-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Falsterbo, Vellinge
*Enligt areamätning
Bjurfors Beyond presenterar en rymlig tegelvilla på unikt läge invid Kärleksstigen med ostörd utsikt mot hytter, hav och strandängar i Falsterbo.
På en fridfull återvändsgata med Kärleksstigen och dess omgivande grönska som enda granne på ena sidan och Flommens naturreservat som kuliss framför, vilar villan tryggt och vackert. Husets formspråk är rakt igenom tidstypiskt med gedigen tegelfasad i rött och brunt, symmetrisk fönstersättning, ytterdörr i teak och svartmålade snickeridetaljer. Här bor du verkligen mitt bland hav, hytter, grönska och golf helt inpå husknuten.
Kedjehuset som uppfördes 1974 har ett enastående läge vid vägs ände innan flommarna tar vid. Byggåret återspeglas inte bara i det yttre formspråket. På insidan möts mycket ljus, en generös boyta, flera sovrum och en funktionell planlösning. Idag finns det nio rum och kök inredda varav fem är sovrum men det finns stor flexibilitet att forma utifrån behov. Gott om ytor för umgänge finns på båda planen. Sällskapsrum och matsal i entréplan och ett allrum en trappa upp. Samtliga med havsutsikt givetvis. Fönstersättningen mot havssidan är således också extra tilltagen. I synnerhet i allrummet på övre plan med takhöjd hela vägen upp till nock och ett tidstypiskt panoramafönster som breder ut sig över hela gaveln. Det fristående köket är väl tilltaget och intill ligger ett allrum som i sin tur har naturlig kontakt med trädgården. Utöver sovrum finns även många funktionella utrymmen såsom en groventré med förvaring och ett separat tvättrum.
Majoriteten av tomtens kvadratmeter är av uppenbara skäl fördelade på baksidan av huset där trädgården öppnar sig med generösa gräsytor mot havet i väster. En inramning av staket finns mot grannen till vänster. I övrigt är det bara grönska som utger skiljelinjen mot naturreservatet och Kärleksstigen. Solnedgångarna mot den fria horisonten blir nästan overkligt vackra. Uterummet som skjuter ut likt en flygel förlänger säsongen markant. Här är det lätt att skapa ett trivsamt hem där det är lätt att både umgås många och ha utrymme att dra sig tillbaka.
VÄLKOMMEN
I höjd med Tångvallaskolan viker du av mot Clemensagervägen i riktning mot havet som är en återvändsgata som mynnar ut i Doppinggränd. På den första hörntomten som angränsar till Kärleksstigen och Flommens naturreservat ligger den solida 1970-talsvillan. Uttrycket är välskött och klassiskt med buskar, stengång av skiffer, singel, prydnadsträd och blomsterrabatter som välkomnar fram till husets huvudentré. På vardera sidan finns en gatstensbelagd uppfart; en längre som löper längs med huset fram till garaget på höger sida och en på vänster sida där det ursprungliga garaget fanns men nu är integrerat med huset. Via en stengång längs garaget kommer du runt till den stora trädgården och havet.
ENTRÉPLAN
HALL, GÄST-WC & SOVRUM 1
Den tidstypiska teakdörren med sidofönster av blyinfattat glas leder in till en rymlig hall med klinkergolv och putsade vita stenväggar. Redan här fås en skymt av havet genom en välvt dörrparti mot sällskapsavdelningen. Till höger slingrar sig trappan upp till övre plan och längre in finns inbyggda garderober. Direkt till vänster finns ett gäst-wc. Till höger förbi trappan nås det första sovrummet som är ett mindre rum, utmärkt för gäster eller arbete.
MATSAL & SÄLLSKAPSRUM
Via valvet från entréhallen kommer du in till matsalen som är det första av de två sällskapsrummen som ligger i förening med varandra, i olika nivåer. Rummet har parkett på golvet och målade vita väggar. En naturlig matplats är placerad i rummets högra del. Sällskapsrummet som nås två trappsteg upp separeras av en öppning med tegel inramat av två tegelpelare och smidesräcke på vardera sidan. Rummet har ett enastående ljusinsläpp från fönsterdörrar mot trädgården och ett panoramafönster med fri utsikt över flommarna och havet. I rummets ena vrå står en murad öppen spis. De två nivåerna mellan rummen och utsikten skapar en härlig dynamik.
KÖK, ALLRUM & DUSCHRUM 1
Via hallen till vänster nås villans kök som har en generösa ytor med utrymme för en matplats. Kökets interiör går i vitt och har luckor med profiler eller vitrin samt bra arbetsytor på bänkskivor av granit. Rummet har samma ljusa klinkergolv som ligger i hallen och väggarna är målade i vitt. Via köket når du det öppna och ljusa allrummet som har flera fönsterdörrar mot trädgården. Detta rum är också förenat med en groventré med garderober. Ett flexibelt utrymme som ansluter till flera rum och kan delas av och skapas nya rum om man vill. I anslutning till rummet finns ett duschrum med vitt klinkergolv och ljusblåa kaklade väggar som är inrett med en duschalkov av glasbetongsväggar, handfat och en bastu.
SOVRUM 2-3 & TVÄTTRUM
Vidare in från allrummet kommer du in till den ursprungliga garagedelen som har byggts om och integrerats med huset. Med fönster utåt entrésidan finns först ett luftigt sovrum med ljusgula väggar. Tvättrummet intill har en generös volym med många praktiska förvaringsskåp, två arbetsbänkar, vask, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och gott om utrymme för att hänga upp tvätt. Via tvättrummet kommer du vidare in till ett stort rum som är inrett som ett kontor idag. Här finns dörrar både utåt trädgården och uterummet som ligger i förlängning. Det ljusa klinkergolvet återkommer i både tvättrum och kontor.
ÖVRE PLAN
ALLRUM
Omedelbart när du kommer uppför trappan välkomnas du av en panoramautsikt utan dess like via ett stort fönsterparti som öppnar sig över hela gaveln i allrummet övre del. Allrummet är nämligen, likt sällskapsrummen därnere byggt i två olika nivåer. Ett par trappsteg upp nås den främsta delen av rummet med det stora fönstret som har takhöjd hela vägen upp till nock med friliggande bjälkar och ytterligare ljus från ett takfönster. Rummet är inrett som ett sällskapsrum med sköna soffor och heltäckningsmatta. Här är utsikten både makalös och fri över flommar, golfbanan, Kärleksstigen samt badhytterna och havet vid horisonten. Den andra delen av rummet ligger i samma nivå som övriga rum på detta plan och har ytterligare en möblerbar del vid en fönsterkupa som vetter mot entrésidan.
SOVRUM 4-5 & BADRUM 2
På vardera sidan av allrummet finns ett sovrum, ett med en stor klädkammare i anslutning utanför och ett med en stor skjutdörrsgarderob. Båda rummen har parkett på golvet och målade väggar. Med en central placering via allrummet nås ett stort badrum med klinker och kakel i en sandbeige ton, dubbla handfat på kommod, wc och dusch.
Falsterbo 3:44
*Enligt areamätning
Ägaren har valt att besiktiga huset genom Anticimex för att på bästa sätt göra försäljningen transparent så att du som spekulant skall kunna skapa dig en god bild av fastighetens skick och möjligheter.
Tanken med besiktningen är att man som spekulant skall ges möjligheten att kontakta besiktningsmannen för en genomgång av besiktningsprotokollet innan köp.
Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning skall detta ske innan man undertecknar ett köpeavtal.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Enligt fastighetsutdraget uppgår boyta till 222 kvm samt biyta till 28 kvm.
Enligt areamätning uppgår boyta till 262 kvm samt biyta utanför bostad till 45 kvm. Se bifogat protokoll under fakta.
Se besiktningsprotokoll.
Garage samt uterum.
Uterum samt terrass.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Trädgårdstomt.
Ändring av detaljplan (1996-05-08) Byggnadsplan (1966-05-25) Fornlämning (1 st)
Gemensamhetsanläggning: Vellinge falsterbo ga:21 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Vellinge falsterbo ga:6 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Garage samt två uppfarter.
Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 977 000 kr
Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.
Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.
Skanör är en ort i Vellinge kommun som idag är i stort sett sammanväxt med tvillingorten Falsterbo. I centrala Skanör finns Bäckatorget med små mysiga boutiquer. En av de äldsta och vackraste byggnaderna är Rådhuset, som klarat sig undan både bränder och översvämningar. Mitt emot Rådhuset ligger den vackra medeltidskyrkan. Ett av de mest kända landmärkena här är Skanörs Fiskrögeri med sina två vita skorstenar. Den som vill ha färsk fisk hellre än rökt kan handla nyfångade läckerheter av lokala fiskare nere i hamnen. På Skanörs Gästgifvaregård kan du njuta av skånska smaksensationer tillagade av några av Sveriges främsta kockar. Missa inte heller den återuppbyggda och populära Badhytten alldeles bredvid Skanörs hamn där man har låtit sig inspireras av kustnära serveringar från såväl USA som Karibien. Förutom en restaurangdel finns en övervåning med två barer och generöst tilltaget soldäck med vacker utsikt.
Falsterbo upptäcktes som badort kring förra sekelskiftet, men är idag kanske mest känd för den fashionabla och mycket uppskattade Falsterbo Horseshow. Evenemanget lockar varje år hästsportintresserade från när och fjärran. Varje sommar kan den motorintresserade också få sitt när bilutställningen Falsterbo Auto Classic går av stapeln. Här kan du se både klassiska bilar och moderna sportbilar. För golfaren finns den anrika Falsterbo golfklubb som är Sveriges tredje äldsta golfklubb. Här finns landets enda 18- håls linksbana belägen vid Öresund och Östersjön.
Något av det bästa med Skanör och Falsterbo är ändå de fantastiska kilometerlånga stränderna med ljuvligt mjuk vit sand. Stränderna, som brukar kallas för ”Sveriges Riviera”, är mycket uppskattade och välbesökta under vackra sommardagar.
Vid stranden i Falsterbo finns också det anrika Falsterbohus som tidigare tjänade som badhotell och kasino. Numera är det ombyggt till attraktiva och strandnära bostadsrätter.
Måkläppen är en fridlyst halvö med ett rikt djur- och naturliv. Den mellersta delen av kuststräckan kallas Flommen och består av ett för landet unikt lagunlandskap omgivet av strandängar. Området är framför allt känt för det imponerande flyttfågelsträcket under hösten, men du kan även få se både gråsäl och knubbsäl här. Måkläppen är en av de största uppehållsplatserna för säl runt hela Östersjön.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Falsterbo? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND
