-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
"Villakänsla" i populära Smygehamn!
Smygehamn, Trelleborg
*I avgiften ingår kallvatten, sophämtning, parkeringsplats, kabel-TV och bredband.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bostadsrättsradhus i två plan med en tilltalande planlösning och insynsskyddad trädgård. Detta boende vill ni inte missa.
Nu har ni möjligheten att förvärva ett bostadsrättsradhus i omtyckta Smygehamn. Här får du en insynsskyddad trädgård och ett smart utformat bostadsrättsradhus. Boendet erbjuder en tilltalande planlösning på hela 127,5 kvm med fyra rymliga sovrum. I det öppna köket och vardagsrummet finns det gott om plats för umgänge med nära och kära. Dessutom finns det två badrum och en separat tvättstuga för extra bekvämlighet. Förutom den praktiska planlösningen tillhandahåller boendet er även en inbäddad trädgårdssida på både fram- och baksida av huset. Här ute finns det flera mysiga uteplatser att njuta av samt ett växthus. En av uteplatserna ligger med utgång från vardagsrummet vilket gör det enkelt att njuta av sina måltider i det fina vädret. Till bostaden finns även en tillhörande parkeringsplats.
I Smygehamn har vi nära till både Ystad och Trelleborg och i byn har ni tillgång till förskola, skola, affärer och restauranger. Det finns en cykelväg längs hela kusten både in till Trelleborg och ner till Ystad. I Smygehamn finns också, inte att förglömma, en vacker lite hamn att utgå ifrån när man vill ta en promenad längs med havet. När vi ändå pratar om hamnen varför inte besöka byns fiskrökeri eller Smygehuk kiosken där det serveras utsökt glass.
Missa inte detta boende. Varmt välkomna på visning!
ENTRÉ PLAN
Entré:
Laminat på golv och målade väggar. Städskåp.
Kök/vardagsrum:
Hemtrevligt kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Köket är arbetsvänligt med gott om förvaring och tillhandahåller er en trivsam matplats vid fönster med utsikt mot bostadens fantastiska trädgård. Köksutrustningen består utav induktionshäll (Husqvarna 2011), varmluftsugn (Husqvarna 2011), mekanisk fläkt (Fläkt woods 2011), kyl och frys och diskmaskin (Bosch 2011). Laminat på golv och målade väggar.
Vardagsrummet är Inbjudande och rymligt med fönsterparti mot trädgården. Här ryms enkelt den stora soffan och förvaring i form av bokhyllor om så önskas. Laminat på golv och målade väggar.
Trädgårdens underbara och inbäddade framsida nås från köket/vardagsrummet. Här ute kan ni njuta av det soliga västerläget och det härliga lugnet som infinner sig i området.
Sovrum 1:
Sovrum 1 är placerat på nedre plan och nås från hallen. Laminat på golv och målade väggar. Förvaring: garderober.
Badrum:
Helkaklat badrum på nedre plan inrett med dusch, handfat, badrumsskåp, toalett samt golvvärme (vattenburen) och handdukstork (vattenburen). Här finns även infällda spotlights i taket.
Tvättstuga:
Den praktiska tvättstugan finner ni också på nedre plan och här finns tvättmaskin (Cylinda 2011) och torktumlare (Husqvarna 2011).
OVANVÅNING
Sovrum 2:
Laminat på golv och målade väggar.
Sovrum 3:
Laminat på golv och målade väggar. Förvaring: garderober.
Badrum:
Helkaklat badrum på övre plan inrett med dusch, handfat, badrumsskåp, toalett samt golvvärme (vattenburen) och handdukstork (vattenburen).
Förvaring:
På ovanvåningen finner ni även en praktiskt klädkammare där det finns bra med plats för förvaring.
Entréplan
Övre plan
*Bostadsrättsradhus
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår kallvatten, sophämtning, parkeringsplats, kabel-TV och bredband.
