till vardags men finns yta för många middagsgäster.
Vardagsrum: Ljust parkettgolv. Målade väggar i vitt. Kamin. Stort fönsterparti och terrassdörr till poolområdet.
Sovrum 1: Ljust parkettgolv. Målade väggar i ljusgrön ton. Sex garderober med belysning.
Sovrum 2: Ljust parkettgolv. Målade väggar i ljusgrått.
Badrum: Beige klinker på golvet. Väggar med kakel samt våtrumsfärg i vitt. Wc-stol, handfat, dusch, badrumsskåp. Golvvärme samt handdukstork (el). Infällda spotlights i taket.
Tvättstuga: Klinker på golvet med golvvärme (el). Målade väggar i vitt samt med pärlspont. Tvättmaskin och torktumlare (2020), torkskåp och laminatbänkskiva.
Övre plan
Allrum: Ljust parkettgolv. Målade väggar i vitt. Fönsterkupa. En separat walk in closet finns i anslutning från allrummet.
Sovrum 3: Ljust parkettgolv. Målad tapet i rosa ton. Inbyggd garderob.
Sovrum 4: Ljust parkettgolv. Målade väggar i ljusgrått.
Sovrum 5: Ljust parkettgolv. Målade väggar i ljusgrått.
Badrum: Svartgrå klinker på golvet. Vit kakel på väggarna. Wc-stol, badkar, handfat, badrumsskåp. Infällda spotlights i taket. Golvvärme samt handdukstork (el).
Nedre plan
Övre plan
Höllviken 21:7
*Areauppgifter enligt säljarens information
Boarea enligt taxeringsuppgifter är 146 kvm.
*Tillbyggt 2022
Besiktning
Ägaren har valt att förhandsbesiktiga huset genom Anticimex för att på bästa sätt göra försäljningen transparent så att du som spekulant skall kunna skapa dig en god bild av fastighetens skick och möjligheter.
Tanken med förhandsbesiktningen är att man som spekulant skall kontakta besiktningsmannen för en köpargenomgång av besiktningsprotokollet innan köp.
Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning skall detta ske innan man undertecknar ett köpeavtal.
2018
Badrum övre plan (kvalitetsdokument finns).
2020
Sovrum på övre plan delades till två sovrum (går att återställa).
Elen övre plan.
Nytt golv övre plan.
2021
Två luft/luft värmepumpar installerades.
2022
Renovering nedre plan;
Badrum (kvalitetsdokument finns), kök, tvättstuga, nya golv, fönster i stora sovrummet, elen samt tillbyggnad av vardagsrum.
Pool anlades och altan byggdes.
Målning av exteriört trä.
Garage med fjärrstyrd port samt förråd i garaget.
Trädgårdsförråd och ett vedskjul bakom garaget.
Lekstuga.
Pool
Gjuten saltvattenpool med liner från Folkpool, 3 x 6 meter. Automatiskt poolskydd.
Härlig middagsplats på trädäck vid poolområdet.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Privat och inhängnad trädgårdstomt med gräsmatta, vintergrönt buskage, äppelträd och bärbuskar. Poolområde med stort trädäck.
Ändring Av Detaljplan (1993-12-15) Vattenskyddsområde (1988-03-01) Byggnadsplan (1963-02-06)
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:13 ändamål: Vägar, Grönområden
Last: Officialnyttjanderätt Tele, 12-IM2-71/874.1
Last: Officialservitut Väg, 12-STH-1303.2
Förmån: Officialservitut Väg, 12-STH-1303.1
Bredband finns, leverantör Bredband2.
Garage med plats för en bil, uppfart med plats för 1-2 bilar.
I uppvärmning ingår hushållselen. Nätavgift hos Eon tillkommer.
Enligt överenskommelse
Det finns 19 st pantbrev uttagna om sammanlagt 7 122 800 kr
Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.
Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.
I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.
I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.
Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.
Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
