Hoppa till innehåll
Parhus anno 1923 med generösa sällskapsytor och flera sovrum. Trädgård med uterum.. Wemmenhögsgatan 16 - Bjurfors

Gediget parhus på centralt och lugnt läge!

  • På förhand

Trelleborg - Centralt, Trelleborg

Wemmenhögsgatan 16

Utgångspris:
4 495 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
150 kvm / 108 kvm*
Tomtarea:
479 kvm
Typ:
Parhus

*Enligt uppmätning av fackman

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

  2. Bokad visning.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Jenny Ruthenberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Trelleborg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Gediget parhus på centralt och lugnt läge!

Parhus anno 1923 med generösa sällskapsytor och flera sovrum. Trädgård med uterum, stort trädäck samt gräsmatta i söderläge. Uppfart och garage.

Beskrivning

Vackert parhus anno 1923 med generös takhöjd, fantastiskt ljusinsläpp på ett attraktivt och centralt läge. Hemmet erbjuder en perfekt balans mellan sociala ytor på entréplanet och den privata på övre planen. Huset inrymmer på entréplan entré/hall, badrum med dusch, öppen planlösning mellan kök, matrum och vardagsrum med utgång till trädgård. Övre plan inrymmer hall, badrum med badkar samt tre sovrum var av två ligger i fil. Ytterligare en trappa upp finner vi ett sovrum till. Källarplan är inredd med tvättstuga, pannrum och två större rum/förråd. Ytterst centralt läge men ändå som i en egen oas med trädgård. Huset erbjuder även installation av elbilsladdare och solceller.

Från villan är det gångavstånd till det mesta t ex: Trelleborgs varmbadhus, Axel Ebbes konstmuseum, Stadsparken med lekplats och sommartid konserter på scenen, torget, museum, bibliotek, Valengallerian (med bl a ICA och apotek), grundskola, gymnasium samt tåg- och busstation.

Ett fantastisk, vackert familjehus som ni inte får missa!

Interiör

Vackert hus anno 1923.
Entréplan med hall, badrum, vardagsrum, matplats och kök.
Entré med snyggt klinkergolv och ljusa väggar.

Helkaklad badrum inredd med dusch, wc och handfat och spegelskåp.

Vardagsrum i fil som idag är uppdelade med en matplats och en soffdel. Rummet har fönster åt två väderstreck vilket ger rikligt med ljus. Enhetligt trägolv i vardagsrum och kök samt ljusa väggar.

Kök med svarta luckor samt fönster vid vask. Köket har en smakfull inredning med ett flertal funktionella skåp och avställningsytor. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl och frys, spishäll, fläkt, inbyggd ugn och micro samt integrerad diskmaskin. Väggarna är ljusa. Från matplatsen finns utgången till husets trädgård. Från hallen når vi husets källarplan som inrymmer tvättstuga, pannrum och två rum/förråd.

Övre plan inrymmer hall, badrum med badkar samt tre sovrum var av två ligger i fil. Ytterligare en trappa upp finner vi ett sovrum till. Helkaklad badrum inredd med badkar, wc och handfat, spegel och skåp.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Parhus anno 1923 med generösa sällskapsytor och flera sovrum. Trädgård med uterum.
  • Välkomna in!
  • Öppen planlösning mellan kök, matrum och vardagsrum med utgång till trädgård
  • Utsikt över trädgården
  • Från matplatsen når vi uterummet
  • Badrum med dusch
  • Trappan som tar oss till övre plan
  • Badrum med badkar på övre plan
  • Härifrån nås det inredda vindsutrymmet
  • Wemmenhögsgatan 16
  • Uterum
  • Gediget parhus på centralt och lugnt läge!
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Planskiss entré plan

Planlösning

Planskiss övre plan

Planlösning

Vindvåningen som är inredd

Planlösning

Planskiss källare

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kapellhejdan 4

Information

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
4 495 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
150 kvm*
Tomtarea
479 kvm
Biarea
108 kvm
Trädgård
Ja

*Enligt uppmätning av fackman

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1923
Fasad
Tegel
Grund
Källare
Stomme
Tegel
Uppvärmning
Vattenburen luft/vatten
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glasfönster & 3-glasfönstrer

Ombyggnad, Renoveringar

Maj 2024 - Nytt tak på garaget
Maj 2024 - Installation av solceller och batteri
Juli 2024 - Anläggning av trädgård och nytt staket
Dec 2023 - Inredning av vind
2021 - Installation av elbilsladdare
2020 - Ny pannan
2020 - Byggt trädäck och installation av spabad
2014-2015 - Nytt kök, nytt badrum nedanvåning, Nytt badrum ovanvåning, omfattande ändring av planlösning, ny el i hela huset, stenläggning av uppfart

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 119 kvm. Biarea 56 kvm.