Förråd
Trädgård både på framsidan (väst) och baksidan (öst).
Varje bostadsrätt har en tillhörande parkering.
Gästparkering finns.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
I uppvärmningsposten ingår hushållselen.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1992 på fastigheten Östra Torp 20:26 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Regnbågen 226 i Smygehamn.
Alla hus bekostar och ansvarar för sin egen uppvärmning och elförbrukning. EON är nätägare men annars kan man fritt välja vilket bolag som man vill ska leverera el till fastigheten. Varje bostadshus har en elpanna som värmer upp vattenburna radiatorer i huset.
Ekonomisk förvaltning via HSB.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se.
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2023-01-01 med +3%.
En förändring av årsavgiften med +3% per 2024-01-01 är registrerad (2024-07-15).
I dagsläget finns det inga planerade avgiftshöjningar (2024-07-12).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
2022 Taktvätt.
Under år 2023 har föreningen genomfört byte av merparten av föreningens fönster. I dagsläget har inte alla äldre fönster byts ut. Föreningen har även genomfört rensning av imkanaler samt löpande underhåll. (2024-07-12).
Under 2024 planeras följande renoveringar/underhåll:
- Byte av kvarvarande fönster från projektet påbörjat 2023
- Kontroll och justering av ventilation
- Tvätt och algbehandling av fasader. Behandling 2024, tvätt under 2025.
- Kontroll/översyn samt eventuellt byte av radiatorer och termostater
Under 2025 planeras det målning av träpaneler samt metalldelar.
(Kontrollerat 2024-07-15)
Föreningen har 13 parkeringsplatser i carport och det ingår en plats till varje hus. Det finns 10 besöksplatser.
Bredband (fiber 100 mb/s) och TV-abonnemang från Telia.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
På Söderslätt, landet mellan Malmö och Trelleborg, kan du uppleva Skåne när det är som allra vackrast. Här kan du njuta av de guldgula rapsfälten och besöka de vackra små byarna som ligger utspridda över slätten ända ner till sydkusten.
Smygehamn är Sveriges sydligaste samhälle som ligger precis vid kusten i Trelleborgs kommun. Orten byggdes upp med hjälp av fiske, handel och kalkindustri. Här finns idag all tänkbar service som skola, bibliotek, servicelägenheter och äldreboende, hotell, restaurang, affärer och idrottsplats.
Omedelbart väster om Smygehamn ligger Skandinaviens sydligaste udde, Smygehuk. Orten sjuder av liv sommartid och här kan du uppleva en mängd utställningar och musikevenemang. Smygehuk är också välkänt för sina många kaféer och matställen, där du kan njuta av typisk skånsk husmanskost såväl som andra menyer.
Beddingestrand är beläget strax öster om Smygehamn. Den gamla fiskebyn har blivit tätort genom att allt fler fritidshus längs kusten har gjorts om till permanentboende. De äldre sommarbostäderna är mycket charmiga och många är unika i sitt slag.
Böste är sydkustens största och mest välbevarade fiskeläge. I Böste finner du en verklig idyll med välrenoverade hus och underbart vackra miljöer. Husen är ofta byggda av putsad och kalkad flintsten. Flintstenen tillsammans med kalkberg utgör berggrunden här.
Bodarp är en av Söderslätts minsta och charmigaste byar, bestående av fyra gårdar och lika många gatehus samt en medeltida kyrka och en gravhög. Byn ligger högt i ett vägkors och härifrån har du en fantastisk utsikt över det skånska landskapet. Bland de trevligaste sevärdheterna i byn kan nämnas Hallongården. Hammarlöv är en genuin by med områdets enda rundtornskyrka. Från Skegrie finns utmärkta förbindelser med Trelleborg, Malmö och Öresundsbron. Området är perfekt om du vill bo ”på landet” men samtidigt ha nära till storstadens alla bekvämligheter.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Smygehamn? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
