-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 3:a med fantastisk inglasad balkong i västerläge!
Trelleborg Väster, Trelleborg
*I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån för digital-TV och bredband och ett obligatoriskt tillägg om 500 kr/mån balkong. Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Välkomna till Hallasvängen 7A, här erbjuds en välplanerad lägenhet i attraktiv föreningen med stor inglasad balkong i väster.
Denna bostad erbjuder en stor potential för den som önskar sätta sin egen prägel på sitt framtida hem. Belägen på andra våningen i en omtyckt förening, presenterar lägenheten en attraktiv planlösning som flödar naturligt mellan dess generösa utrymmen.
Bostaden välkomnar med ett välplanerat kök med gott om förvaring och arbetsytor samt bra plats för matbord. Köket är smart placerat i direkt anslutning till det rymliga vardagsrummet, vilket skapar en öppen och inbjudande atmosfär. Vardagsrummet får ett vackert ljusflöde från stora fönsterpartier och erbjuder gott om utrymme för både avkoppling och umgänge. Från både kök och vardagsrum finns utgång till den gigantiska inglasade balkongen i västerläge, vilket ger rikligt med eftermiddags- och kvällssol samt utökade möjligheter till sociala tillställningar eller lugna stunder i solnedgången.
Lägenheten rymmer två rymliga sovrum som båda är lättmöblerade och försedda med förvaring. Det stora badrummet inrett med badkar är praktiskt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.
Området runt bostaden karaktäriseras av dess närhet till fina promenadstråk kring Flaningen, perfekt för de som uppskattar natur och rekreation nära hemmet. För familjer finns både skola och förskola inom behändigt avstånd, samt goda kommunikationsmöjligheter via närliggande busshållplatser som förenklar transport till andra delar av staden. Mataffärer och andra nödvändiga serviceinrättningar finns också inom kort gångavstånd, vilket bidrar till ett bekvämt boende.
Med närhet till Trelleborgs centrum kombinerar denna bostad det lugna med det praktiska; här bor man i en trivsam del av staden med alla tänkbara bekvämligheter inom räckhåll. Den omtyckta föreningen bidrar ytterligare till känslan av trygghet och gemenskap bland de boende.
Sammanfattningsvis erbjuder denna lägenhet inte bara en plats att bo på, utan en möjlighet att skapa ett hem precis så som man önskar, alltmedan man njuter av livets goda i ett attraktivt område med goda kommunikationer och närhet till naturen.
Välkomna.
Hall:
Plastmatta på golv och tapet på väggarna. Förvaring: klädkammare.
Kök:
Svarta köksluckor i trä och kakel längs bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av ugn med spishäll, kyl och frys. Härifrån finns utgång till balkongen.
Vardagsrum:
Parkett på golv och tapet på väggarna. Härifrån finns utgång till balkongen.
Sovrum 1:
Plastmatta på golv och tapet på väggarna. Förvaring: garderober.
Sovrum 2:
Laminat på golv och tapet på väggarna. Förvaring: garderober.
Badrum:
Plastmatta på golv och kakel samt tapet på väggarna. Inrett med toalett, handfat, badkar samt tvättmaskin (2023) och torktumlare (2023).
Boplatsen 3
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån för digital-TV och bredband och ett obligatoriskt tillägg om 500 kr/mån balkong. Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering.
Fantastisk inglasad balkong i västerläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1966 på fastigheten Boplatsen 3, Väster Jär 4:13 och Väster Jär 4: 14 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Hallasvängen 7A -19B. Föreningen har sitt säte i Trelleborg.
Föreningen har 35 lokaler som går att hyra för 10 kr/kvm. I dagsläget är det kö (2024-06-24).
Ekonomisk förvaltning via HSB.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/.
Föreningen höjde avgiften med 5 % 2024-07-01. Föreningen planerar att höja avgiften med 5 % 2025-01-01. (Kontrollerat 2024-06-24),
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Utförda renoveringar:
2020 Ny tvättmaskin från Electrolux hus 15.
2020 Komplettering av belysning och växter i trädgården.
2020 Nytt avtal med telia ang telefoni, bredband och TV.
2020 Värmeinjustering.
2020 Radonmätning och OVK.
2021 Inköp hydrotork.
2021 Byte till LED-ljuskällor i samtliga trapphus.
2021 Installation av passersystem med porttelefon.
2021 Räckeshöjning yttre källarnedgångar.
2021 Lagning av grunder i portaler och yttre källartrappor.
2022 Vattenkonsol pannrum.
2022 Byte och ombyggnad av armaturer garage och husvagnsparkering.
2022 Lagning av betong i portaler.
2022 Installation av pumpstation försäkning av grundvatten-nivå samt relining av 14 takbrunnar.
2022 Målning av yttre handledare till källare.
2022 Byte av frånluftfläkt 15A.
2022 Installation av rörelsevakter i allmänna utrymmen i källare.
2023 Relining av dagvattenledning.
2023 Byte av avgasare och filter till värmesystem.
2023 Övergång till IMD.
2023 Renovering av Bordtennislokalen.
2024 Nedgrävning av pumpar för vattenintaget i källaren.
Planerade renoveringar (inom de närmsta åren):
2024 Höst 2024 påbörjas arbete med sophanteringen, det ska grävas ner sopkärl, cirka 8 st. (föreningen väntar på bygglov).
2024/2025 Höst 2024 och vår 2025 ska föreningens hela framsida göras om efter nergrävningarna.
Installation av termostater till radiatorer i lägenheter, hobbyrum och allmänna utrymmen i källaren samt injustering av värmesystemet. Det finns inga beslut om detta i dagsläget.
(Kontrollerat 2024-06-24.)
Det finns 67 garageplatser som går att hyra för 250 kr/mån. I dagsläget är det ingen kö.
Det finns 95 parkeringsplatser som går att hyra för 100 kr/mån. I dagsläget finns det ett fåtal lediga platser.
Bland de 95 parkeringsplatserna finns det även gästparkering och cirka 6-8 husvagnsparkeringsplatser som går att hyra för 200 kr/mån. I dagsläget är det ingen kö.
(Kontrollerat 2024-06-24).
För gästparkering gäller följande: Vardagar 24 timmar, lördagar, söndagar och helgdagar obegränsat. (Kontrollerat 2024-02-08).
Fiber via Telia. Bredband 1000/1000 Mbit. Digital-TV. Boende måste själv kontakta Telia vid inflyttning.
Föreningen har en stor gemensam trädgård. 3 st pergola med grillmöjligheter.
I fastigheten finns gym med bastu och ett kombinerat bordtennis- och samkvämsrum. Gym och bastu finns i hus 7. Bordtennis- och samkvämsrum finns i hus 11.
Föreningen har 4 tvättstugor med 2 tvättmaskiner och en torktumlare i varje, det finns även torkrum. Dessa är belägna på källarplan, en tvättstuga i port nr 19, 2 tvättstugor i port 15, en
tvättstuga i port 11.
Det ingår ett förråd till samtliga lägenheter.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Närhet till havet, historiska inslag från vikingatiden, vackra promenadstråk och bra pendlingsmöjligheter till centrum. Allt detta kan du få om du bosätter dig i den västra delen av Trelleborg.
Väster är ett av de mest attraktiva bostadsområdena i denna delen av Trelleborg och kanske är det utsikten över Östersjön och Söderslätt som lockar mest här. Troligtvis i kombination med närhet till förskola, skola, idrottsanläggningar och affärer.
Bussförbindelserna in till centrala Trelleborg är mycket bra, men kommunen tillhandahåller även en fin cykelinfrastruktur med välutbyggda cykelbanor. Järnvägsstationen Trelleborgs C med Pågatågstrafik nås enkelt med lokalbussen och tiderna är synkroniserade med tågtrafiken.
De fyra årstidernas charm återspeglas i grönområdet Flaningen. Oavsett om det är vår, sommar, höst eller vinter så är detta en vacker plats att besöka. Även Albäckskområdet, beläget mellan havsstrandängar och åkermark, bjuder in till långa promenadstråk och vacker natur.
Den västra delen av Trelleborg är även en historisk betydelsefull plats. I slutet av 80-talet gjorde nämligen några arkeologer en sensationell upptäckt av en ringborg med ca 140 meter i diameter. Stadens namn fick därmed sin förklaring, då ringborgar i Danmark kallas för just ”trelleborgar”. Sedan 1995 finns denna mur rekonstruerad med namnet Trelleborgen och är ett mycket populärt turistmål med museum, riddarspel, souvenirbutik och café. Har man ett brinnande intresse för medeltidens historia så hålls här även vigslar för de par som önskar.
Trelleborgs kommun har sedan några år tillbaka ett stadsutvecklingsprojekt som de döpt till ”Kuststad 2025”. Det innebär satsningar på näringsliv, infrastruktur och 4 000 nya bostäder i havsnära läge.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Trelleborg? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
