Hoppa till innehåll
Falsterbos tredje sommarvilla, uppförd 1901, med omsorgsfullt bevarad sekelskifteskaraktär. Strandbadsvägen 2 - Bjurfors

Anrik sekelskiftesvilla i Falsterbo – tidlös charm och lummig grönska

Falsterbo, Vellinge

Strandbadsvägen 2

Utgångspris:
22 000 000 kr
Antal rum:
8
Boarea:
202 kvm*
Tomtarea:
1 193 kvm
Byggår:
1901

*Enligt areamätning

Anrik sekelskiftesvilla i Falsterbo – tidlös charm och lummig grönska

Bjurfors Beyond presenterar en anrik sekelskiftesvilla med bevarad karaktär och en prunkande gammaldags trädgård intill Falsterbo stadspark.

Beskrivning

Denna klassiska sekelskiftesvilla, med gråmålad fjällpanel, småspröjsat fönsterglas och snickarglädje, var en av de allra första som byggdes i Falsterbos sommaridyll vid förra sekelskiftet. Närmare bestämt det tredje huset i ordningen, uppfört 1901 på uppdrag av bankdirektör Hagberg från Stockholm. Hit reste han varje sommar tillsammans med hustru, barn och tjänstefolk för rekreation och salta bad – en storhetstid för Falsterbo som lockade allt fler till det sydliga paradiset.

Denna anrika sekelskiftesvilla bär på en rik historia och har genom åren bevarats med stor omsorg. Originaldetaljer såsom vackra vitsåpade brädgolv, pärlspont och livfulla tapeter harmonierar med husets ursprungliga sommarhuskänsla. Här möts charm och tidlös elegans i en miljö som andas Falsterbos historiska sommarliv.

Villan har en boyta på 202 kvadratmeter, fördelat på två våningsplan och totalt åtta rum. Takhöjden är genomgående generös. På entréplanet finns en klassisk punschveranda, kök, matsal, sällskapsrum, tvättrum, arbetsrum/sovrum och ett wc. En trappa upp ryms fyra sovrum och ett badrum samt flera vindsutrymmen som fungerar likt extrarum eller klädkammare. Från huvudsovrummet nås en balkong i söder med utsikt mot Stadsparkens grönska som i sin tur visar vägen ner till stranden. I två av rummen hänger handfat i originalutförande, vilket ger en känsla av ett klassiskt pensionat.

Det här är en Falsterbovilla fylld med karaktär, själ och prakt, både ute och inne.

Den uppvuxna och lummiga trädgården omfamnas av hundraåriga avenbokar, naverlönnar och schersminer, där blomsterprakt och grönska skapar en harmonisk oas av väldoft och skönhet. Rosor i olika nyanser och former väver in sig naturligt i helheten och bidrar till trädgårdens tidlösa charm. Växthuset, med sin pittoreska snickarglädje, blir en naturlig samlingspunkt och en förlängning av denna grönskande idyll.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva ett verkligt unikt hem i Falsterbo – en chans som uppstår högst ett par gånger per sekel. Villans och trädgårdens unika karaktär har uppmärksammats i över 30 heminrednings- och trädgårdsreportage, både i Sverige och internationellt.

Interiör

VÄLKOMMEN
Att Falsterbos dragningskraft är minst lika stor nu som runt 1900-talets början finns det flera anledningar till. Den mest självklara och iögonfallande är kanske de finkorniga sandstränderna med badhytter i olika pasteller som radar upp sig. Andra är den gammeldags bykänslan med torget i centrum där matinköpen görs, utbudet av kultur och konst däromkring, parkens rika grönska och den bevarade sommarhusbebyggelsen. Denna villa på Strandbadsvägen 2 har ett utomordentligt läge i Falsterbos hjärta med Stadsparken helt inpå tomten och torget runt hörnet. Det är inte mer än 700 meter till den vita sandstranden. Från vägen gör du entré via en klassisk trägrind som leder vidare in till en grusad uppfart med uppställningsplats för två bilar, garage och förråd. Huvudentrén nås längs en slingrande gång runt husets gavel i väster.

ENTRÉPLAN
HALL & GÄST-WC
Huvudentrén nås via en tidstypisk pardörr där du först kommer in i en tambur med klinkergolv och utrymme för ytterplagg. Vidare in välkomnar en öppen hall med generös takhöjd, gediget plankgolv i originalutförande, pärlspontsbeklädda väggar och en ståtlig trätrappa som leder upp till det övre våningsplanet. Under trappan finns ett inbyggt förråd och alldeles intill ett gäst-wc med pärlspont på väggarna, klinkergolv, wc och ett handfat av gammal karaktär.

SÄLLSKAPSRUM & VERANDA
Fyllningspardörrar till höger om hallen leder vidare in till den sociala avdelningen där ett härligt sällskapsrum öppnar sig. Ljuset flödar fritt in från både ett stort fönsterparti och ett burspråk med utsikt mot Stadsparken. I rummet finns samma vackra originalgolv som i hallen. Ett plankgolv som återkommer i husets alla rum, bortsett från kök och badrum. Väggar och tak är struket i vitt förutom den ena väggen som är klädd med en Fornasetti-tapet från Cole & Son med fiskmotiv mot mörk bakgrund. Centralt i rummet står den murade öppna spisen som ett naturligt blickfång. Genom pardörrar i rummet kommer du ut till den idylliska glasverandan som är tidstypiskt inramad av vackra småspröjsade fönsterpartier och glasad pardörr ut till en stenlagd uteplats i söder. Väggarna pryds av vitmålad pärlspont och värmen kommer från charmiga element på tassar.

MATSAL & KÖK
Tar du istället till vänster i hallen stiger du in i villans matsal som ligger i anslutning till köket. Ett ljust rum som får rikt ljusinsläpp från både ett burspråk i väster och ett djupt fönster mot norr. Väggarna pryds av bröstpanel i klassisk pärlspont, medan en elegant Fornasetti-tapet från Cole & Son sätter tonen ovanför. Servisen för middagarna förvaras idealiskt i ett inbyggt rum för porslin och glas. I köket intill andas det kreativitet, öppenhet och livfullhet. En känsla av restaurangkök och sommarhus i ett. Själva inredningen är specialbyggd av massiv ask som matchas upp med rostfria moduler och öppna hyllor som gör det enkelt att jobba fritt mellan de olika stationerna. Det schackrutiga klinkergolvet sätter tonen i rummet, medan arbetsbänkar i carraramarmor och massiv ask kombinerar elegans med funktion. Matlagningen sker på en rejäl gasspis från Falcon, med en vackert mosaikklädd vägg som stilfull fond. Köket har ett stort skafferi där det fylls på med gott om varor på de fasta hyllplanen. Via utgång från köket och en stentrappa når man en singelbelagd uteplats omgiven av spaljerade klätterrosor.

TVÄTTRUM & ARBETSRUM
Bakom en glasbetongvägg i köket kommer du in till ett funktionellt tvättrum som har samma schackrutiga klinkergolv som köket, en stor arbetsbänk, förvaringsplats, utslagsvask, tvättmaskin och torktumlare. Ett stort fönster vetter ut mot trädgården och växthuset. Via köket och hallen nås ett vackert rum med stort fönsterparti inramat av tapet från Cole & Son och en vit kakelugn. Rummet används som ett arbetsrum idag men kan förstås lika gärna inredas som sovrum, lekrum eller allrum. Längs ena väggen finns inbyggda skåp.

ÖVRE PLAN
HALL & SOVRUM 1-2
Den vitmålade trappan leder upp till den övre hallen, där det vackra originalgolvet i massivt plank fortsätter från entréplanet. Väggarna kläs i klassisk pärlspont, vilket förstärker husets tidlösa charm, medan utvalda partier pryds av en livfull tapet med naturmotiv av Hanna Werning. Ett takfönster släpper in generöst med dagsljus och ger rummet en luftig och inbjudande känsla. Huvudsovrummet nås till höger och möter med ett storslaget ljusinsläpp från både fönster och balkongdörrar. En bevarad och charmig detalj från förr är det gamla handfatet som ramas in av mosaikplattor. I anslutning till sovrummet finns en stor klädkammare. Den högra väggen är klädd med tapet i svartvitt av Fornasetti från Cole & Son. Ute på balkongen har du fri utsikt över trädkronorna i Stadsparken. Via huvudsovrummet nås det andra sovrummet som är av mindre storlek och charmigt inrett med tapet och målade väggar i toner av ljusblått och brunt. Via rummet nås extrarum eller vindsutrymme som idag fungerar som ett lekrum.