Övriga byggnader/utrymmen

Uterum och garage

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Ett generöst trädäck i soligt söderläge och ett mysigt uterum. Här kan ni njuta av både strålande sol och skugga, vilket gör uteplatsen till en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder året om.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Den här trädgården är en riktig oas med allt ni behöver för att njuta av livet utomhus! Här finns ett stilfullt utekök som gör matlagningen till en fröjd, och ett uterum som bjuder in till avkoppling oavsett väder. Ett generöst trädäck sträcker sig ut från huset och erbjuder gott om plats för möbler och sociala stunder.

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

TV/bredband

Fiber finns.

Parkering

Garage och uppfart för två bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 307 000 kr
Byggnadsvärde
1 597 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Värme
25 104 kr
Renhållning
2 931 kr
Vatten/Avlopp
6 636 kr
Summa
34 671 kr

Nuvarande ägare har villa försäkring via Länsförsäkringar och betalar 6104 kr/år.

I uppvärmningsposten ingår hushållselen samt spabad, elbil, pool under sommaren ca 18.000 kWh/år. Solcellerna är inte med i beräkningen.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
51
Energideklarationsdatum
2024-12-18

Pantbrev

Det finns 15 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 265 900 kr

Om Trelleborg - Centralt

Att bo i Trelleborg

”Palmernas stad” eller ”Sydkustens Copacabana” är några av smeknamnen på staden som ligger vid den 3 mil långa kustremsan. Med vyer som får en att tappa andan. I Trelleborg erbjuds ett boende nära havet med bra pendlingsmöjligheter till de närliggande städerna.

När du vandrar längs gatorna i centrala Trelleborg infinner sig genast en historisk känsla. Detta är faktiskt en av Skånes äldsta städer, med anor som sträcker sig så långt tillbaka som till medeltiden. De äldsta bevarade delarna finns kring Gamla torg med charmiga gatuhus i ett och ett halvt plan.

Förutom den sköna kustremsan så ramas Trelleborg in av tätortsnära naturområden som Albäcksskogen, Dalköpinge ängar och Maglarps sandtag. För den som bosätter sig centralt kan en promenad i den romantiska Stadsparken eller en picknick på Östervångsparken stora gräsytor vara ett trevligt alternativ till att avnjuta naturlivet. Vill du uppleva kulturen i staden är ett tips att besöka Trelleborgs Museum och Konsthallen, eller varför inte se en film på Biograf Grand.

För den aktive inbjuder Söderslättshallen till massvis med olika sportaktiviteter med en ishall, bowlinghall, styrketränings- och brottningslokaler, bordtennishall och skjutbana. Badhuset i staden har bland annat två motionsbassänger, äventyrsbad och varmvattenbassäng.

I början av juni planteras flera hundra palmer ut runtom i staden och står framme till dess att den första frosten slår till någon gång i oktober. Därav smeknamnet ”Palmernas stad”. Detta ger Trelleborg en kul, exotisk touch och uppskattas såväl av de boende som av turisterna.

Trelleborgs centrum har på senare år blomstrat upp och idag finns flera olika restauranger, allt från husmanskost, italienskt, japanskt till mysiga caféer. För den som gillar shopping finns köpcentret Valen och ett flertal butiker längs centrumgatorna.

Med stadsbussen pendlar du bland annat enkelt till Malmö, Höllviken, Skanör och Falsterbo. Regionsbussar går till Alstad, Svedala, Lund och Ystad. Pågatågen går en gång i halvtimmen mellan sträckan Trelleborg – Helsingborg och omvänt.
Trelleborg har även ett mycket bra cykelnätverk med fina banor som underlättar för den som vill pendla miljövänligt.

För barnfamiljer kan det vara bra att känna till att det finns flera alternativ till förskolor, bland annat Klämman och Prästkragen. Vid Liljeborgsskolan går elever från årskurs 4-9 och i centrala Trelleborg ligger även Söderslättsgymnasiet.

Ett av Trelleborgs mest genomtänkta bostadsområde är Gula Gården som byggdes i slutet på 60-talet. Här finns bra parkeringsmöjligheter, välskötta innergårdar, trevliga uteplatser med grillmöjligheter och roliga lekplatser för barnen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i centrala Trelleborg? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Wemmenhögsgatan 16

Wemmenhögsgatan 16

23145 Trelleborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Stora visningsveckan

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder