Hoppa till innehåll
Charmigt hus från 1924 på hörntomt. Stavstensvägen 290 - Bjurfors

Charmigt hus från 1924 på hörntomt

  • På förhand

Trelleborg Väster, Trelleborg

Stavstensvägen 290

Utgångspris:
2 950 000 kr
Antal rum:
3
Boarea / Biarea:
129 kvm / 31 kvm*
Tomtarea:
975 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Jenny Ruthenberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Trelleborg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmigt hus från 1924 på hörntomt

1½-plans hus med delvis källare med härliga sällskapsutrymmen, balkong med havsutsikt och en mysig, insynsskyddad trädgård. Garage och uppfart.

Beskrivning

Detta charmiga och gedigna hus, uppfört 1924, är inrett med en pampig huvudingång, gäst-wc, vardagsrum och kök med matplats. På övre plan finns sovavdelningen med två bra sovrum, ett badrum samt en utgång från hallen till en balkong i västerläge med delvis havsutsikt. Huset har två källare; i den första finner vi pannan, elskåpet och inkommande vatten, medan den andra kan inredas till ett kontor eller varför inte en liten musikstudio. Tvättstugan och förrådet finns i byggnaden utanför som man lätt når från hallen.

Trädgården är uppvuxen och insynsskyddad, vilket skapar en vacker och avskild plats där man kan njuta av lugn och ro. Den insynsskyddade trädgården inbjuder till avkoppling och stillhet. Till bilen erbjuds ett garage och en uppfart.

Här bor du trivsamt med närhet till havet och service. Det finns bra pendlingsmöjligheter med både bil, buss och pågatåg. Detta gör denna lugna idyll till den perfekta boplatsen för den arbetande pendlaren, barnfamiljen och husägaren på jakt efter att sätta sin egen prägel på sitt boende. Ett boende att trivas i – varmt välkomna på visning!

Interiör

Entréplan med hall, gäst-wc, vardagsrum och kök. Entrén har laminatgolv och vita väggar.

Längre in i hallen finns en utgång till trädgården samt en nedgång till en mindre källare. I källaren finner vi pannan. I denna hall ligger klinker och väggarna är vita.

Gäst-wc är inrett med wc, handfat med underskåp och spegelskåp. Klinker på golvet och vita väggar

Snyggt kök med vita köksluckor, laminatbänkskiva och kakel ovanför. Köket har flera funktionella skåp och avställningsytor. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, ugn, kyl/frys, diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn. Stor matplats där måltider kan avnjutas i trevligt sällskap. Laminatgolv och ljusa väggar. Från köket finns en nedgång till källarplanet via en vacker spiraltrappa. Här finns bra takhöjd och klinkergolv samt vita väggar.

I vardagsrummet finns utrymme för många olika aktiviteter och intressen. Här kan man njuta av att titta på TV eller film, läsa en bra bok i den bekväma fåtöljen vid fönstret, eller samlas runt soffbordet för att spela spel eller ha trevliga samtal. Ett härligt fönsterparti släpper in mycket ljus. Laminatgolv och ljusgula väggar.

Övre plan har en bra sovavdelning med två generösa sovrum, ett badrum samt utgång till en balkong i västerläge. Från hallen leder en trappa upp till övre plan.

Helkaklat badrum utrustat med badkar, wc, handfat med spegelskåp samt fönster.

Sovrum 1 har fönster åt öster samt en inbyggd garderob. Laminatgolv och ljusgula väggar.
Sovrum 2 har fönster åt väster. Laminatgolv och ljusgula väggar.

Tvättstuga finns i byggnaden utanför, utrustad med en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Charmigt hus från 1924 på hörntomt
  • Vy
  • Garage och uppfart
  • Välkomna in!
  • Gäst-wc
  • Vardagsrum
  • Bild 2
  • Bild 3
  • Smakfullt kök
  • Detaljbild
  • Kök och matplats
  • Matplats och nergång till källaren
  • Källare
  • Vy mot hall
  • Utgång till trädgården
  • Detaljbild
  • Magiskt!
  • Trädgård
  • Hela tomten
  • Tillbaka in och till trappan som tar oss upp till övre plan
  • Hall på övre plan
  • Sovrum 1
  • Sovrum 2
  • Utgång till balkongen
  • Balkong med delvis havsutsikt
  • Badrum med badkar
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Planskiss Entré plan