SOVRUM 3-4 & BADRUM
Rakt fram från hallen nås ytterligare ett stort sovrum som har en härlig volym och stort ljusinsläpp från två fönsterpartier inramade av samma färgrika tapet som i hallen och ett handfat av äldre karaktär med mosaikvägg bakom. Även detta rum har en anslutande vind som kan användas som en stor klädkammare. Via hallen nås det fjärde sovrummet som har en kontrastvägg i antracitgrått och ett stort fönster som skänker mycket ljus. Bredvid detta rum finns ytterligare ett vindsutrymme med plats för förvaring, vintergarderob etc. Badrummet nås också via hallen och är fint inrett med pärlspont på väggar, mosaikgolv med inbyggd värme, handfat, wc och badkar mot kaklad vägg. Gott om ljus kommer från en fönsterrad i kupa.

UTEMILJÖ
Den uppvuxna och insynsskyddade trädgården är en grön oas med lummiga trädgårdsrum, slingrande gångar och ståtliga hundraåriga träd som ger både karaktär och skugga under varma sommardagar. Här finns en harmonisk blandning av perenna växter, fruktträd, bärbuskar och spaljéer som skapar en frodig och levande miljö året om. Bland de blommande inslagen finns ett generöst antal rosor i olika färger och former, som tillsammans med den övriga grönskan bidrar till trädgårdens unika karaktär.

Precis utanför köket finns en trivsam uteplats omgiven av grönska, med nedgång till en liten källare som fungerar som förvaring för både vin och mat. Vid huvudentrén i söder möts man av en inbjudande kaffetrappa där eftermiddagssolen värmer skönt, medan den angränsande Falsterbo Stadspark ger en naturlig förlängning av trädgården. Här finns också ett stort fikonträd och prunkande perennrabatter. Utanför glasverandan breder en solig altan i skiffersten ut sig – en skyddad plats för avkoppling.

På tomten finns ett charmigt växthus byggt av vackra äldre spröjsade fönster och dörrar, perfekt för odling, fika eller middagar under tak. Ytterligare ett mindre växthus används som vedförråd. Utöver huvudbyggnaden finns även ett hundraårigt litet gästhus samt ett praktiskt skjul för trädgårdens redskap. Flaggstången på villans tak sätter den sista touchen på den idylliska sommarkänslan.

Ansvarig mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Planlösning
Planlösning

Fastighetsbeteckning

Falsterbo 6:346, 6:345

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
22 000 000 kr
Rum
8
Antal sovrum
5
Boarea
202 kvm*
Tomtarea
1 193 kvm
Trädgård
Ja

*Enligt areamätning

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
1901
Fasad
Liggande träpanel
Grund
Torpargrund samt mindre källare
Stomme
Trä
Uppvärmning
Värmepump luft/vatten (el)
Takbeklädnad
Sadeltak papp
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas kopplade

Ägaren har valt att besiktiga huset genom Anticimex för att på bästa sätt göra försäljningen transparent så att du som spekulant skall kunna skapa dig en god bild av fastighetens skick och möjligheter.

Tanken med besiktningen är att man som spekulant skall ges möjligheten att kontakta besiktningsmannen för en genomgång av besiktningsprotokollet innan köp.

Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning skall detta ske innan man undertecknar ett köpeavtal.

Enligt fastighetsutdraget uppgår boarean till 185 kvm men enligt en ny bifogad areamätning uppgår boarean till 202 kvm exklusive de fyra vindsrummen.

Fastigheten består av Falsterbo 6:346 samt Falsterbo 6:345.

Ombyggnad, Renoveringar

Löpande över tiden:
Fasadrenovering
Invändig totalrenovering
Tapetsering
1999: Ny takpapp på bostadsdel och garagebyggnad. Samtliga plåtdetaljer byttes mot nya. Renovering av grund.
Köket renoverades.
2002: Renoverat badrum övre plan.
2003: Tvättmaskin (Electrolux)
2004: Samtliga fönster och dörrar byttes ut.
2010: Spis/ugn (Falcon 2010), kyl/frys (Electrolux 2010).
Wc gästtoalett.
2017: Diskmaskin (Asku).
2018: Fläkt.
2023: Ny tvättmaskin.
2024: Luft/vatten värmepump Daikin.
Torktumlare (Electrolux).

Övriga byggnader/utrymmen

Vidbyggt garage med förråd och pannrum, växthus, litet gästhus/sommarrum samt trädgårdsförråd.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Tre uteplatser, växthus samt balkong.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Lummig och insynsskyddad trädgård med gamla fruktträd, rosenbuskar och flera soliga uteplatser- en grön oas intill Falsterbo Stadspark.

Planbestämmelser

Fornlämning (1 st)

TV/bredband

Fiber

Parkering

Garage samt uppfart för två bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 189 000 kr
Byggnadsvärde
2 185 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Värme
29 959 kr
Renhållning
3 575 kr
Vatten/Avlopp
8 400 kr
Summa
41 934 kr
Elförbrukning
11 595 kWh/år

Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2025-02-11

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 200 000 kr

Att bo i Skanör Falsterbo

Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.

Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.

Skanör är en ort i Vellinge kommun som idag är i stort sett sammanväxt med tvillingorten Falsterbo. I centrala Skanör finns Bäckatorget med små mysiga boutiquer. En av de äldsta och vackraste byggnaderna är Rådhuset, som klarat sig undan både bränder och översvämningar. Mitt emot Rådhuset ligger den vackra medeltidskyrkan. Ett av de mest kända landmärkena här är Skanörs Fiskrögeri med sina två vita skorstenar. Den som vill ha färsk fisk hellre än rökt kan handla nyfångade läckerheter av lokala fiskare nere i hamnen. På Skanörs Gästgifvaregård kan du njuta av skånska smaksensationer tillagade av några av Sveriges främsta kockar. Missa inte heller den återuppbyggda och populära Badhytten alldeles bredvid Skanörs hamn där man har låtit sig inspireras av kustnära serveringar från såväl USA som Karibien. Förutom en restaurangdel finns en övervåning med två barer och generöst tilltaget soldäck med vacker utsikt.

Falsterbo upptäcktes som badort kring förra sekelskiftet, men är idag kanske mest känd för den fashionabla och mycket uppskattade Falsterbo Horseshow. Evenemanget lockar varje år hästsportintresserade från när och fjärran. Varje sommar kan den motorintresserade också få sitt när bilutställningen Falsterbo Auto Classic går av stapeln. Här kan du se både klassiska bilar och moderna sportbilar. För golfaren finns den anrika Falsterbo golfklubb som är Sveriges tredje äldsta golfklubb. Här finns landets enda 18- håls linksbana belägen vid Öresund och Östersjön.

Något av det bästa med Skanör och Falsterbo är ändå de fantastiska kilometerlånga stränderna med ljuvligt mjuk vit sand. Stränderna, som brukar kallas för ”Sveriges Riviera”, är mycket uppskattade och välbesökta under vackra sommardagar.

Vid stranden i Falsterbo finns också det anrika Falsterbohus som tidigare tjänade som badhotell och kasino. Numera är det ombyggt till attraktiva och strandnära bostadsrätter.

Måkläppen är en fridlyst halvö med ett rikt djur- och naturliv. Den mellersta delen av kuststräckan kallas Flommen och består av ett för landet unikt lagunlandskap omgivet av strandängar. Området är framför allt känt för det imponerande flyttfågelsträcket under hösten, men du kan även få se både gråsäl och knubbsäl här. Måkläppen är en av de största uppehållsplatserna för säl runt hela Östersjön.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Falsterbo? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Strandbadsvägen 2

Strandbadsvägen 2

23942 Falsterbo

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND