Hoppa till innehåll
Famijevilla i attraktiva Skegrie!. Västerängen 17 - Bjurfors

Familjevilla i attraktiva Skegrie!

  • På förhand

Skegrie, Trelleborg

Västerängen 17

Utgångspris:
4 395 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
185 kvm / 20 kvm*
Tomtarea:
563 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
170 kvm enligt säljaren

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Emmie Lindeberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Trelleborg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Familjevilla i attraktiva Skegrie!

Välplanerad villa i barnvänliga Skegrie. Fina sociala ytor, bra kök, två badrum, uterum och en härlig trädgård samt garage. Välkomna.

Beskrivning

Denna välplanerade villa ligger i det attraktiva och barnvänliga området Skegrie. Här välkomnas vi av en rymlig atmosfär och generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier som lyser upp de sociala ytorna på nedre plan. Vi ser fram emot att umgås i det tilltagna vardagsrummet som i det ljusa köket. Entréplan erbjuder även två rymliga sovrum, badrum som är funktionellt utrustat med dusch samt grovkök/tvättstuga som bidrar till att hålla ordning på vardagens alla prylar. Vidare en trappa upp väntar tre sovrum, generöst allrum som kan användas som ett extra vardagsrum och via allrummet nås även ett stilrent badrum. Via vardagsrummet på nedre plan nås uterummet som erbjuder ytterligare plats för avkoppling och umgänge. Trädgården erbjuder både gräsytor för lek, spel och andra härligheter och utanför trädgården finns Skegrieparken som mysigt bonar in tomtens baksida. Det finns även garage och uppställningsplats för bilarna.

Villan ligger i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skola, förskola och idrottshall. Lokala bekvämligheter inkluderar bland annat ett mysigt café, pizzeria och Slättarpsgrården - allt inom gångavstånd.

Skegrie erbjuder utmärkta pendlingsmöjligheter med bra bussförbindelser till Malmö, Vellinge och Trelleborg . Stranden ligger på behagligt avstånd och det finns även en fin cykelväg till Trelleborg där man kan hitta alla tänkbara tjänster. Med andra ord, denna villa kombinerar fördelarna med lugnt boende i ett mindre samhälle med närhet till större städers bekvämligheter.

Varmt välkomna på visning!

Interiör

Entré:
Här välkomnas vi in till en entré som öppnar upp mot husets sociala ytor, kök, vardagsrum och matplats. Laminatgolv och målade väggar.

Kök:
Köket är ett klassiskt och tidlöst IKEA-kök inrett med vita köksluckor, mörkbrun laminatbänkskiva och väggen längst med bänkskivan är klädd med snyggt härdat glas. Den maskinella utrustningen består utav spishäll (Electrolux 2013), ugn (Husqvarna 2013), fläkt (Thermex 2013), kyl och frys (Samsung 2013), diskmaskin (Miele 2018) och mikro (Husqvarna 2013). Laminatgolv och målade väggar.

Tvättstuga/grovigång:
Från köket nås tvättstugan/grovingången som är praktiskt inrett med tvättmaskin, torktumlare (Miele 2019), handfat och förvaringsskåp. Klinker på golv och målade väggar.

Sällskapsrum:
Stort och ljust sällskapsrum med parkettgolv och målade/tapetserade väggar. Här finns stora fönsterpartier med fint ljusflöde samt en altandörr som leder ut till uterummet som i sin tur förlänger sällskapsrummet. I sällskapsrummet finns det plats för en stor soffa och ett stort matbord om så önskas. Detta är det perfekta rummet för trevligt umgänge med familj och vänner eller bara en mysig hemmakväll i soffan.

Sovrum 1:
Rymligt sovrum med laminatgolv och målade/tapetserade väggar. I anslutning till sovrummet finner vi en praktisk walk in closet som gör förvaringen optimal.

Arbetsrum/Sovrum 2:
Detta sovrum funkar utmärkt att använda som ett sovrum eller varför inte som ett praktiskt arbetsrum om det finns behov för det. Laminatgolv och målade/tapetserade väggar.

Badrum:
Här har vi ett stilrent helkaklat badrum med dusch, handfat, badrumsskåp och toalett (2017). Brunt klinker med golvvärme (el) samt vitt/brunt kakel på väggarna. Infällda spotlights i tak.

OVANVÅNING

Allrum:
Rymligt allrum/vardagsrum på övre plan där det enkelt får plats med en större soffan. Laminatgolv och tapetserade/målade väggar.