Planlösning

Planskiss Övre plan

Planlösning

Planskiss Källare

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Pilken 6

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 950 000 kr
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
129 kvm*
Tomtarea
975 kvm
Biarea
31 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Byggår
1924*
Fasad
Puts
Grund
Delvis källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Värmepump-luft/vatten (el)
Takbeklädnad
Tegelpannor/ Papptak
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
2-glasfönster & 3-glasfönstrer

*Enligt säljare

Ombyggnad, Renoveringar

Värmepump luft/vatten
2020

Fiberanslutning (internet)
2015

Nytt kök
2014

Ny garageport, Två av fönstren i köket, mot norr och väster.
2013

Nya kompositfönster (alla förutom två fönster i köket)
2011

Ny balkongdörr
2011

Putsning av fasad
2007

Nya ytterdörrar
2007

Isodrän och dränering
2007

Tre nya träfönster kupan
2002

Nytt badrum
2002

Nya elledningar och jordfelsbrytare
Oklart när, men förmodligen år 2001 eller 2002

Övriga byggnader/utrymmen

Byggår 1924 och tillbyggt 1975.
Tvättstuga/förråd (Betongpannor) samt ett garage (plåttak)

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Husets dörr till baksidan är nära köket vilket gör det enkelt att ta ut sina måltider i trädgården för att njuta. En härlig uteplats längst ner i trädgården där man blir omringad av en härlig grön oas.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Insynsskyddad tomt med många vackra träd och en stenlagd uteplats.

Egen brunn finns till bevattning i trädgården.

Planbestämmelser

Stadsplan (1983-11-10)

TV/bredband

Fiber finns

Parkering

Garage och uppfart

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 783 000 kr
Byggnadsvärde
1 098 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Värme
19 963 kr
Renhållning
2 931 kr
Vatten/Avlopp
7 623 kr
Summa
30 517 kr
Elförbrukning
12 767 kWh/år

I uppvärmningsposten ingår hushållselen och beräknat på 12 767 kWh från 2023.
Nuvarande ägare har villaförsäkring via Länsförsäkringar och betalar 4 501 kr/år.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
55
Energideklarationsdatum
2024-07-15

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 010 000 kr

Om Trelleborg Väster

Att bo i Västra Trelleborg

Närhet till havet, historiska inslag från vikingatiden, vackra promenadstråk och bra pendlingsmöjligheter till centrum. Allt detta kan du få om du bosätter dig i den västra delen av Trelleborg.

Väster är ett av de mest attraktiva bostadsområdena i denna delen av Trelleborg och kanske är det utsikten över Östersjön och Söderslätt som lockar mest här. Troligtvis i kombination med närhet till förskola, skola, idrottsanläggningar och affärer.

Bussförbindelserna in till centrala Trelleborg är mycket bra, men kommunen tillhandahåller även en fin cykelinfrastruktur med välutbyggda cykelbanor. Järnvägsstationen Trelleborgs C med Pågatågstrafik nås enkelt med lokalbussen och tiderna är synkroniserade med tågtrafiken.

De fyra årstidernas charm återspeglas i grönområdet Flaningen. Oavsett om det är vår, sommar, höst eller vinter så är detta en vacker plats att besöka. Även Albäckskområdet, beläget mellan havsstrandängar och åkermark, bjuder in till långa promenadstråk och vacker natur.

Den västra delen av Trelleborg är även en historisk betydelsefull plats. I slutet av 80-talet gjorde nämligen några arkeologer en sensationell upptäckt av en ringborg med ca 140 meter i diameter. Stadens namn fick därmed sin förklaring, då ringborgar i Danmark kallas för just ”trelleborgar”. Sedan 1995 finns denna mur rekonstruerad med namnet Trelleborgen och är ett mycket populärt turistmål med museum, riddarspel, souvenirbutik och café. Har man ett brinnande intresse för medeltidens historia så hålls här även vigslar för de par som önskar.

Trelleborgs kommun har sedan några år tillbaka ett stadsutvecklingsprojekt som de döpt till ”Kuststad 2025”. Det innebär satsningar på näringsliv, infrastruktur och 4 000 nya bostäder i havsnära läge.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Trelleborg? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Stavstensvägen 290

Stavstensvägen 290

23162 Trelleborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Stavstensvägen 290

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder