Hoppa till innehåll
Välkomna till Vinkelgatan 23. Vinkelgatan 23 - Bjurfors

Charmigt och gediget hus på centralt men lugnt läge!

Trelleborg - Centralt, Trelleborg

Vinkelgatan 23

Utgångspris:
4 195 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
153 kvm / 116 kvm*
Tomtarea:
456 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

  2. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Marie Kullberg

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Trelleborg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmigt och gediget hus på centralt men lugnt läge!

Välkomna till detta hem med socialt entréplan, privat ovanvåning, härlig takhöjd, fint ljusinsläpp & lättskött inhägnad trädgård, på centralt läge.

Beskrivning

Detta charmiga och gedigna parhus erbjuder en perfekt balans mellan centralt och lugnt läge, vilket gör det idealiskt för dem som söker både närhet till stadens puls och en fridfull bostadsmiljö. På entréplan möts du av en social planlösning med stort kök med både skafferi och gott om utrymme för matlagning och umgänge. I anslutning till köket ligger matrum och vardagsrum. Vill man kan man även öppna upp skafferiet in mot vardagsrummet och återskapa den serveringsgång som engång varit.
Vardagsrummet och matrummet erbjuder ett fint ljusinsläpp från fina fönsterpartier, vilket ger rummet en ljus och välkomnande atmosfär. Den härliga takhöjden på både entréplan och ovanvåningen förstärker känslan av rymd och öppenhet i hela huset.

På ovanvåningen finner du tre fina sovrum, varav den ena med walk in closet. Sovrummen erbjuder utrymme för personlig anpassning efter behov och smak. Den praktiska källaren ger extra förvaringsutrymme samt möjligheter att skapa ytterligare funktionella ytor, även den oinredda vinden skapar möjligheter.
Utomhus väntar en lättskött trädgård som är inhägnad, vilket ger både trygghet och integritet. Här finns även uppställningsplats för bilarna, vilket är praktiskt när man bor så nära stadens centrum men ändå vill ha möjlighet att enkelt parkera hemma.

Läget är svårslaget med gångavstånd till centrum där all tänkbar service finns tillgänglig. Det innebär att du har nära till allt från butiker och restauranger till skolor och affärer. Dessutom ligger både buss- och tågstation inom bekvämt räckhåll, vilket gör pendlingen smidig oavsett om du arbetar i stan eller behöver resa längre bort.
Området runt omkring huset präglas av sin lugna atmosfär trots sitt centrala läge, vilket gör det attraktivt för många olika typer av boende. Här kan du njuta av promenader i stadsparken samtidigt som du har stadens alla bekvämligheter bara ett stenkast bort.

Välkomna på visning

Interiör

Entré:
Stengolv och vitmålade väggar. Avhängningsmöjligheter. Här finns även stentrappa till ovanvåningen samt ner till källaren samt ut till trädgården.

Kök:
Vita köksluckor med inbyggd handtag i stål, kakel läsgs den svart bänkskiva med dekorplats som ser ut som sten. Stomme från IKEA och köksluckor från Fronty. Inrett med spishäll (IKEA), varmluftsugn (IKEA), mikro (IKEA), kyl och frys, fläkt, diskmaskin samt ett praktiskt skafferi. Ekparkett på golv (lagt 2024) samt vitmålade väggar.

Vardagsrum & matrum:
Fiskbensparkett och vitmålade väggar.

Badrum:
Klinker på golv och kakel på väggarna. Inrett med toalett, handfat och dusch. Badrummet renoverades 2007.

OVANVÅNING

Sovrum 1:
Ekparkett (lagt 2023), släta vitmålade väggar. Förvaring: walk in closet med heltäckningsmatta och ALGTO garderobsförvaring från IKEA samt spegel.

Sovrum 2:
Ekparkett (lagt 2023) samt vitmålade väggar. Förvaring: två små garderober inbyggda i väggen.

Sovrum 3:
Ekparkett (lagt 2023) samt vitmålade väggar. Förvaring: platsbyggd skrivbord med hyllor på vardera sida.

Badrum:
Klinker på golv och kakel på väggarna. Inrett med toalett, handfat samt tvättmaskin (Electrolux, 2021) och torktumlare (Electrolux, 2021). Badrummet renoverades 2007, takfönster ej bytt, enkelglas.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkomna till Vinkelgatan 23
  • Härlig trädgård
  • Entré med vackra dubbeldörrar och fin stentrappa till övre plan
  • Ljust fint kök
  • Gott om förvaring och arbetsyta
  • Fint ljusinsläpp
  • Praktiskt och uppskattat skafferi, tidigare en serveringsgång in till vardagsrummet
  • Ljust fint matrum i anslutning till kök och vardagsrum
  • Vackert fiskbensparkett
  • Fina sociala ytor
  • Vackra detaljer
  • Sovrum 1 på ovanvåning
  • Sovrum 1 med klädkammare
  • Sovrum 2 med inbyggda garderober
  • Sovrum 3 med platsbyggt skrivbord med förvaring
  • Badrum på entréplan
  • Ovanvåningen erbjuder ytterligare ett badrum men som idag består av toalett och tvättmöjligheter
  • Tvätt- och torktumlare på övre plan
  • Fina detaljer
  • Lättskött och inhägnad trädgård
  • Bra uppfart vid entrén
  • Välkomna på visning