Sovrum 3:
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

Sovrum 4:
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

Förvaringsrum/Sovrum 5:
Detta rum används idag som ett förvaringsutrymme men fungerar mer än utmärkt som ett sovrum. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Badrum:
Badrummet på övre plan är renoverat år 2017 och är inrett med dusch, handfat, badrumsskåp och toalett. Gråmönstrad våtrumsmatta på golvet och vit våtrumsmatta på väggarna.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Famijevilla i attraktiva Skegrie!
  • En mycket välplanerad villa med fina sociala ytor
  • Välkomna in!
  • Ljust och arbetsvänligt kök med modern inredning
  • Praktisk köksö
  • En njutbar plats för matlagning
  • Tilltaget vardagsrum
  • med plats för en större soffa
  • Här finns även bra plats för matbord
  • Ombonad och insynsskyddad trädgårdssida
  • Här finns det mysiga uteplatser att tillgå
  • samt ett njutbart spabad
  • Master Bedroom
  • med en stor anslutande walk-in-closet
  • Sovrum 2 på entréplan som även går utmärkt att använda som kontor
  • Helkaklat badrum med dusch
  • Allrum på övre plan
  • Funkar perfekt som ett extra vardagsrum om så önskas
  • Sovrum 3 på övre plan
  • Sovrum 4 på övre plan
  • Stilrent badrum med dusch
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Skegrie 6:146

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
4 395 000 kr
Rum
6
Boarea
185 kvm*
Tomtarea
563 kvm
Biarea
20 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
170 kvm enligt säljaren

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1983
Fasad
Tegel/trä
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el med frånluftsvärmepump med återvinning
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glas

Ombyggnad, Renoveringar

2006-2024
- Allmän underhållning, målning m.m.
2006
- Badrum på entréplan
2007
- Nytt golv i grovkök
2010
- Nytt uterum
2013
- Renovering av kök
2017
- Badrum på övre plan
2022
- Solcelller installerade dec 2022, 11,6 kW
- Installerat elbilsladdare
2023
- Byte av ytterdörrar
2024
- Bytt garageport

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Insynsskyddad trädgård med härliga uteplatser att tillgå. Utanför trädgården finns Skegrieparken som mysigt bonar in tomtens baksida.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1979-03-23)

TV/bredband

Fiber finns

Parkering

Garage och uppställningsplats

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 961 000 kr
Byggnadsvärde
2 978 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
16 000 kr
Renhållning
3 600 kr
Vatten/Avlopp
4 200 kr
Summa
23 800 kr

Kostnaden för el är inkluderad i kostnaden för uppvärmning.

El, årsförbrukning kWh: 14 500 kWh/år

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
63
Energideklarationsdatum
2024-09-28

Övrigt

- Fast egendom som tas med vid utflyttning: Elfasystem i klädkammare

Pantbrev

Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 205 000 kr

Om Skegrie

Att bo på Söderslätt

På Söderslätt, landet mellan Malmö och Trelleborg, kan du uppleva Skåne när det är som allra vackrast. Här kan du njuta av de guldgula rapsfälten och besöka de vackra små byarna som ligger utspridda över slätten ända ner till sydkusten.

Smygehamn är Sveriges sydligaste samhälle som ligger precis vid kusten i Trelleborgs kommun. Orten byggdes upp med hjälp av fiske, handel och kalkindustri. Här finns idag all tänkbar service som skola, bibliotek, servicelägenheter och äldreboende, hotell, restaurang, affärer och idrottsplats.

Omedelbart väster om Smygehamn ligger Skandinaviens sydligaste udde, Smygehuk. Orten sjuder av liv sommartid och här kan du uppleva en mängd utställningar och musikevenemang. Smygehuk är också välkänt för sina många kaféer och matställen, där du kan njuta av typisk skånsk husmanskost såväl som andra menyer.

Beddingestrand är beläget strax öster om Smygehamn. Den gamla fiskebyn har blivit tätort genom att allt fler fritidshus längs kusten har gjorts om till permanentboende. De äldre sommarbostäderna är mycket charmiga och många är unika i sitt slag.

Böste är sydkustens största och mest välbevarade fiskeläge. I Böste finner du en verklig idyll med välrenoverade hus och underbart vackra miljöer. Husen är ofta byggda av putsad och kalkad flintsten. Flintstenen tillsammans med kalkberg utgör berggrunden här.

Bodarp är en av Söderslätts minsta och charmigaste byar, bestående av fyra gårdar och lika många gatehus samt en medeltida kyrka och en gravhög. Byn ligger högt i ett vägkors och härifrån har du en fantastisk utsikt över det skånska landskapet. Bland de trevligaste sevärdheterna i byn kan nämnas Hallongården. Hammarlöv är en genuin by med områdets enda rundtornskyrka. Från Skegrie finns utmärkta förbindelser med Trelleborg, Malmö och Öresundsbron. Området är perfekt om du vill bo ”på landet” men samtidigt ha nära till storstadens alla bekvämligheter.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Skegrie? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Västerängen 17

Västerängen 17

23169 Skegrie

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder