-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modernt brf radhus i populärt och barnvänligt område med braskamin och solceller!
Granlunda, Trelleborg
*Kallhyra. Vatten schablonsdebiteras med 290 kr/mån och justeras årligen efter förbrukning.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Välkomna till denna moderna bostad i två plan med social & sällskapsvänligt planlösning, två badrum, tre fina sovrum, uteplats i väster & bilplats.
Välkomna till detta exceptionellt moderna och smakfullt inredda bostadsrättsradhus som utstrålar en varm och välkomnande atmosfär från första stund. Entréplanet är försett med skön, vattenburen golvvärme för härlig komfort och designat för att vara öppet och socialt, där köket flödar elegant in i matplatsen och vidare till ett rymligt vardagsrum - perfekt för underhållning eller familjemys. Här njuter du av ett fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck tack vare husets fördelaktiga gavelläge, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär. En skön braskamin bidrar till stämningen med sin värmande glöd under kyliga kvällar. På entréplan finner du även ett stilfullt badrum utrustat med dusch, samt ett separat tvättrum som underlättar vardagslogistiken. Detta hem är verkligen tänkt för att njutas av till fullo, oavsett om det är genom att umgås med nära och kära eller genom att avnjuta en lugn stund i harmoni.
I den mer avskilda och lugna delen på ovanvåningen finner du tre välplanerade och ljusa sovrum, perfekta för vila och återhämtning. Till detta kommer ett flexibelt allrum som enkelt kan transformeras till ett fjärde sovrum, kontor eller kanske ett spelrum för familjens yngre medlemmar, beroende på era behov och önskemål. Ytterligare ett stilrent och helkaklat badrum inrett med dusch finns på detta plan.
Detta hem erbjuder ett fantastiskt läge på en underbar hörntomt, komplett med en inbjudande uteplats belägen i ett ljuvligt västerläge där du kan njuta av kvällssolen efter en lång dag. På framsidan av huset finner du ytterligare en möjlighet till uteplats där morgonsolens första strålar kan avnjutas över en kopp kaffe, vilket skapar den perfekta starten på dagen. Tomtgränsen är tydligt avgränsad med ett stilfullt staket som inte bara bidrar till privatliv men också tillför en estetisk charm till fastighetens helhetsintryck. Praktiskt placerat i anslutning till bostaden finns också en uppställningsplats för bilen.
Materialvalen är genomgående enhetliga genom hela bostaden, vilket skapar en harmonisk och välkomnande atmosfär. Den vackra trappan i ek, som är noggrant utvald i samma nyans som det övriga golvet, bidrar till bostadens estetiska sammanhållning. Utöver den trivsamma och inbjudande interiören har man även försett bostaden med moderna solcellspaneler, vilka inte bara är miljövänliga utan också bidrar till betydande energibesparingar. Haaks stenhus är vida kända för sina unika och sunda stenhus, som inte bara är kostnadseffektiva utan också kräver minimalt underhåll. Dessa hus erbjuder en lång livslängd och låga driftskostnader, vilket gör dem till ett idealiskt val för den medvetna köparen.
Detta charmiga bostadsrättsradhus, beläget i det högt omtyckta familjevänliga Granlunda, erbjuder närhet till både skola och förskola, vilket gör livet enklare för barnfamiljer. Inom kort promenadavstånd finner man även Östervångsparken och Söderslättshallen, perfekta platser för fritidsaktiviteter och motion. Dessutom ligger en välutrustad lekplats samt stadens pulserande centrum med dess mångfald av butiker och restauranger, bara en promenad bort, vilket bidrar till en optimal balans mellan lugn boendemiljö och stadsliv.
Välkomna till detta fantastiskt fina hem!
Välkommen in i detta moderna och stilrena bostadsrättsradhus. Genom huvudingången kliver du in i en välkomnande entré. Direkt till höger hittar du det första av två badrum, praktiskt placerat nära entrén, perfekt för snabba stopp eller när gästerna kommer på besök.
Till vänster från entrén öppnar sig ett stilfullt kök, utrustat med gott om förvaring och en vacker bänkskiva av Silestone som erbjuder generöst med arbetsyta. I direkt anslutning till köket finner du en trevlig matplats som rymmer 8-10 personer, perfekt för stora familjemiddagar eller festliga tillställningar.
I förlängningen av matplatsen ligger det mysiga vardagsrummet med installerad braskamin, vilket skapar en varm och hemtrevlig atmosfär under de kalla månaderna. Från vardagsrummet leder dörrarna ut till den soliga uteplatsen i västerläge.
I direkt anslutning till köket finns även ingång till separat tvättstuga och praktisk förvaring under trappen, vilket underlättar organiseringen av vardagen.
På övervåningen finner du tre rymliga sovrum samt ett allrum som lätt kan göras om till ytterligare ett sovrum om så önskas. Här finns också det andra stilfulla badrummet, perfekt beläget nära sovrummen för morgon- och kvällsrutiner.
Denna bostad erbjuder en väl genomtänkt planlösning som passar perfekt för en växande familj. Kom och upplev detta hem idag!
ENTRÈPLAN
Hall:
Klinker, Bibulca grey, på golv och vitmålade väggar. Förvaring: garderob med två skjutdörrar med spegel. Säkerhetsdörr finns.
Kök:
Kök från Ballingslöv med pärlgråa luckor och vitt kakel längs den exklusiva bänskivan Silestone 20 mm, Eternal Statuarion. Bra belysning under ovanskåpen.
Inrett med indutionshäll (Siemens, 2023), varmluftsugn (Siemens, 2023), inbyggnads micro (Siemens, 2023), kyl och frys (Siemens, 2023), kolfilterfläkt (Siemens, 2023) samt diskmaskin (Siemens, 2023). Kährs 3-stav mattlackat och vitpigmenterat parkettgolv och vitmålade väggar.
Matplats:
Matplats för 8-10 personer.
Kährs 3-stav mattlackat och vitpigmenterat parkettgolv och vitmålade väggar.
Vardagsrum:
Kährs 3-stav mattlackat och vitpigmenterat parkettgolv och vitmålade väggar. Braskamin finns installerad (Kontura modell 556, svart).
Badrum:
90x90 kakel/klinker, Tele di marom thassos på både golv och väggar och golvvärme (vattenburen). Inrett med toalett, (2023), handfat (2023), dusch (2023), badrumsskåp (2023) samt handdukstork (el, 2023).
Tvättrum:
Klinker, Bibulca grey, på golv och vitmålade väggar. Inrett med tvättmaskin (Siemens, 2023), torktumlare (Siemens, 2023), handfat, förvaringsskåp, panna samt bänkskiva från Ballingslöv.
OVANVÅNING
Sovrum 1:
Kährs 3-stav mattlackat och vitpigmenterat parkettgolv och målade väggar i comfort grey. Förvaring: garderob med två skjutdörrar med spegel.
Sovrum 2:
Kährs 3-stav mattlackat och vitpigmenterat parkettgolv och grönmålade väggar i sober nyans. Förvaring: två garderober.
Sovrum 3:
Kährs 3-stav mattlackat och vitpigmenterat parkettgolv och vitmålade väggar. Förvaring: skåp/hyllor över platsbyggt skrivbord.
Allrum:
Kährs 3-stav mattlackat och vitpigmenterat parkettgolv och vitmålade väggar.
Badrum:
Helkaklade väggar i matt vitt 20x40 och klinkergolv, Bibulca grey 60x60 med golvvärme (el). Inrett med toalett (2023), handfat (2023), dusch (2023), badrumsskåp (Hafa, 2023) samt handdukstork (el).
Entréplan
Ovanvåning
Tocken 1
*2-plans marklägenhet
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Kallhyra. Vatten schablonsdebiteras med 290 kr/mån och justeras årligen efter förbrukning.
2023/2024
- målat väggar i två sovrum
2023
- platsbyggt skrivbord samt skåp med spotlights
- monterat skåp i tvättrum
- mörkläggande plissegardiner i alla fönster
- monterat inredning i alla garderober
Hörntomt i öst, väst och norrläge.
Mysig uteplats i skönt västerläge.
Egen uppfart finns vid bostaden.
Finns även 7 p-platser som tillhör föreningen samt parkering för besökare.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Vattnet schablonsdebiteras med 290 kr/mån och läggs på månadsavin från föreningen och justeras årligen efter förbrukning.
*Betalas av köpare
Boende tecknar egna avtal för till exempel el, värme, sophantering, kabel-TV och bredband.
Ekonomisk förvaltning via Pramo.
Föreningen höjde avgiften med 2 % 2024-01-01. I dagsläget finns det inga ytterligare planerade avgiftshöjningar (2024-08-22).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa. Det ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Föreningen ska bygga staket på uppfarterna för att rama in tomtgränserna, dvs från brevlådan upp till fasaden. Materialet bekostas av föreningen och boende hjälps åt med arbetet. Utöver det finns det inga planerade renovering. (2024-08-22)
Egen uppfart finns vid bostaden.
Föreningen har 7 extra parkeringsplatser för boende, parkeringstillstånd krävs (i mån av plats). Besökare hänvisas till 4 timmars-parkeringen.
Fiber.
Varje lägenhet har ett eget kallförråd i friliggande byggnad om cirka 6 kvm samt cykel/barnvagnsförråd i en annan byggnad.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
- Fast egendom som tas med vi utflyttning: byrå i kök, robotgräsklippare samt taklampor.
- Solcellspanel (10st på totalt 3,2 kW) med växelriktare finns installerat.
- Kamin finns installerad.
Trelleborg är inte bara centralort i Trelleborgs kommun utan även staden som infriar många människors stora dröm – att få äga ett boende nära havet. Den tre mil långa vackra kusten ger flera boendemöjligheter som du bara kunnat drömma om!
Grönområden och parker finns det gott om i denna delen av Trelleborg. Promenera i alléerna i Östervångsparken och spana in de vackra träden och de fina rosenrabatterna. En ypperlig plats för en medhavd picknik under vår- och sommarmånaderna, då även barnen kan plaska i bassängen som finns belägen i parkens ena del.
För den som vill ha en aktiv fritid erbjuder Trelleborg mycket. Med bland annat närhet till Vångavallen, som ju är hemmaplan för Trelleborgs FF och IFK Trelleborg men också Söderslättshallen där de flesta arrangemangen kring inomhussport i staden hålls.
I norra delarna av Trelleborg finns gott om förskolor/skolor med bra renommé. Därav har detta blivit ett område där flera barnfamiljer väljer att slå sig till ro.
Granlunda med dess lugna omgivning är enligt många ett av Trelleborgs absolut bästa bostadsområden med trevliga grönområden, lekplatser, promenadstråk och koloniområden.
Ett annat fridfullt område i utkanten av staden ärKnäckekärr, perfekt för familjer med nära till skolor och till centrum.
Lillevång har det bästa läget om man pendlar. Korta gång/cykelavstånd till busshållplatser. För övrigt ett lugnt och populärt område som uppkom i början av 90-talet, med tillgång till mindre mataffärer och pizzeria. Här brukar man ibland arrangera vårfester.
Prästahejdan ett bostadsområde som byggdes under 1970-talet och som idag har störst fokus på det klassiska kedjehuset.
Från den norra delen av Trelleborg tar du dig smidigt in till centrum med buss eller cykel, där ett stort urval av butiker, restauranger, caféer och service väntar.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Granlunda? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
