-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus, fin villa på omtyckt och barnvänligt område!
Trelleborg Väster, Trelleborg
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Friliggande villa med fina sociala ytor, ljust modernt kök, helkaklat badrum, gästtaolett, praktisk källare, trädgård i öst & väst, garage & uppfart.
Välkomna till Västra Egna Hem och denna välplanerade villa som ligger i ett omtyckt och barnvänligt område, perfekt för familjer som söker ett hem med närhet till skolor, förskolor och affärer. Området erbjuder även goda bussförbindelser och fina grönområden, vilket gör det enkelt att kombinera vardagsliv med fritidsaktiviteter.
Villan har en trivsam och mysig planlösning som passar utmärkt för familjeliv. På entréplanet finns rymliga sociala ytor där familjen kan samlas. Det ljusa köket är välutrustat och erbjuder gott om plats för matlagning samt en naturlig anslutning till vardagsrum och matrum vilket skapar perfekta förutsättningar för att både vardagsmiddagar och större middagsbjudningar. Entréplanet erbjuder också en praktisk gästtoalett belägen vid entrén, vilket underlättar och uppskattas vid besök.
Ovanvåningen rymmer tre sovrum, vilket ger utrymme för hela familjen att ha sina egna privata områden, här finns också ett helkaklat badrum med dusch på detta plan.
Källaren är praktiskt inredd med två sällskapsytor som kan användas för olika aktiviteter eller som extra utrymme när gäster kommer på besök. Här finns även en tvättstuga samt gott om förvaringsutrymme, vilket gör det enkelt att hålla ordning på alla familjens tillhörigheter.
Tomten är belägen i ett öst-västläge, vilket ger optimala solförhållanden under hela dagen och kvällen. Baksidan av huset erbjuder en generös gräsyta där barnen kan leka fritt och tryggt medan de vuxna kopplar av på någon av de härliga uteplatserna som omger huset. Dessa uteplatser är perfekta för såväl morgonkaffet som kvällens grillmiddagar. Detta skapar en harmonisk och avslappnad miljö där hela familjen kan njuta av utomhuslivet och samvaron tillsammans,
För den bilburna familjen finns både garage och uppställningsplats tillgängliga, vilket ger bekväma parkeringsmöjligheter oavsett väderlek.
Området är mycket uppskattat tack vare sin närhet till viktiga faciliteter såsom skolor och affärer, samtidigt som det erbjuder natursköna grönområden för rekreation. De goda bussförbindelserna gör det smidigt att ta sig runt utan bil, vilket underlättar vardagen ytterligare och centrum når man på promenadavstånd.
Välkomna på visning!
Hall:
Klinkers imiterat laminatgolv i slitstark antracit och vita lästa väggar på golv.
Kök:
Köksinredning från Ikea med vita köksluckor och vitt kakel längs den svarta bänkskivan. Den maskinella utrustningen består spishäll (Cylinda, 2017), diskmaskin (ca 2021) varmluftsugn (Electrolux, 2024), mikro (Cylinda, 2017), kyl (Cylinda, 2022) samt frys (Cylinda, 2017). Matplats för 8 personer. Klinkers imiterat laminatgolv i slitstark antracit och vita lästa väggar på golv. Finns ytterligare en ugn i köket men den är ur funktion.
Vardagsrum:
Ekparkett på golv och vita släta väggar.
Matrum (tidigare sovrum):
Ekparkett på golv och vita lästa väggar.
Gästtoalett:
Helkaklat med klinker och golvvärme (el) samt infällda spotlights i tak. Inrett med toalett, handfat och badrumsskåp. Gästtoaletten renoverades 2014.
OVANVÅNING
Sovrum 1:
Pergo-golv i ek och vita släta väggar.
Sovrum 2:
Pergo-golv i ek och vita släta väggar.
Sovrum 3:
Pergo-golv i ek och vita släta väggar. Förvaring: lös garderob med skjutdörr.
Badrum:
Helkaklat badrum med klinker och golvvärme (el) och infällda spotlights i tak. Inrett med toalett, handfat, dusch samt badrumsskåp. Badrummet renoverades 2018.
KÄLLARE
Tvättstuga:
Klinker på golv och vitputsade väggar. Inrett med två tvättmaskiner (Cylinda), torktumlare (Cylinda) finns även rostfri vask och bänkskiva.
Entréplan
Ovanvåning
Källare
Pukan 10
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
2018
- helrenovering av badrum
2017
- helrenovering av köket
- trädäck på framsidan och byte av garagetak
2015
- renovering av sovrum och ändring av planlösningen på ovanvåningen för att få ytterligare ett sovrum.
2014
- helrenovering av gästtoalett
2010
- källaren inreds med två sällskapsrum
2008-2018
- byten av fönster och dörrar
2007
- plattläggning och terrass baksidan
2006
- dubbeluppfart
Insynsskyddad trädgård med gräsyta för lek på baksidan samt fina uteplatser i anslutning till bostaden.
Tomt i öst/väst läge.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Tomtindelning (1962-09-06) Stadsplan (1962-05-25)
Fiber finns
Garage om ca 20 kvm samt uppställningsplats för två bilar.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
- jordfelsbrytare finns
- vind finns och golv finns på vind
- centraldammsugare finns, installerad ca 2006/2007
Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 784 000 kr
Närhet till havet, historiska inslag från vikingatiden, vackra promenadstråk och bra pendlingsmöjligheter till centrum. Allt detta kan du få om du bosätter dig i den västra delen av Trelleborg.
Väster är ett av de mest attraktiva bostadsområdena i denna delen av Trelleborg och kanske är det utsikten över Östersjön och Söderslätt som lockar mest här. Troligtvis i kombination med närhet till förskola, skola, idrottsanläggningar och affärer.
Bussförbindelserna in till centrala Trelleborg är mycket bra, men kommunen tillhandahåller även en fin cykelinfrastruktur med välutbyggda cykelbanor. Järnvägsstationen Trelleborgs C med Pågatågstrafik nås enkelt med lokalbussen och tiderna är synkroniserade med tågtrafiken.
De fyra årstidernas charm återspeglas i grönområdet Flaningen. Oavsett om det är vår, sommar, höst eller vinter så är detta en vacker plats att besöka. Även Albäckskområdet, beläget mellan havsstrandängar och åkermark, bjuder in till långa promenadstråk och vacker natur.
Den västra delen av Trelleborg är även en historisk betydelsefull plats. I slutet av 80-talet gjorde nämligen några arkeologer en sensationell upptäckt av en ringborg med ca 140 meter i diameter. Stadens namn fick därmed sin förklaring, då ringborgar i Danmark kallas för just ”trelleborgar”. Sedan 1995 finns denna mur rekonstruerad med namnet Trelleborgen och är ett mycket populärt turistmål med museum, riddarspel, souvenirbutik och café. Har man ett brinnande intresse för medeltidens historia så hålls här även vigslar för de par som önskar.
Trelleborgs kommun har sedan några år tillbaka ett stadsutvecklingsprojekt som de döpt till ”Kuststad 2025”. Det innebär satsningar på näringsliv, infrastruktur och 4 000 nya bostäder i havsnära läge.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Trelleborg? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