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Ovanvåning

Planlösning

Källare

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Staren 7

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
4 195 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
153 kvm*
Tomtarea
456 kvm
Biarea
116 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggår
1935
Fasad
Tegel
Grund
Källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä / betong
Uppvärmning
Frånluftsvärme-pump från 2007 (vattenburen el)
Takbeklädnad
Tegelpannor / plåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
Termoglas (2006)

- ny el från 2007
- jordfelsbrytare finns
- friköpt larm via Verisure som ingår i köpet

Ombyggnad, Renoveringar

2024
- bytt golv i köket
- satte dekorplats på bänkskiva i köket
2023
- bytt golv på ovanvåningen
- platsbyggt skrivbord m bokhyllor i ena sovrummet
2019
- bytt luckor i köket
- målat alla väggar i huset

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Inhägnad trädgård med häckar, staket och mur finns även fina uteplatser och fruktträd.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1927-02-10) Stadsplan (1920-03-05)

TV/bredband

Fiber

Parkering

Uppställningsplats

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 365 000 kr
Byggnadsvärde
1 664 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Värme
35 040 kr
Renhållning
2 931 kr
Vatten/Avlopp
7 741 kr
Summa
45 712 kr
Elförbrukning
18 174 kWh/år

Elnät senaste 12 månader
16 738,79
Elhandel, senaste 12 månader
18 301,51

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
92
Energideklarationsdatum
2018-11-09

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 762 000 kr

Om Trelleborg - Centralt

Att bo i Trelleborg

”Palmernas stad” eller ”Sydkustens Copacabana” är några av smeknamnen på staden som ligger vid den 3 mil långa kustremsan. Med vyer som får en att tappa andan. I Trelleborg erbjuds ett boende nära havet med bra pendlingsmöjligheter till de närliggande städerna.

När du vandrar längs gatorna i centrala Trelleborg infinner sig genast en historisk känsla. Detta är faktiskt en av Skånes äldsta städer, med anor som sträcker sig så långt tillbaka som till medeltiden. De äldsta bevarade delarna finns kring Gamla torg med charmiga gatuhus i ett och ett halvt plan.

Förutom den sköna kustremsan så ramas Trelleborg in av tätortsnära naturområden som Albäcksskogen, Dalköpinge ängar och Maglarps sandtag. För den som bosätter sig centralt kan en promenad i den romantiska Stadsparken eller en picknick på Östervångsparken stora gräsytor vara ett trevligt alternativ till att avnjuta naturlivet. Vill du uppleva kulturen i staden är ett tips att besöka Trelleborgs Museum och Konsthallen, eller varför inte se en film på Biograf Grand.

För den aktive inbjuder Söderslättshallen till massvis med olika sportaktiviteter med en ishall, bowlinghall, styrketränings- och brottningslokaler, bordtennishall och skjutbana. Badhuset i staden har bland annat två motionsbassänger, äventyrsbad och varmvattenbassäng.

I början av juni planteras flera hundra palmer ut runtom i staden och står framme till dess att den första frosten slår till någon gång i oktober. Därav smeknamnet ”Palmernas stad”. Detta ger Trelleborg en kul, exotisk touch och uppskattas såväl av de boende som av turisterna.

Trelleborgs centrum har på senare år blomstrat upp och idag finns flera olika restauranger, allt från husmanskost, italienskt, japanskt till mysiga caféer. För den som gillar shopping finns köpcentret Valen och ett flertal butiker längs centrumgatorna.

Med stadsbussen pendlar du bland annat enkelt till Malmö, Höllviken, Skanör och Falsterbo. Regionsbussar går till Alstad, Svedala, Lund och Ystad. Pågatågen går en gång i halvtimmen mellan sträckan Trelleborg – Helsingborg och omvänt.
Trelleborg har även ett mycket bra cykelnätverk med fina banor som underlättar för den som vill pendla miljövänligt.

För barnfamiljer kan det vara bra att känna till att det finns flera alternativ till förskolor, bland annat Klämman och Prästkragen. Vid Liljeborgsskolan går elever från årskurs 4-9 och i centrala Trelleborg ligger även Söderslättsgymnasiet.

Ett av Trelleborgs mest genomtänkta bostadsområde är Gula Gården som byggdes i slutet på 60-talet. Här finns bra parkeringsmöjligheter, välskötta innergårdar, trevliga uteplatser med grillmöjligheter och roliga lekplatser för barnen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i centrala Trelleborg? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Vinkelgatan 23

Vinkelgatan 23

23153 Trelleborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Kampanjbild Boneo